Summary Schätzung vun de Baukäschten

D'Sue fir gebauter Bauprodukter ze bauen sinn d'Käschte vum Bau. Fir d'Berechnung vum Wäert vun entwéckelt speziellen Dokumenter - Bau Devis, dee berechent de geschate Käschten. Devis Dokumentatioun am Detail verréid all de Bau kascht. Op senger Basis ass en Optrag vum Kontrakt.

Zeechnen vun Konstruktioun Schätzungen passen, mir kënnen et soen, an 3 Etappen:

1. Zeechnen lokaler Schätzung.
2. Zeechnen vun Objektschätzungen.
3. Konsolidéierter Schätzung vun de Käschte vum Bau.

Lokal Schätzung - et ass d'éischt Dokument geschat, déi kascht Schätzung fir spezifesch Zort vun Aarbecht. Baséierend op dës Zort vun Dokumenter, doduerch datt eng konsolidéiert Schätzung entsteet. Fir dat Geschäftspapier ze kompiléieren, sinn déi sougenannten TERs (Territorial Eenegkeet Präisser) benotzt ginn, souwéi geschate Normen (erweitert), déi d'genaueste Berechnung vun allem an enger bestëmmter Konstruktiounsregioun erméiglechen.

Lokal Schätzungen kënnen mat zwee verschiddenen Methoden kompiléiert ginn: Ressourcen a Basisindex. Mat Hëllef vun der Ressourcenmethod sinn d'Baukäschten an aktuell Präisser berechent. Am Basisindex Index Approche ass d'Berechnung vum Wäert op Kosten vun speziell entwéckelt Indizes, déi erstallt gi fir déi geschätzte Käschte vum Basis zu de momentane Präis ze recalculéieren. All Joer ännert d'Indizes, sou datt d'Käschte esou genee wéi méiglech berechent ginn.

D'Objekt Schätzung besteet aus lokalen Schätz, déi no de folgenden Wierker a Käschten gruppéiert ass:

• Baufirma;

• Installatioun;

• Equipement, Miwwelen, Inventar;

• aner Aarbecht.

D'Berechnung vun der Objekt Schätzung gëtt vun der Summatioun vun lokalen an der aktueller oder Basispunkten gemaach a gëtt op dee ganze Objet kompiléiert. Fir seng Berechnung sinn d'aggregéiert Normen an Indikatoren vun analoger Objeten a Wäerter uginn. D'vertraulche Präisser fir den Objet ginn op der Basis vun dëser Art dokumentéiert.

De consolidéierte Schätzung ass e Dokument, deen d'geschate Käschte fir d'Konstruktioun fir all Objeten am Projet bezeechent. Op senger Basis gëtt eng Decisioun gemaach fir d'Finanzéierung vum Bau.

De consolidéierten Budget Schätzwert bestëmmen d'Effektivitéit vun der Entwurfsléisung. Bei der Berechnung vu Käschte vum Wunnsëtz, zivilen oder industrielle Konstruktioun gëtt et an d'Kapitelen gedeelt, am Laf vum Enn, mat dem Aachte mat der Entschiedegung vun der Entschiedegung. Et ass aus all de Schätzung vun der Objet bäidroen, déi vun der selweschter Aarbecht gruppéiert sinn.

Dir sollt och wëssen, datt d'Këschte schätzung berechent ginn als Ganzt fir den Bau, egal wéi d'Unzuel vun den deelhëlt Kontraktoren. Attachéiert ass eng Erklärungsnote mat all d'Informatiounen iwwer d'Konstruktioun: wou et geet, d'Standarden, déi ugeholl ginn fir d'Dokumentatioun ze kompiléieren, den erwuessene Gewënn.

All dës Dokumenter kënnen souwuel op papier (handgeschriwwe) an elektronesch (an Excel oder speziell Softwareprodukter) kompiléiert ginn. Zum Beispill, dem GrandSmet oder dem Wizard Estimate ass e werthaft Decisioun.

D'geschätzte Dokumentatioun muss no der etabléierter Prozedur entwéckelt ginn, egal wéi d'Konstruktioun duerch e Kontrakt ofginn oder op wirtschaftlech Aart gemaach gëtt.