Beispill vun engem Bréif Logementer ze niddreg - de Risiko vun der Plaz verléiert oder ze gewannen?

Business - ass de Risiko. Am meeschte Fäll ass op der Viraussetzung Loyer kommerziell oder industrielle Gebrauch Entrepreneursgeescht baséiert. Mee bei puer Punkt, gëtt Präis eng Belaaschtung - nodeems se soen, an engem schued geheien, an op souvill ass net méiglech. Virun allem permanent wirtschaftlech Situatioun am Land, an net fir de besser.

Déi éischt Saach, datt all Notzer ze vergiessen, kënnt - de Zënssaz op Lease Raimlechkeeten ze reduzéieren. Jo, an e puer Fäll, kann esou Mesuren déi finanziell Situatioun retten, mee déi wichtegst Saach - fir kënnen de Proprietär ze iwwerzeegen.

De Methode vun Kampf fir d'Reduktioun vun Locatiounspräis Tariffer

Éischt vun all, dass de Patron muss net dass de Patron vun der zu sengem Besëtz ubelaangt Raimlechkeeten war eidel. Ee soll ni de Bréiwer vum Proprietär ignoréieren de Loyer ze reduzéieren - dës Method vun Verhandlunge kënnen wéi richteg Gespréich vill méi efficace ginn.

Konditioune vum Kontrakt

Et gëtt wéineg Zweiwel, datt all Locataire an der Zäit de Kontrakt e bëssen Gedanken vun Ënnerschreiwe datt geschwënn d'Konditiounen ännere kann an Ursaach der Onméiglechkeet fir d'Transaktioun ze bezuelen. Trotzdem, du-liesen kann de ganze Kontrakt Trotzdem ginn et Konditioune gëtt, dass d'lessor Afloss gëtt.

Änneren Kontrakt Währung

Wann de Kontrakt fir eng laang Zäit an iwwert d'Konditioune vun bezuelt an gläichwäerteg ze auslännesch Währung, an dësem Fall ënnerschriwwen ass, soll den Notzer all Effort maachen fir d'ruble Verhältnis ze goen.

Beispill vun engem Bréif Logementer an dësem Fall zu méi niddreg wéi dëst am Wanterschlof wäerten:

"... Eis Firmen schafft vill Joren fir an mir hunn Verletzung ni d'Conditioune vun den Optrag, op Zäit de Loyer bezuelen. Allerdéngs huet d'wirtschaftlech Situatioun dramatesch verännert, den Austausch Tarif geet bal all Dag, a mat Respekt fir den Taux vun änneren um ___% an der Zäit vun Konklusioun vum Kontrakt. Den Inhalt Geschäft gëtt unprofitable.

Baséiert op der uewen, Punkt weg 3.2.8 Lease ... liesen soll wéi follegt (dh, änneren Kontrakt Währung fir Rubelen) ... "

Stellvertrieder Locatiounspräis Optiounen

Sammelen Informatiounen iwwer dat wat de Wäert vun de Raimlechkeeten vun der Uertschaft. Wahrscheinlech fannen e puer Méiglechkeeten, wéi d'ee Sall, déi an Ärer Lease a manner Käschten ass. Dëst ass virun allem wouer am Fäll wou den Optrag vun der Beschäftegung eng laang Zäit verlängert ass, an domat geet d'Bezuelung all Joer weider.

E Beispill vun engem Bréif eng Diminutioun vun Logementer an deem Fall kann ugefrot wéi follegt gemaach an sinn:

"... Merci fir déi laang Zesummenaarbecht, mee wann ech glift de Logementer no ënnen iwwerpréiwen. An der Emgéigend Akafszentrum ähnlechen Plazen vun der selwechter Géigend soll wéi an déi selwecht Konditiounen op engem Präis 20% méi niddreg sinn. Patency ronderëm den Outlet ass déi selwecht .... "

Auktioun

Ni vergiessen, datt d'Erhéijung vun bezuelt fir d'Valeur vun vill méi einfach verhënneren. Wahrscheinlechkeet, wéi am Kontrakt Zoustand gëtt ënnert deenen de lessor d'Recht huet d'Locatioun Tarif 1 all Joer ze iwwerschaffen, all Trimester oder all sechs Méint. Locataire an esou enger Situatioun, do gin net Rekord, an de Proprietär ze Datum kann eng Propose maachen gereest, schreiwen Är eegen "plaintive" Bréif.

Beispill vun engem Bréif un ënneschten Logementer an dësem Fall vläicht kann wéi follegt:

"... Duerch de schwiereg wirtschaftlech Situatioun am Land an erofgoen an Muecht Keef Iech Loyer vun 10% ze reduzéieren. Am Tour, ënnersträichen mir mat all Begrëffer vum Kontrakt ze voll a virgesinnen respektéiert a weidergespillt ... ".

Idealfall Proprietär, Echantillon vun Bréiwer de Loyer ze reduzéieren ass besser e bësse méi grouss Prozentsaz wéi de eent zu uginn, datt de Sall Besëtzer d'Recht fir d'Erhéijung vun der Demande ze uginn huet.

präventive Mesuren

Wann Dir nëmmen an eng Valeur Accord zu gitt ginn, da wäert dat geschwënn net eng schrëftlech Prouf ginn de Logementer ze reduzéieren, léiere mir, dass de Propriétaire op de Sall Wënsch.

Am meeschten, well hie fir e puer Méint ze lounen. An dësem Fall, Garantien ze kréien, datt während, zum Beispill, 2 Joer al, gëtt si net hunn ginn. Vläicht de Besëtzer vun de Raimlechkeeten wëllen net permanent fir neie Locataire Wanterschlof, dofir, datt hien dat net ewech fir 2-3 Joer vun der Plaz Plaz goen vouse oder méi.

Wann de Raum ass net am beschte Form, esou wéi net iwwer Kéier e Beispill vun engem Bréif gin Logementer ze niddreg oder flécken ze verlaangen, mat de Proprietär verhandelen seng eegen ze schätzen, mee duerch Notaire kompenséiert. Natierlech, eng Assurance ze sichen déi net an dësem Fall Kontrakt Präis revidéiert ginn, zum Beispill wéinst der Tatsaach, datt de Besëtzer vum Raimlechkeeten Ariichtungen onersetzleche verbesseren kritt, déi och um Kongress Besëtzer naemschika gëtt.

D'Notzer soll un der lessor exigent ginn an zéien Negociatiounen ze Exercice. Sou, de Mangel u Parkplazen oder Internet - e grousse Minus. Wann de Fënsteren op der Mauer vun der bascht Gebai etabléiert sinn, kann et och als Reduktioun Faktor gesinn gin an d 'Käschten vun Loyer Bestëmmung. dofir arendatelyu Bréiwer ze manner Loyer, Beispiller vun deem mer am Artikel kritt hunn, muss raisonnabel a kloer auszedrécken Ufuerderunge ginn.