Residenz Komplex "Spuenesch Quartier" (LCD "Spuenesch Quartiere"): Beschreiwung, Bau vu Fortschrëtter

Moskau LCD "Spuenesch Quartier" verursaacht eng Stëmmung vun Diskussioun. Wat ass dat wat potentiell Client esou vill bréngt? Sollt ech op dëse Projet oppassen? Ech huelen e bëssche méi genau un dësen Artikel.

Iwwer den Entwéckler

Historesch ass den éischte Numm vum Entwerfer, deen elo d'Residenz komplex "Spuenesch Quartiere vun Wunnsëtzer" bezeechent, war "Augur". Dës Firma huet fënnefféng Joer bestued. Allerdéngs war déi éischt Richtung vun hiren Aktivitéiten net d'Erhiewung vun de Gebaier, mee d'Hëllef beim Ofschloss vum Immobilieverkéier. Hautdesdaags steet d'Firma sech als "A101 Development". D'Band vu Servicer déi si bitt ennert d'ganz Rei vu Wierker aus der Entwécklung vun engem architektonesche Projet un hir immediat Ëmsetzung. "A101 Development" huet schonn eng Rei vu Wunnkomplexen fäerdeg gemaach. Ënnert hinnen - "La Défense", "Three poplars", "Smolensk-Outpost", "Hoffnung". Bis elo huet d'Firma net verlangsend. Et war Fluchtweeër Wunnanlag "Green Linn" geliwwert, an Aarbecht ass notamment op de Bau vun Wunnanlag "Spuenesch Quarter" LCD "Moskau 101".

"A101" fir ongeféier zwee Joer ass Deel vun enger grousser Holdinggesellschaft "Bin".

Iwwert dem Projet

Viru fënnef Joer hunn déi wichteg Gebidder (ongeféier honnerte vu véier aachtausend Hektar), déi am Südwesten vun der Haaptstad geland sinn, offiziell an d'Stadgrenze getraff ginn. Dëse Beräich heescht New Moscow. Natierlech ginn dës Territoiren aktiv opgebaut, eng Rei nei Residenzvitesse massiv erstallt. Deen "Spuenesch Quartiere". LCD vun dëser Zort passt perfekt an d'Gesamtarchitektur vum neie Distrikt. Dëse Quartier läit an der Géigend vu Kaluga, Kiev Autobunn, an der Géigend vum Duerf Nikolo-Khovanskoe, 4 km südwestlech vun der Moskauer Ring Road. An der Noperschaft mat zwéin aner gréissere Projete vum selweschten Buedem ("Gréng Linn" an "Moskau 101"), wéi och de folgende Stadhauser: Vyazemskoye an Kronburg. D'Territoire vun all eenzelne sinn zou. Quarters hunn eng entféierlech Infrastruktur entwéckelt, déi all d'Bedierfnesser vun den Awunner entsprécht. Déi maximal Héicht vu Doheem ass 17 Plazen. D'Gemengenhaus sinn no de Projeten vun modernen Ausland geplangt.

Rezensiounen

Wat soen d'Aktionäre soen iwwer LCD "Spuenesch Quartiere"? Rezensiounen weisen datt de Projet e populäre Benotzer ënnert potenzielle Clienten genéisst. Appartementer ginn regelméisseg kaaft. Am allgemengen identifizéieren zukënfteg Mieter eng Rei Virdeeler an Nodeeler vun esou enger Léisung. Also, wat wäert d'kaaft Appartement am LCD "Spuenesch Quartier" bedeit fir de Immobiliemakler?

Pros: Entwéckler mat engem gudde Ruff; Excellent Tariffer vun der Erhéijung vum Gebai; Eng gutt ecologesch Situatioun an der Géigend; D'Geleeënheet fir eng Wunneng mat enger Ofstëmmung oder Reparaturen op Ärem Goût ze wielen; Entworfent Infrastruktur am Komplex selwer.

Contrôle: net déi bequemste Stroossebauung; Eng héich Wahrscheinlechkeet fir d'Verschlechterung vun der Emwelt Situatioun wéinst aktiver Konstruktioun an der Géigend; Net genuch entwéckelt Infrastruktur am LCD "Spuenesch Quartiere".

Client Feedback dréit d'Vertrauen an de Entwéckler an d'Hoffnung fir d'rechtlech Settlement an de kaaft Wunnenge. Zäit wäert soen, ob et fäerdeg pünktlech ze schaffen.

Standuert

Wou ass d'LCD "Spuenesch Quartiere"? D'Adress ass schwéier déi üblech Aart ze ruffen, well d'Fläche just ugefaange aktiv aktiv opgeriicht gouf. De Bau ass an der Géigend vum Duerf Nikolo-Khovanskoe, just véier Kilometer vun der Moskauer Ringstrooss. Dëse Beräich gëtt als onheemlech gutt Wiel ugetrueden fir de Bau vun sou engem Projet ze starten. Interessevertrieder schätzen d'Appene an d'Kapital, déi besonnesch wichteg ass fir déi, déi op enger alldeeglecher Basis op hir Aarbecht schaffen mussen.

Andeelt den zukünftegen Mieter de Stand vum Komplex am Verglach zu Wichteg Transporter. Nikolo-Khovanskaya Street féiert direkt vum Bau zum Kaluga Autobunn. Et wäert manner wéi 4 Kilometer an der Moskauer Ringsträit sinn. Fënnef Kilometer vum Komplex ass déi Kiew Autobunn. Dofir sinn Proprietairen vun perséinlechen Autoen keng Problemer.

Transport Accessibilitéit

Öffentlechen Transport fir op de Komplex ze kommen, wäert vill méi schwéier sinn. Déi nächst Busbunnen sinn zéng Minutten wäit vun de Gebaier, an d'nächst Metro-Statiounen "Teply Stan" an "Salarievskaja" fille vu fënnef Kilometer. Et ass méiglech, datt d'Stadverwaltung entscheet, d'Zuel vun Bus- an Shuttles, déi aus dësem Gebitt an d'Mëtt ze lafen, erhöht ginn. 2019 an 2020 ass et geplangt ze maachen zwee nei Metro Statiounen (Prokshino a Mamyri). Also, wahrscheinlech, no e puer Joer sinn d'Probleemer mat der Verwaltung vum ëffentlechen Transport einfach verschwonnen.

Infrastruktur

Architekten hätt gär datt de neie Quartal komplett onofhängeg gëtt, wéi eng separat Stad. Gitt dat och de Fall mat LCD "Spuenesch Quartiere"? Fotoen vun der aktueller Konstruktioun an Computermodele vu projizéierter Objeten dem aktiven Wons vum Entwéckler ze weisen, dëse Plan an d'Praxis ze iwwersetzen. D'Infrastruktur vum Distrikt huet versprécht ze developpéieren an divers. All Haiser wäerte kleng Véirën ënnerdeelen, an de gemittleche Bannenhaff schloen. Zwëschen den Gruppen Haiser ass e grouss Boulevard entworf ginn, dat duerch Geschäfter, Bureaus, Restauranten a Caféen geregelt gëtt. Eng allgemeng Schoulausbildung gëtt fir méi wéi dausend Plazen gebaut, an och zwee Kannergär mat all néideg fir d'Entwécklung vu Kanner ausgestatt.

Fir vill Parkplaz ass wichteg. De Entwéckler seet: Parkplazen ginn agebaut. Et wäert ënnerierdesch sinn a besteet aus e puer Niveauen. Sou kann een esou Parkplazen ongeféier 2 an e halleft Autoen zoulafen. Verschidde Gebaier gi mat engem eegenen Tiefparkplang ausgestatt. D'Uewerfläch Parkinge war net entwéckelt.

Zousätzlech si fir déi Awunner vum Logekomplex a Fro mat engem Schwimmbecken, Tennisplatz, Fitnessclub, Eisbunn, Velodrome, souwéi Laachstrecken, e puer Sportsplazen equipéiert. Op hirem Territoire ass e Shopping- a Unterhaltungszentrum, Geschäfter an natierlech och eng Polyclinik.

Landschaftsgestaltung gëtt och vu professionnelle geholl. Dëse Quart ass schéin an onheemlech schéint wéinst verschiddene Gréngflächen, Blumebett, Bänken, gemittlech a sécher Spillplaz.

Ökologie

D'Meinung vu Ko-Investoren iwwer wéi ëmweltfrëndlech ass de Beräich, wou de Bau vun de Gebaier ënner dem Projet "Spanish Quarters (LC)" weider geet. Meeschte besuergt iwwert d'Zukunft Locataire Noperschaft mat Khovanskii Kierfecht, déi am Moment an der mene ass wéi zwee Kilometer vun dëser komplex. Zousätzlech zu deem gréissten an der ganzer Regioun ass et all Joer weider. En integralen Deel dovun ass d'Krematorium. A virun engem Joer ass de Territoire vum Kierfecht eng Plattform fir d'Schluecht tëscht verschiddene asiatesche Gruppéierungen. Et war e Feierwaff. Interesseveräiner Angscht a Wiederhol vun den Evenementer beschreift an hoffen, datt d'Territoire vum Kierfecht net erof an d'Richtung vun der LCD "Spuenesch Quartiere" erweidert.

Course vum Bau

Gemäss Uëbewurkt huet d'Bau vun de Gebaier mat engem zimlech héich Zënss progresséiert, wat Hoffnung fir d'rechtzäiteg Vollendung vum Projet erlaabt. Déi éischt Stuf soll am véierte Quartal ofgeschloss ginn. Et heescht d'Präsenz vu sieben Gebaier. Zanter Mëtt Februar hunn all Baufirma mat de Gebaier fäerdeg gemaach an d'intern a extern Ausschafung vun der LCD "Spuenesch Quartiere" féiert weider. Déi zweet Stuf gëtt am drëtten Véirel vun 2018 uginn. Et besteet aus néng Gebaier. Jiddereen ass eng Firma. Hir Erhiewung weider. Déi drëtt Stuf mat de geplangten neun Gebaier gëtt am 1. Quartal 2019 ofgeschloss.

Präislëscht

D'Käschte vum Immobiliemaart an de Wunnéngsprobleem besteet net den Duerchschnëttsniveau vun de Wunnpräisser vun enger ähnlecher Art vun aneren Wunnengen. Am Ufank vun der Bauaarbechte kascht eng Quadratmeterentwiesel aachtentausendtausend vu fënnefhonnert Rubelen. Sou war de Mindestpräzis vun enger Appartement eng Millioun néng Nuechtzeg an néng Joer néngtausend zweierhonnerte Rubel. Iwwer Zäit huet d'Eegeschafte vum Komplex liicht verwierklecht.

Et gi verschidde Weeër fir ze bezuelen. Ënnert hinnen: voll Prepayment; Installatiounen; Hypothek. Bezuelter Konditiounsbanken setzen onofhängeg, sou datt se vläicht verschidden sinn. Am Duerchschnëtt muss déi éischt Tranche um mindestens zwanzeg Prozent vun de Gesamtbetrag sinn, an de Begrëff vun der Hypothek soll net méi wéi 20 Joer sinn.

Design

Wunnkonsolid "Geschäfts" an "Trouscht", déi en Entwéckler ubitt, ass eng exzellente Léisung fir all Famill. D'Ënnerscheeder tëscht Appartementer an de verschiddene Gebaier besteet aus enger Rei vu Layouten, verschidde Ofstänn, Käschten, Héichte vun de Plafongen. An der "Geschäfts" -Korps gëtt och ënnerierdesch Parkplazen gebaut. All Haiser sinn luxuriéis Hallen ausgestatt ginn, déi e Betribsbetrib, e modernen komfortablen Lifer ubidden.

D'Technologie vun der Erektioun ass monolithik. Trotzdem sinn d'Pylonen net nëmme Maueren, mä Pylonen. Dëst bedeit, datt d'Besëtzer vun der Wunneng an dësem Layout et erlaabt kënne ginn, déi se gär hunn, ouni datt se d'Iddi vum Architekt haten.

Zëmmerbeton gëtt den Haaptmaterial vun den äusseren Wänn. Seng Haaptmerkmale: Hoher thermesch Isolatioun, Damppermiichtegkeet an einfache Installatioun. De Nodeel vum Material beinhalt d'Feuchtigkeitskapazitéit an d'Schallduermbarkeet, awer hir Manifestatioun kann duerch d'Uewerflächenbeschichtung mat keramesche Granit, Klinkerplécke an och texturéiert Poutter gemaach ginn.

Dofir kann de oben beschriwwe Wunnkomplex e ganz gemittleche Haus fir Iech an Är Famill ginn. Gitt d'Duercherneen an Alarm drop!

Maacht déi richteg Entscheedung.