Bundesrot Law "Op Prêt Hypothécaire (Prêt)" N 102-Fz vum 16.07.1998

D'Recht d'Propriétéit op d'Sécherheet vun de ville Russen ze verloossen haut genéissen. Mä net studéiert all de Bundesrot Law "Op Hypothekarkredit", direkt ee vun de Beräicher vun Prêten reguléieren. Dësen Artikel gëtt engem kuurze vun der Haaptrei Punkte vum Gesetzprojet presentéieren.

op Prêt

Wat ass meeschtens e Prêt Kontrakt? Déi aktuell Gesetz "Op Hypothekarkredit" seet, datt ee Partei zu enger Transaktioun der mortgagee gin soll, datt d'léinen ass, an déi aner Säit - déi mortgagor, oder einfach de erausgelaaf. Pledger ass vun engem Prêt gëtt, dat ass, firwat et eng wichteg Aufgab schéngt: d'boer Ufuerderunge vum pledgee ze treffen, huet d'erausgelaaf Immobilien gëtt.

Gesetz "Op Hypothekarkredit" seet, datt d'Betriber, Gebaier, Appartementer, Grondsteier an aner Elementer kënnen an Immobilien abegraff ginn. D'Chiffre vun dësen Zorte vu Propriétéit soll vun applicabel Gesetz regéiert ginn.

De Prestatiounen déi de Prêt gëtt, net esou grouss: et ass de léinen de Montant fir de Gebrauch vun Kreditkaart zegutt hutt Prise. Als Regel, féiert de Prêt Kontrakt eng zolidd Zomm vun grondleeënd zousätzlech Ufuerderunge vum mortgagee. Keng esou Accord muss an strikt Konformitéit zu Gesetz ginn "Op Prêt".

Iwwert d'Thema vun der Hypothéik

Wat Besëtz kann als legitime Thema vun der Hypothéik Akt? Laut Gesetz an Fro hei ass fir:

• Diagrammen, déi iwwer de Minimum Gréisst Preventioun oder entsprécht;
• Gebaier an Entreprisen, fir béider Aktivitéit benotzt;
• Haiser an Appartementer mat eenzelnen Zëmmeren;
• garage, Gaart Haiser an Gaart;
• Loft, Mier oder Raum Schëffer;
• Parkplazen.

Gesetz "Op Hypothekarkredit" seet, datt de Sujet vun der Hypothéik sinn och Accessoiren, mat den Haapt Saach Uerden. An dësem Deel vun der Propriétéit vun indivisibel Saache kann een net als Sujet vun der Kontrakt Akt.

Conclusioun vum Kontrakt

E wichtege Punkt am ganze Prozess vun Hypothekarkredit Prêten ass e kompetenten Konklusioun vum Kontrakt. Dëst soll Plaz am Aklang mat de Bestëmmunge vun der Russesch Code Civil huelen. Den Inhalt vun de Kontrakt soll refletéieren déi folgend:

• direkt Thema vun der Hypothéik, seng Gäscht, der Gréisst an Charakteristiken vun der Evaluatioun;
• Numm a Plaz vun der Objet Plaz (fir genau Identifikatioun Saachen mortgaged);
• genee Beschreiwung vun Obligatiounen dass de Prêt Accord gëtt, wéi och de Grond fir d'Entstoe an der Period vun Performance vum Kontrakt;
• der Prozedur an déi néideg Konditiounen fir de Betrag Bestëmmung, wann de Montant an Zukunft sech ginn;
• Perioden vun Subventiounen an hirer Gréisst, wäert wann de Sujet vun Hypothekarkredit Prêten Stéck vun Stéck verkaf ginn;
• eng Indikatioun vun der Identitéit Rechter vun der mortgagee Hypothekarkredit.

A wat genee ass et engem Hypothekarkredit genannt? Wat ass dat Dokument, a wéi heescht et op de Prêt Kontrakt beschäftegen? Äntwerten op dës Froe sinn am Kapitel III vum Gesetz "Op Prêt" (Federal Law №102) aus.

iwwert Prêt

Prêt - dëst ass eng Sécherheet Typ Numm. Duerch dëst Dokument sinn ze Zertifikatioun vun hire Besëtzer Thema dëse Rechter:

• d'Recht op Besëtz Niewefuerderungen, déi de Sujet vun der Hypothéik Kontrakt ass;
• Recht op d'Leeschtung vun finanziell Obligatiounen ënnert der Hypothekarkredit.

Aner Forme vun Identifikatioun aner wéi engem Prêt, nach d'Gesetz net virbereet. An dësem Fall, obligatoresch Persounen, no de Prêt, sinn souwuel de pledgor an der erausgelaaf. Zeechnen e Prêt an ass ëmmer am pledgor engagéiert.

An e puer Fäll, kann net de ISSUANCE vun Hypothekarkredit ëmgesat ginn? Den zoustännegen Féderalen Gesetz rappeléiert déi folgend Konditiounen:

• de Sujet vun der Hypothéik ass e Verméigen komplex;
• de Montant vun Schold op de Prêt ass net definéiert, an et gi keng Konditiounen dass dësen Undeel bestëmmen géif hëllefen.

A besonnesch wichtege Punkt ass den Inhalt vun der Hypothéik, déi weider diskutéiert ginn.

Den Inhalt vun der Hypothéik

Ënnert déi aktuell wording vum Gesetz "Op Prêt", an der Zäit vun ISSUANCE vun der Original mortgagee Prêt enthalen muss:

• Nimm an Detailer vun der Identitéit vun der pledgor an der pledgee (Viraussetzunge fir Informatiounen wäert liicht variéieren je ob Naturkatastrophen oder legal Persounen Parteien dem Accord sinn);
• den Numm vum Kontrakt, gëtt de Prêt;
• uginn déi néideg Prêt Quantitéit an Zënssaz;
• eng Indikatioun vun der timing vum Bezuelen vun der Zomm;
• Informatiounen néideg der Propriétéit ze identifizéieren op déi de Prêt etabléiert ass;
• Ënnerschreften vun de Parteien vun der Kontrakt, wéi och Informatiounen iwwert de Staat Aschreiwung vun der Hypothéik Kontrakt.

Kompiléiert vum Prêt ass voll responsabel fir all am Zesummenhang mat der Entféierung vum Hypothekarkredit oder wéinst engem net fonnt vu sengem Validitéit ufalen Verloschter. Och wäert opgeschriwwen ass dass de méiglech Annuléierung vun den eenzelne Ufuerderunge vum Dokument, wann de Net-compliances sech bal direkt no der Virbereedung identifizéiert.

Staat Aschreiwung

Artikel 20 vun der Federal Law op de Prêt als Immobilien ënnersträichen liest der Uerdnung vum Staat Aschreiwung vun de ganze Prozess. Wéi Dir wësst, kann de Prêt nëmmen no der relevant Staat Logged Akraafttriedung kommen. Notarized Kontrakt vun zwou Parteien an der Transaktioun ënnerschriwwen, ass d'Quell vun der géigesäitege Responsabilitéiten.

Am Fall vun engem Prêt, deen d'Rechter vun der pledgee zertifiéieren wier, kann d'Aschreiwung Autoritéit de Prêt selwer brauchen, wéi och Dokumenter bis an et bezeechent. Folgenden d'Resultater vun der Aschreiwung Informatiounen fir déi nei pledgee wäert am gemeinsamen Staat Schreiwt Iech abegraff ginn.

Freed vun Propriétéit

Pledger kruten d'Recht eent ze benotzen oder déi aner Propriétéit ass méiglech aus dem Sujet vun der Kontrakt all Akommes an Virdeeler geläscht gin, wann dat net de Besëtz heescht schueden a wäert net fäheg sinn hir Käschten ze reduzéieren. D'léinen kann net anzegoen déi riets de Besëtz vun der mortgagor konzentréiert. Wat ass soss kapabel der erausgelaaf vun maachen?

Laut Gesetz iwwert auslännesch Währung Prêt, muss de mortgagor der Propriétéit erhalen an guddem Zoustand an an engem Ofhuelung kruten d'Käschte vun hiren Inhalt ze Bier - bis d'Enn vun der Hypothéik Kontrakt. An Tatsaach, sinn dës zwou der Haaptverantwortungen vun der erausgelaaf. Zousätzlech, ass et derwäert opgeschriwwen der Ëmsetzung vun Kapital an aktuell Fléckaarbechte, Versécherung Prozesser, Moossname fir Préventioun vun der mortgaged Propriétéit Schued oder Verloscht, a méi. D'Gesetz seet, datt d'pledgor ëmgestallt ass hire Besëtz vun der Uspréch vun drëtte Parteien ze schützen, wéi och an all méiglech Aart a Weis seng Sécherheet ze garantéieren.

Transfert vun Propriétéit

Der sechster Kapitel dës Froe stellen: de loi seet iwwert d'Méiglechkeet vun Transfert vun Propriétéit ënnert dem Prêt Accord Beschützer, fir aner Bierger. Et ass iwwer Féierung Prozesser, Verkaf oder realiséiert, vun der pledgor verkaf. Mä wéi kann een esou e Plan? Hei ass et net esou schwéier.

D'Haaptrei Punkt un déi Dir sollt Opmierksamkeet bezuelen - dat ass eng Indikatioun vun der Méiglechkeet vum Transfert vun Propriétéit un Hypothekarkredit. Wann esou Zoustand ass am Dokument net Aussepolitik eraus, duerno der pledger einfach net konnt ginn all vun der uewen Rechter ze benotzen (mat Ausnam vun Ierfschaft ënner enger wäert).

Eng Persoun der Plaz vun der pledgor ëmmer duerfir eng Rei vun Flichten. Also wäert d'Engagement vun Propriétéit zu Effekt bleiwen bis soulaang der erausgelaaf net all hir Responsabilitéiten heescht erfëllen.

Mir sollen och d'Responsabilitéit iwwert geet am Fall vun Violatioun vun de Regelen opgezwong ernimmen. Si setzen de russesche Code Civil.

Déi reschtlech Bestëmmunge vum Gesetz

Ass et méiglech de Prêt als Niewefuerderungen ze verfollegen der virdrun, mëttelméisseg Prêt ze garantéieren? Gesetz, besonnesch de siwenten sengem Kapp, reguléieren d'Geleeënheet Sujet ze bestëmmte Nuancen.

Néngt Kapitel CIE d'Recht vun der mortgagee op der Propriétéit zu foreclose der legal Obligatiounen sinn net ouni Schold sin zu zefridden. Dëst soll Plaz an Geriicht huelen. Kapitel X reguléieren der Ëmsetzung vun der Propriétéit duerch eng ëffentlech versteet. Decisioun iwwert Ëmsetzung gehéiert och zu der Geriicht. Endlech, wullt eelefte Kapitel vum Projet Gesetz "Op Prêt" Detail vun der Meenung vun der Privatpersoun Diagrammen vum Land, a net fir de Prêt Thema gin.

Wahrscheinlech am meeschte liesbar ënnert russesch geet ass Kapitel 13, seet iwwert d'Fonctiounen vun Hypothekarkredit Appartementer an Haiser. Et seet hei iwwer Viraussetzunge fir dës Zort vun Propriétéit. Dëst, zum Beispill, d'Präsenz vun isoléiert Zëmmeren, de Besoin fir de Staat Aschreiwung vun Immobilien an e puer aner Punkten. An dësem Fall, Schneekereien der Dauer vum Hypothekarkredit Gesetz als voll Ëmsetzung vun hiren Obligatiounen vun der pledgor.