Wéi eng Dacha ze privatiséieren: Schrëtt a Stuf Anweisungen, Dokumente a Recommandatiounen

Fir vill Bierger vun eisem Land, ass d'Land Plot e Favorit, wou Dir Är Zäit mat Genoss verbréngt. Dofir sinn d'Leit interesséiert wéi eng Dacha privatiséiert gëtt. Et ass néideg, duerch eng einfach Prozedur ze goen fir e komplette Besëtzer vun Ärem Besëtz ze ginn. Duerno kann Dir verschidden Transaktioune mat him maachen.

Virdeeler

Dank Privatiséierung ass et méiglech ze verkafen, ze ginn e Summerresidenz a kafen och an d'Erbschaft. Dank der Aschreiwung an den Eegene Propriétairë si geschützt vu Betrug. D'net-privatiséiert Lot huet net esou Virdeeler. Privatiséierung garantéiert d'Sécherheet vu Land a Gebaier.

Obwuel d'Prozedur zimlech stéierend ass, awer et ass et wäert. Ouni der Kadastereedung gëtt d'Land net verkaaft. Dir kënnt eng Dacha net nëmmen mat der Erneierung vum Memberbuch zum neie Besëtzer kafen. D'Buch ass e Dokument, awer net d'Haaptentrée.

Et wäert net de Fall sinn, de Verkeefer ze verkafen, wann de Besëtzer am Registre de fréiere Proprietär ass. Dëst ass e zimlech komplexe Problem, eng Entschiedegung ze erfëllen, d'Recht op Eegentum duerch dem Geriicht festzehalen. De Verkaf vun der privatiséierter Dacha gëtt duerch Hëllef vun engem Notaire a verursacht kee Komplikatiounen. Wann d'Eegeschaft virum 2006 erlaabt ass, muss de alen Zertifika fir de neie Probe ersat ginn.

Normen vum Gesetz

No russesch Gesetz, d'Privatiséierung vu Faubourgen Beräich , kënnt Dir zu all Participant dacha Communautéit goen. Awer Dir musst berücksichtegt datt de Fakt vun der Participatioun an esou enger Associatioun vu Rechter an Besëtz net ubidden. Et ass néideg datt d'Staatsregistrierung esou passéiert datt d'Besëtz iwwerholl ginn ass.

Ass d'Méiglechkeet d'Dacha ze privatiséieren, wann et laang Zäit net besat war? Spezialisten recommandéieren dës Prozedur esou fréi wéi méiglech ze starten. Dëst verléiert seng Immobilies an d'Land net verluer. Mee wann eng laang Period net vun engem Besëtz registréiert, kënnen d'Fraudistinnen et benotzen.

Muss ech d'Dacha privatiséieren? Wann de net formuléierte Land net vun de Besëtzer fir 3 Joer benotzt gëtt, kann d'Gemeng zréckgoen. Dofir brauche mir erauszefannen, wéi d'Dacha privatiséiert gëtt.

Änneren

Laut den Amendementer vun der Gesetzgebung (Mäerz 2015) huet d'Prozedur fir Landprivatisatioun a vereinfacht Form gemaach. Et ass praktesch fir öffentlech Autoritéiten an Zukunft Besëtzer. D'Prozedur gëtt anhand vun der "Dacha Amnestie" gemaach.

Elo ass et net néideg fir d'Landmouvement z'erfëllen, obwuel dëst scho virdrun obligatoresch war. Wann déi Eegenschaft nach net registréiert ass, ass et néideg datt se et duerch Gesetz ze registréieren.

Wien huet d'Recht?

All Persoun déi net d'Besëtzer besëtzt, gehéieren der Privatiséierung vu Immobilien. Aschreiwung vun de Gemengen kann legal juristesch Elementer sinn, deenen hir Verméigen manner wéi 25% sinn.

Bal all onnimmbar Objet kann an der Immobilie registréiert ginn. Awer dëst kann net gemaach ginn ouni Notzung, Hausduerchsëtz, Bureau, aner Eegeschafte, déi an der Gesetzgebung uginn.

Appel

Wou sinn d'privatiséierte Dachas? Dëst ass d'Verantwortung vun der Distriktverwaltung. Eng Noriicht gëtt an de Selbstverwaltungskierche geschéckt, wann et keng Informatioun vum Kadasterpass ass. An esou engem Appel brauch Dir e Plang mat der néideg Informatioun ze maachen.

Während der Umeldung Dir musst Iech maachen:

1. Federal Registration Service.
2. Bureau vum Inventar.
3. Tax Inspektioun.
4. D'Landkommissioun.
5. Geodetesch Servicer.

Wéi vill kascht Dir d'Dacha ze privatiséieren? Normalerweis kascht d'Prozedur eng ronn 8000 Rubelen, dorënner de Betrag beinhalt d'Ausbezuelung vun de Staatsdefizit, d'Veraarbechtung vun der Dokumentatioun.

Stages

Wéi eng Dacha ze privatiséieren? Fir d'Prozedur war gratis, musst Dir mat engem Sommarow cooperative verbannen. Normalerweis fir dat Dir e Plot zum Bau vun der Villa kaaft. Duerno musst Dir Besëtz an d'Gestioun vun Eegnung huelen. De Proprietaire gëtt Member vun der Genossenschaft automatesch. Dëst gëtt vum Memberbuch bestätegt.

Duerno musst Dir d'Grenze vum Land erofsetzen. Dëst Dokument ass vum Chef vun der Gemeng bestätegt. Et enthält:

• Ränner;
• Beschreiwung vum Objet;
• Cadastral Zuel vun benodeeleg Siten.

Wéi eng Dacha ze maachen fir alles am Enn ze maachen? Et ass wichteg eng Ausso ze maachen. Fir dat ze maachen, da kontaktéiert d'Département des Landes an d'Immobilienrelatiounen. Si ginn mat enger Bewerbungsform versuergt, déi muss ausgefëllt ginn.

Dokumenter

Fir en Haus am Land oder de Site selwer ze privatiséieren, ginn déi folgend Dokumenter noutwenneg:

• Beschreiwung vun de Grenzen vum Site;
• Ownership;
• Bestätegung vum Standuert vum Site am Staatsbudget;
• Kuckt d'Bezuelung vun de Staatsverschëldung.

D'Entscheedung fir de Besëtz op d'Besëtz ze transferéieren ass 2 Wochen no der Uwendung passéiert.

Nächst Schrëtt

Duerno musst Dir fir d'Rosreestr ëmsetzen fir d'Besëtz iwwer de Register ze setzen. Fir e Plang vun der Äerd ze maachen, musst Dir en Ingenieur invitéieren. Nodeems d'Prozedur ofgeschloss ass, gëtt e Kadasterpaart ugebueden.

Wann Dir musst bis un d'Registrierungsrechter bis an 2006 applizéiert ginn, a fir d'Ënnerstëtzung vun dësem Dokument ewechzehuelen, da braucht Dir d'Gemengen net eran ze kontaktéieren. Den alen Dokument gëtt automatesch wirksam ouni d'Participatioun vum Propriétaire.

Wann et gefrot gëtt ob d'Dacha privatiséiert soll ginn, ass et méiglech ze äntwert unzehuelen - jo. Nodeems Dir déi néideg Dokumenter kritt hutt, ass de Besëtzer e komplette Besëtzer vun der Immobilie an dem Land. Hien huet d'Recht fir säin eegene Wëllen ze entsuergt. D'Realitéit kann gespuert ginn, verkeeft, als Erbschaft transferéiert ginn.

Dekoratioun vun Landhaus

Wéi eng Dacha ze privatiséieren, wann de Besëtzer de Besëtzer vum Land ass? Kuckt d'Haus méi liicht wéi am Site. Well ett e Summer Amnestie ass, ass et net néideg fir eng Erlaabnis fir d'Ausbeutung an e technesche Pass ze maachen.

Dir kënnt Iech aschreiwen:

• Haus;
• Bath;
• Garage.

Canopies a Scheier kënnen net erausginn, well se zu temporäre Gebaier gehéieren. Fir d'Regioun vun den Landhauser ze registréieren, ass e Certificat fir de Verloscht, eng Erklärung, erfuerderlech. Déi lescht Dokument huet eng etabléiert Form, déi muss agefouert ginn.

Dës Deklaratioun steet:

• Bauart;
• Adress;
• Gebitt;
• Informatiounen iwwer de Site;
• Zuel vu Stäck;
• Material;
• Kommunikatioun.

Wéi gëllt fir eng privatiséierte Dacha? Déi komplett Deklaratioun muss de Rosreestr oder MFC zouginn. Dir musst eng Staatsverschëld bezuelen, eng Erklärung ze schreiwen. No 10 Deeg kann de Certificat kritt ginn.

Wann et keng Dokumenter sinn

Wann et keng noutwendeg Dokumenter fir de Site sinn, méi Zäit fir d'Aschreiwung gebraucht. Da musst Dir d'Administratioun kontaktéieren, wou d'Dacha ass. Dir braucht:

• En Haus kaaft;
• Beschreiwung vu Grenzen;
• Ausso iwwert d'Zustands vun Grenzen.

D'Demande gëtt als Mount ugesinn. Wann d'Entscheedung positiv ass, gëtt de Projet vun de Sitegrenz. Mat dësem Dokument musst Dir fir déi selwecht Autoritéit applizéiert ginn fir eng App ze schreiwen fir eng Villa am Besëtz ze kaafen. Am Endeffekt muss Dir fir d'Registratioun un d'Registratioun vum Kadasterpass an d'Sammele vun Dokumenter befaassen.

De Prozess geet 1 Mount. Duerno gëtt de Bewerber mat den Dokumenter erausginn déi de Empfang vun Eegentum vum Site confirméiert. Dann ass de Bewerber d'Besëtzer.

Verkaaf vun Häre

No der Aschreiwung vun der Eegeschafte op e Site kann de Besëtzer säin eegent Diskret hunn. Hien kann verschidden Immobilien-Transaktioune maachen. Dëst gëllt fir Suburban Besteieren - Hären, Gaardelen, Obstéieren. All dëst kann gespuert ginn, an eng Ierfschaft gemaach ginn, verkaf.

Wann d'Dacha Besëtzer méi wéi 3 Joer gehéieren, da sinn d'Transaktioune net vun der Steiererfuhr ze bezuelen. Wat d'Propriétairen, déi de Grondsteier fir manner wéi 3 Joer haten, d'Verkéierssteier wäert 13% sinn. Bei Auslänner ass de Betrag 30%.

D'Steiererklärung gëtt vum Verkeefer bezuelt, de Käufer muss net bezuelt ginn. Wann d'Dacha op engem Geschenk registréiert ass, da gëtt de Steier vum neie Besëtzer bezuelt. Fir d'Iwwerweisung ze vermeiden, muss de Kontrakt d'Käschte vum Dacha weisen. Duerno gëtt et an der Zukunft kee Besoin fir am Kadasterwerter ze evaluéieren.

Dir musst d'Steierämter net besonnech bezuelen. Wann de Verkeefer net rechtzäiteg eng Deklaratioun abonnéiert gouf, da gëtt eng Geldstrof vu 5% vum Betrag ass zougewisen. An e puer Regiounen, Pensiounen sinn Steiererfolleg. Wann et keen esou Virdeel ass, da wäert et néideg sinn fir Fongen op eng allgemeng Basis ze finanzéieren. Eng Steierdotatioun gëtt no der Unerkennung vun der Dacha als Residenz gebaut.

Lass raus

Aschreiwung vun der Transaktioun ass ähnlech mat der Vermietung vu Wunnengen. Den Ënnerscheed ass datt et aner Konditioune fir Ënnerhalt an Ënnerhalt ka ginn. Éischt ass et wënschenswäert fir Äert Eegent vu verschiddene Faktoren ze versécheren. Dëst schützt géint verschidden Affairen.

Et ass noutwenneg eng offiziell Leeschtungsaustausch ze schloen déi doranner d'Obligatiounen vun de Parteien, de Käschten, d'Leasingzäit an aner Konditiounen. Et ass néideg, gräift en Stamminventar vun der Propriétéit an befestegt et zu Kontrakt. Et gespaart den aktuelle Stand vun der Immobilie.

Virun der Vergaangenheet ass et néideg fir Reparatioune mat der Problembehandlung ze maachen. Verbesserungen erhéijen d'Interessen vun de Mieter. Fir Sich no Ukënnegen ze fannen, kënnt Dir de Internet, gedréckte Publikatiounen, Immobilienagenturen benotzen. Et ass néideg datt Dir op d'mannst e partiell Virausbezuel ze huelen.

Recommandatiounen

Déi meescht vun den Dokumenter hunn eng begrenzte Dauer vun der Gëltegkeet, an eigentlech net jiddereen huet Zäit, d'noutwendeg Aarbechten a kuerzer Zäit ze sammelen. Wéinst deem kann Dir Zäit verléieren, an dann musst Dir d'Prozedur erneieren. Et ass wichteg fir Zäitplang ze schafen fir alles ze maachen.

D'Period vun der Privatiséierung ass vun 2 bis 12 Méint. Wann Dir keng Zäit huet alles ze maachen, musst Dir alles erëm verbréngen. Fir mat der Privatiséierung laanscht ze kommen, kann ee sech un professionneleschen Affekoten zeréckkucken, déi d'Untersuchung konsultéieren an erliewen d'noutwendeg Dokumenter. Da musst Dir net op verschiddene Institutiounen op Ärem eegenen, op Linnen sinn.

D'Dacha wäert net eegent ginn wann et nëmmen aus dem President vun der Gesellschaft zréckgezunn ass. Wann d'Suen bezuelt sinn, awer d'Besëtz ass net an Rosreestr registréiert, da sollt Dir eent eegene Besëtzer fannen, fir vun him eng Muecht vum Attentat ze kréien fir d'Aschreiwung ze kréien. A bestëmmte Regelen observéiert ka séier a kompetent e Besëtz ze zéien.