D'Gebai plangen: Ufuerderunge, Symboler, Design

D'Ëmsetzung vu vill Bauprojet'en, wéi och d'Ëmsetzung vun legal Verhältnisser op dem Gebitt vun Immobilientransaktiounen beinhalt d'Besoën vun speziellen Dokumenter - Pläng fir Gebaier an Strukturen. Dës Quellen kënnen offiziell sinn (a kompiléiert mat de Gesetzer regelt), an net relevant fir d'Gesetz, awer trotzdem an der Nofro. Zu den heefegsten Quellen, déi konzipéiert mat der Regulatioun vun de Regulatiounsregelen entwéckelt ginn, plangen d'Pläng, déi Informatioun reflektéieren, déi am Staatscadastre opgeholl ginn. Wat ass hir spezifesch? Wéi eng Struktur sinn dës Dokumenter presentéiert?

Zeechnen vun Bautenpläng: normativ Regulatioun

D'Art a Weis wéi e Bauprojet soll agefouert ginn, wann et als juristesch Kategorie verständlech ass, gëtt vun der Bestëmmung Nr. 403 vum Ministerium fir wirtschaftlech Entwécklung vun der Russescher Federatioun reglementéiert am 01.09.2010. Et definéiert d'Form vun deem relevante Dokument, wéi och d'Ufuerderunge fir seng Kompilatioun. Ausserdeem ass den wichtegsten normativen Akt am Plan d'Entwecklungsplang fir d'Federatioun vum Bundesnr. 221-FZ, am 24. Juli 2007 ugeholl. Et ass besonnesch, datt et festleet wat de Plang vun dësem Gebai ass, wéi eng Informatioun. Bedenken déi Normen, wéi och déi, déi se am Uerder No 403 ergänzen, méi detailléiert.

Wat ass d'Essenz vum Bauplan?

Also ass de Plang vun dësem Gebai mat de Normen vum Bundesgesetz Nr. 221 e Dokument, deen d'Grondinformatioun ze reflektéieren, déi an de Staatscadastre ass, wéi och d'Informatioun iwwer de Gebai, dat néideg ass fir se z'ënnerschreiwen. De Plang kann och d'Detailer vu verschiddenen Deeler an et anerer, déi néideg sinn fir Einträg iwwer de Baustell am Cadastre ze maachen, detailléiert.

Et sollt ee feststellen datt et e puer e puer ähnlech Dokumenter, wéi den Architekturplan vum Gebai sinn. Allerdéngs kann hir Nominatioun vëlleg ënnerschiddlech sinn. Dofir däerf den Architekturplan net e direkten Zesummenhang mat Kadasterplazen hunn, op dem Projetniveau erofgeholl ginn a finaliséiert ginn.

Am Tour, déi plangen, vun deenen d'Ausschaffe vun der Uerdnung # 403 reglementéiert ass, ass et d'Informatiounen iwwert de fäerdege Objete ze moossen, an der Formatioun Kadastergemengen Aschreiwung. Am meeschten ënnert dem Plan vum Gebai, wann Dir déi offiziell Regele vum Gesetz verfollegen, ass et gemengt technesch plangen. Obwuel natierlech déi breetste Palette vun Dokumenter nët unoffiziel an der Phrase steet.

D'Ufro ass de "offiziellen" Plang vum Gebai, kann fir verschidden Zorte Objeten kompiléiert ginn. Et kann ënnerschiddlech Gebaier sinn, a besonnesch d'Büroe komplexéiert, Wunnengen. Et kënne souwuel vun zwee Gebaiergebaier sinn, an déi, déi am Kader vun eemolege Baukonstruktiounsmaterial gebaut ginn.

Struktur vum Bauplan

D'Dokument ass eng 2 Haaptplangen:

• Text;
• Grafik.

Jiddwer vun hinne gëtt duerch verschiddene Sektiounen vertruede, déi Lëscht ass wéi streng legislativ definéiert a forméiert ginn, baséiert op der spezifescher Art Kadastrell.

Den Zweck vum Textblock ass d'Detailléiert Informatioun vum Objekt. Et ka verschidden Conventiounen fixéieren déi d'Presentatioun vun enger oder enger anerer Informatioun am Dokument optimiséieren. Am Textblock vum Bauprojet besteet aus Rubriken:

• Informatioun iwer d'Kadasterarbeechen gëtt gemaach;
• Initial Donnéeën, Informatioun iwwer Mesuren, Rechnungen;
• Informatiounen iwwer d'Lokalitéit vum Gebai am Land Plot;
• Basis kenne vum Objet;
• Informatiounen iwwer dës oder aner Deeler vum Gebai;
• D'Haaptcharakteristike vun de Raimlechkeeten - wann et ass, zum Beispill, e Multi-Apartment-Gebai;
• Den Ingenieur fir d'Ingenieur fir de Kadaster.

Selwecht wichteg ass de grafesche Block. Déi Haapttricke ass kloer ze spekuléieren an d'Features vun der Architektur vum Gebai ze weisen, déi Strukturen an d'Elementer vun der Struktur ze weisen, déi se ergänzen. An der grafescher Block vum Plang ass et och eng Rei vu Rubriken. Dorënner sinn:

• En Diagramm, wat d'Struktur vun geodeteschen Konstruktiounen entsprécht;
• Schema fir den Objet am Land plot;
• Zeechnung vun der Kontur vum Objet;
• E Flächentplang vum Objet oder dem Gebai als Ganzt, wat bezeechent oder wéineg bestëmmt Zëmmer.

D'Dokument déi a Fro muss d'Rubriken beinhalten:

• Reflexéiert allgemeng Informatiounen iwwer déi aktuell Aarbechten am Kadaster;
• Déi initial Dates mat
• Informatioun iwwer d'Messungen, Rechnungen;
• An enger Zeechnung vum Gebai.

Aner Rubriken sinn am Dokument gemooss ginn, jee wéi d'Spezifikatioune vum spezifesche Bautprojet, wéi och eng Rei Kadastrale maachen.

Design vum Bauplan

Loosst eis elo kucken, wéi Dir déi aktuell Ufro kann opgefëllt ginn. Viraussetzungen fir d'Virbereedung vum technesche Plang vum Gebai, wéi gesetzlech festgeluecht, schlägt vir, datt de relevante Dokument fir all individuelle Struktur erfaasst gëtt. Am Fall wou en Objet als Resultat vun der Rekonstruktioun vu verschiddene Formen geformt ass, gëtt den Plang an enger eenzeger Exemplar entwéckelt. Awer gläichzäiteg de Dokument muss an der etabléierter Manéier Informatioun iwwer alle Gebaier déi am Projet bidd.

Virbereedung vum Plang: allgemeng Ufuerderungen

Loosse mer elo d'Ufuerderunge fir d'Virbereedung vum technesche Plang vun dësem Gebai am Kader vun hiren allgemenge Bestëmmunge berücksichtegen. D'Dokument ass an der Grondlag vu Kadasterinformatioun iwwer e Gebai gemaach, wéi och de Land, op deem et läit. Dofir ginn déi folgend Quellen benotzt:

• En Extrait;
• Cadastral Pas.

Wann de Gebai op verschiddene Site gesitt, dann Aussoen fir all dovun ginn benotzt. Informatioun iwwer de Gebai (net inkludéiert Informatiounen iwwer hiren Standuert op dem Land Plot) reflektéiert am technesche Plang, baséiert op den Inhalt vun der Aarbecht, déi vum Client op der Dokumentatiounskadastroun ofgeschloss ass, der Erlaabnes fir d'Installatioun oder den techneschen Zertifika vum Gebuertshaus. Kopien vun relevanten Dokumenter kënnt Dir an den Annex vum Bauprojekt beinhalden. A ville Fäll vu Gesetzgebung gëtt d'Fabrikatioun vun dësen Quellen net erfuerderlech. Wann d'Informatioun iwwer dëst Zil ass am Baue vum Wohngebitt op der Basis vun der Erklärung, agefouert, déi anhand vun bestëmmten Ufuerderungen an der Gesetzgebung behandelt ginn. De korrespondéierte Dokument soll Deel vum Annex am Plan sinn.

Am Fall wou d'Virbereedung vum Dokument bezeechent aner Quelle benotzt, wat d'Benotzung vun de federale Gesetzer ass, dann Exemplare sollen och an der Struktur vun der Applikatioun agefouert ginn.

Format vum Bauprojet

D'Dokument ass an der XML-Format elektronesch kompiléiert. Zur selwechter Zäit muss et zertifizéiert ginn duerch elektronesch-digitale Ënnerschrëft vum Cadastre-Ingenieur. Dëse Fichier muss de bestëmmten Viraussetzungen fir de passende Format erhalen, sou datt d'Informatioun niddergelooss a liesen kann a liesen.

Den digitale Schema vum Gebai sollt geformt ginn op Basis vun XML-Templates, déi vum Federal Cadastre Service ofgeschloss ginn an vun der Agence op d'Site eropgeluede ginn. Wann d'Gesetzer fir d'Benotzung vun de relevante Fichieren geännert ginn geännert ginn, aktualiséiert de Federal Cadastral Service d'XML Templates.

D'elektronesch Ënnerschrëft vum Ingenieur muss en Zertifika sinn an d'Kriterien entspriechen, déi an de Gesetzer vun der Russescher Föderation festgeluegt ginn an d'elektronesch Dokumentemanagement regelen.

D'Uwendungen, déi de Bauprojet ergänzen, kënnen op Pabeier gedréckt ginn. Fir si ze ergänzen mat deem dokumentéierten Dokter, mussen se am PDF-Format gescannt ginn an och mat der Hëllef vum EPC vum Cadastre-Ingenieur ënnerschriwwen ginn. De Floachplang vun engem Gebai oder eendeelste Deel dovun soll am JPEG-Format gescannt ginn.

D'Struktur vun der Applikatioun kann och aner elektronesch Dokumenter, wann et duerch d'Gesetzgebung vun der Russescher Föderatioun festgeluecht gëtt. A verschiddene Fäll (zum Beispill wéinst der Vergaangenheet vun den entspriechenden Konditiounen am Kontrakt vun der Aarbecht) sinn d'Bauprojeten a Pabeier virbereet ginn. Dës Quelle ginn zertifizéiert duerch d'Ënnerschrëft a Stempel vum Kadaster-Ingenieur. Awer gläichzäiteg de digitale Plang vum Gebai sollt och opgestallt ginn - an dësem Fall gëtt se mat engem Pabeier ergänzt.

Entwerft e Blockbaustein

Loosst eis elo léieren wéi eng Gesetzer vun der Russescher Föderation et néideg sinn, fir den Design vum Textblock vum Dokument ze bezeechent.

An dem Deel vum Plang vun deem Gebai, éischtens, sinn d'Zorte vun der Aarbecht am Cadastre erfonnt ginn. Dofir ass e kohärent Text, an deem Informatioun wéi:

• Adress vum Gebai, seng Stécker;
• D'Art a Formation vun Objeten;
• Charakteristiken vum Gebai;
• Cadastral Zuel vun Objeten;
• D'Zuel vu Wunnimmobilien, awer och net-Residenzräicher an der Struktur vum Gebai.

Déi nächst Aart vun Donnéeën, déi am Textstee vun dem Plang opgeholl ginn, sinn Informatiounen iwwer de Client vun der Aarbecht op dem Kadaster. Hei kënnt Dir spezifizéieren:

• Numm, Passpunktdaten, Adress vum Client - wann hien eng natierlech Persoun ass;
• Numm, OGRN, TIN, Adress - wann de Partner de Status vun enger juristescher Eenheet huet.

An der Block vum Bauprojet sollten déi folgend Aussoe reflektéiert ginn:

• Datum vun der Virbereedung vun der definitiver Versioun vum Dokument vum Ingenieur;
• Informatioun iwwer dës Persoun, déi den Dokumenter mécht, mat sengem Numm, dem Nummer vum Certificat, deen d'Qualifikatioun, de Telefon, d'Adress oder d'Koordinate vum Patron confirméiert, wann de Ingenieur seng Aarbechtsfunktiounen am Status vun engem Employé féiert.

Déi nächst Aart vun Daten, déi am Textblock vum Bauprojekt reflektéiert ginn, sinn déi Requisitee vun den Dokumenter déi benotzt ginn fir d'Quell a Fro ze kompiléieren. Zum Beispill, wéi Projet Dokumentatioun, Lizenz Dokumenter, immatrikuléiert, d'Informatiounen aus dem Stamminventar. Am Fall wou kartographesch Materialien involvéiert waren, fënnt de Textblock:

• Numm vun der Kaart
• D'Skala vun de Pläng vun de Gebaier reflektéiert an der kartographescher Aarbecht;
• Dat gëtt d'Kaart erstellt a aktualiséiert.

Eng aner wichteg Informatiounsprozident am Textblock vum Dokument sinn déi, déi d'Charakteristiken vum geodeteschen oder Vermoossungsnetz reflektéieren, déi an der Aarbecht am Cadastre involviert sinn. An dësem Fall musst Dir fixen:

• Koordinatensystem;
• Den Numm vum Element, wéi och d'Klassifikatioun vum Zeeche vum geodeteschen Netz;
• Eng Klasse, déi mam Korrespondenznetz steet;
• Koordinaten duerch Punkten;
• Donnéeën déi de Status vum Zeechen vun dësem Element, säin Zentrum, an och d'Mark.

Am Textblock vum Dokument ass et néideg Informatiounen iwwer d'Moossinstrumenter ze notzen, déi während der Aarbecht benotzt ginn. Esou kann et sinn:

• Den Numm vun engem Instrument oder engem Instrument;
• Staat Zuel vum Messgeriicht;
• Informatioun iwwer d'Verifikatioun vum Instrument oder Instrument.

Et wäert nëtzlech sinn fir eng Rei vu speziellen Nuancen ze beroden, déi den Textblock vun esou engem Dokument als Gebaierschema charakteriséieren. Also, et ass derwäert ze bezuelen op d'Charakteristiken vun der Spekulatioun vun der Informatioun iwwer d'Kontur vum Objet. Wat ass d'Spezifitéit vun dëser Prozedur?

D'Ëmrüstung vum Gebai wat d'Nuancen ubelaangt

D'Kontur vum Gebai ass eng zougeschloss Linn, déi als Resultat vun der Zeechnung vun de grenziwwerschreidende Grenzen, d'Form vu Gebaier op enger horizontaler Ebene geformt ass. D'Kontur entsprécht enger zougeschlosser Linn déi op der Niveicht steet, an där d'Struktur op d'Uewerfläch vun der Äerd ass. Dëst sollt net:

• Arches oder Bunnen;
• Verschidden iwwerpréift Elementer mat enger Déck vu net méi wéi 0,5 m an enger Breet net méi wéi 1 m.

Wann de Gebai op Stäck läit, da gëtt d'Kontur duerch d'Projektioun vun sengen externen Grenzen gebonnen. D'Aart a wou dësen oder dat Carrier an der Form vun engem Stapel gestützt gëtt, an dësem Fall ass net wichteg.

D'Dokument soll d'Methode hunn, wouduerch d'Koordinate vum Entweder vum Gebai oder Deel dovu ginn. Et kann sinn:

• Geodetesch;
• Baséierend op Satellitenmessungen;
• Photogrammetresch;
• Cartometresch;
• Analytesch.

Gewëss nuancen charakteriséiert duerch d'Virbereedung vum Bauprojet, initiéiert duerch d'Verännerung vun den Daten am Cadastre vun der betreffender Bauprogramm.

Virbereedung vum Plang fir Verännerungen an der Inventaire

Am Fall, datt d'Beliichtung a Fro op Grond vun der Korrektur vun Informatiounen an de Kadasterregistratioune geuerdnet gëtt, ginn nei Wäerter fir d'Charakteristiken vum Objet, déi an de Kadaster ageholl ginn, an hirem Textblock opgeholl ginn.

An dësem Fall spezifizéiert d'Dokument Informatiounen iwwer d'Cadastral Nummer vum Objet. D'Prozeduren ënnert Berücksichtsprozedure kënnen och implementéiert ginn, wann et néideg ass, de Fehler ze korrigéieren, deen am Cadastral Rekord fonnt gëtt. A verschiddene Fäll ass och d'Zuel, déi dem Zertifika vun den Zuelen an de Staatsregister zugewiesen gëtt ass och fest.

D'Charakteristike vu Raimlechkeeten am Bauplan

Den Textblock vum Dokument bezeechent kann d'Charakteristiken vun de Gebaier an der Struktur vum Gebai sinn - zum Beispiel, wann et en Appartementhaus ass. Hutt Dir spigelen:

• Cadastral Zuel vun Objeten;
• D'Zuel vu Buedem, op deenen d'Raimlechkeete wunnen;
• Adressen vun Objeten;
• D'Bezeechnung vun engem bestëmmten Zëmmer, seng Erscheinung;
• Deel vum Objet.

An e puer Fäll ass et méiglech just d'zu uginn Kadastergemengen Zuel Raimlechkeeten - besonnesch wann richteg Begoe Informatiounen iwwert d'Appartement an der Staat Registere gemaach.

D'Ingenieurskadasträich wat d'Bauwierk ass

E wichtege Bestanddeel vun der Textblock vum Dokument ass eng Konklusioun vun engem Ingenieur, deen Cadastral Aarbecht ausféiert. Hei verschidden Typen vun Informatioun kënnen reflektéiert ginn. Zum Beispill, déi, déi Fehler hunn reflektéiert wann Dir Eintrécke iwwert de Gebai am Cadastre gemaach huet, falsch Berechnunge vum Stand vum Objet, hirem Gebitt (wann de Entwecklungsplang net vun kompetente Experten gesteiert gouf). An dësem Fall kann d'Conclusioun vum Ingenieur d'Bedierfnis fir eng weider Aarbecht spieren fir den eliminéierte Fehler ze eliminéieren.

Grafikblock vum Bauprojet

Den nächste Schlësselblock, deen d'Struktur vun deem betreffende Plan bildet, ass grafesch. Et gëtt gebraucht fir visuell d'Schlësselelemente vun de Gebaier Strukturen, Spanneren, Objeten no beim Bau ze reflektéieren.

Grapheschen Deel vun der Plang baséiert op den Donnéeën an den Texter gemaach Land aschreiwen Extrait vun dem Land op deem d'Gebai läit. Zousätzlech, wann et geschaf ginn ass, kënnen verschidde kartographesch Materialien benotzt ginn fir de Stand vum Objet ze bestëmmen. De grafesche Block vun dësem Plang kënnt verschidden Symboler wéi d'Lëscht mat de individuellen Annexe op d'Bestellung No. 403 definéiert sinn.

Et wäert och nëtzlech sinn fir ze kucken, wéi d'Aart a wéineg aner wichteg Komponenten am Plan vum Objet agefouert ginn, nämlech de Schema vun geodeteschen Konstruktiounen an d'Zeechnunge.

Schema vun geodätesche Konstruktiounen

Dëse Baustein vum Bauprojekt baséiert op der Basis vu Messmaterialien, déi Informatiounen iwwer d'geodetesch Justifikatioun vun der aktueller Aarbecht am Kadaster reflektéieren.

De Schema ass elo néideg fir de Stand vum Bau opzeweisen op:

• De Site wou déi entspriechend Facultéit läit, an och aner Strukturen;
• Cadastral Véierel.

Dëst Schema umfaasst d'Grenzen vun enger Websäit oder seng individuell Deeler, d'Ëmlafbunn vun engem Objekt wat d'Cadastral Aarbecht ausgeführt ass a verschidde Bezeechnungen. Zousätzlech kann et Konturen aner Objete méi realiséieren déi op der selwechter Site geliwwert sinn, op deenen d'Haaptgebäicher gebaut ass, Informatiounen iwwer d'Lokaliséierung vun de Stadbunnen, de Stroossen an aner Objeten reflektéieren, déi et Sënn mécht, an deem Dokument ze sinn.

Bauwierk

Eng Zeechnung als Deel vun deem betreffende Dokumenter soll op enger Skala prévisibel virgesi sinn, fir e Bauprojet mat Dimensiounen ze betraffen, dat heescht genuch fir d'Liabilitéit vum Standuert vun den Haaptpunkten vun der Kontur vum Objet zu garantéieren. Et ass méiglech, de Standort vu bestëmmte Elementer vun der Struktur Kontur mat verschiddene Callouten oder Frames ze fixéieren, déi op eenzel Blieder reflektéieren, déi an der Struktur vun der Zeechnung ageholl sinn.

An de Fäll, déi vum Gesetz agehale sinn, kann d'Dokumenter an aner Quellen ergänzt ginn. Zum Beispill, et kann Pläng sinn - ganz oder deelweis. An dësem Fall kënnen déi zoustänneg Quelle virbereet ginn, zemol an den Ufuerderungen déi mir iwwerpréift waren - déi vun der Bestellung Nr. 403 genehmegt goufen, an zweetens - op Basis vun normativen Akten, déi vun den zoustännegen Autoritéiten am Prozess vun der Reguléierung vun Kommunikatioun am Kadasterkader sinn.