Direkten Gestioun vun engem Appartement Haus: Virdeeler an Nodeeler

Direkten Gestioun vun der Appartement Gebai - ass ee vun de Formen vun Gestioun, sech vun der Wunnengsbau Code. An dësem Fall, ofgeschloss héich-klammen Locataire eege Kontrakt mat Organisatiounen fir waarm a kal Waasser Service, Kanalisatiounsréseau, Gas, Stroum an Hëtzt Ravitaillements. Si sinn och responsabel fir Fléckaarbechte an allgemeng Entretien vum Haus Propriétéit.

Gestioun vun der Appartement Gebai

Am Aklang mat de Wunnengsbau Code, kënnt Dir eent vun dräi méiglech Referenz "Wirtschaft" Optioun wielen: déi direkt Gestioun vun der Appartement Gebai, d'Delegatioun vun Autoritéit un der Gestioun Firma oder Verwaltungsrot vun der HOA oder HBC. Mir sinn interesséiert déi éischt Optioun, also et a méi am Detail agespaart.

Déi direkt Aart a Weis op d'Appartement Hausverwaltung ass am einfachsten. An dëser Form vun den Etablissementer sinn aus all Awunner individuell gesammelt, a vertrëtt d'Interesse vun der House President (duerch d'Geriichter oder vun de Gemengefinanzen Organisatioun vun HOA Referenz). Direkten Gestioun vun der Appartement Gebai handelt individuell Verantwortung am Respekt vun Default op bezuelt fir Etablissementer. All Décisiounen iwwert de Ënnerhalt a Reparatur vun der Haus sinn op der Generalversammlung zesummen feieren.

Direkten Gestioun vun der Appartement Gebai: pluses an em eng Iwerdreiwung gehandelt

Dës Form vun Kontroll huet seng Virdeeler an Nodeeler. D'Virdeeler reduzéiert Käschten fir den Ënnerhalt vun der HOA an der Gestioun Firma. Mä et huet ee groussen Nodeel - de Mangel vun Initiativ an qualifizéiert Locataire vun Méifamilljenhaiser. Fir allgemeng Gebai Propriétéit verwalten, et ass net néideg fir condominiums schafen. Trotzdem, an e puer Fäll geléiert et direkten Heemwee Kontroll an der Präsenz vun den dräi Associatioun. An dëser Situatioun, betount den Interessien vun Locataire am Geriicht d'Struktur vun der HOA. Aktuell Problemer fir Servicer, Reparatur an Entretien vum Haus ze bezuelen huet de President gouf.

Fonctiounen direkt versuerg

Als eng Form vu Gouvernance ass preferable wann de Locataire quasi onbekannt un all aner, do wéineg Muecht ze bezuelen ass an net drëtt-Partei Organisatiounen Vertrauen. Dat ass, se der direkt Gestioun vun engem Appartement Haus sinn ausgesicht, fir Ënnerhalt Käschten doheem ze reduzéieren. Mä dës Form verlaangt nach Aschreiwung vun legal gouffen an d'Ouverture vun der entspriechend Rechnung, déi Fongen fir grouss eent-Zäit kascht obschedomovye, cumuléiert gëtt gefléckt a sou op.

Wann Locataire léisen nët hir doheem Ënnerhalt Problemer op hir eegen, decidéiert der Stad Verwaltung ze uginn dës oder déi Organisatioun op Kontroll. Dat ass den direkten Gestioun vun der Appartement Gebai reng Zweck ass. Am Allgemengen, féiert d'opgepasst Concours an der Auswiel u Firmen fir Landwirtschaft zu der Tatsaach, datt si eng Tax fir den Ënnerhalt vun Wunneng war huelen, hir Flichten Rücksicht huelen. Als Resultat, brauch dës Haiser vu bannen a baussen gefléckt ginn.

Direkten Gestioun - dat ass d'Méiglechkeet, déi bescht op der Zäit vun der Transitioun an benotzt ass d'Kreatioun vun condominiums. Preferenz, wielt enger Form, net nëmmen fir d'Privatiséierung vun Appartementer limitéiert, an d'Haus als ganzt ze Méiglechkeet. Dir sollt och hir eege Personal Zuch Haus ze verwalten a fir qualifizéiert Fournisseur vun Reparatur an Entretien vum Gebai am Wanterschlof war.