Wunneng - Wat datt d'? Wunnengsbau a Gemengerot Servicer. Qualitéit a kascht vun Wunneng Servicer

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Wunnengsbau System ass eent vun de Schlëssel ekonomesch Secteure am Land. Et behandelt déi grouss Produktioun an technesch komplex. Fir seng Servicer an Produit Nofro ass ëmmer héich. Betruecht der méi detailléiert Fonctiounen vun HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Deciphering Ofkierzungen wäert och am Artikel opgelëscht ginn.

Iwwersiicht

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Wunnengsbau System och ëffentlech, Wunn- Bau, Transport, Ënnerhalt, an aner Objeten. Si all Form eng komplex sozio-economesch komplex. Vum Impakt vun hiren Aktivitéiten hängt vum Staat Infrastruktur an der Ëmwelt direkt Bierger liewen. ? Wunneng - Wat datt d'? Dat ass virun allem Self-economesch Sphär. Seng Schlëssel Objektiv déngt de Besoine vun de Bierger an Organisatiounen an den Servicer vun heescht vun deenen déi normal schaffen a Liewensbedingunge gëtt.

Problemer

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Wunnengsbau a Gemengewiesenan Services (HCS) - e Beräich, an deem vill Javuier Problemer geléist. Vill vun hinnen si mat der gezu goufen vu kale Wieder di. An wat Richtungen Aarbecht Etablissementer? этой аббревиатуры говорит сама за себя. dëser Ofkierzung Deciphering schwätzt fir sech. De Schlëssel Beräicher vun dësem Secteur ass d'Dispositioun vun essentiel ëffentlechen Ressourcen an Organisatioun - Stroum, Waasser, Hëtzt. An e puer Regiounen, ass d'Situatioun relativ komplizéiert. De stäerkste Fouss dohinner Problem vun Stand am Koryak Autonom Distrikter, Magadan Regioun suergt., Kamchatka, Primorye. An e puer Regiounen geliwwert et nëmmen 60% vun der Brennstoff. Alternd Fongen - aner dréngend Problem am Logement. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Wat ass d'kierperlech Verschlechterung vun Etablissementer an all Regioun bekannt. All dës Problemer verlaangen direkter Léisungen.

Wunnengsbau a Gemengerot Servicer vun der Stad Moskau

Trotz der Tatsaach, datt de Capital Regioun ass als de räichste am Land ze ginn, an et sinn e puer dréngend Problemer. Schlëssel Problemer ze Finanzement Liewewiesen Wunneng a Gemengerot Servicer. нехватка денег для отрасли? Wat ass de Mangel u Suen fir d'Industrie? Dat ass virun allem e Manktem vun operationell Equipement, Schutzmoossnamen Kleeder fir Aarbechter niddreg Gehälter. Fir eng kleng Remuneratioun wëll keen ze schaffen. Anere Wierder, besat der Industrie meeschtens onqualifizéierten Aarbechter. Wéi de Beamten, ass eng permanent Defizit am Moment ronn 700 Milliounen ewechzekréien. . Heescht, datt Bierger vun der Lëscht vun der Form vu Loyer nëmmen d'Käschte vun Wunneng Servicer Cover kann. An dësem Fall, dëse Montant och net den Ënnerhalt an Déngscht vum Ingenieur a Kommunikatioun Netzwierker Käschten. Dowéinst ass d'Industrie just am Noutfall Modus schaffen. Suen op präventive Mesuren ass net do.

Finanziell Problemer vun Wunneng a Gemengerot Servicer

задолженность для рассматриваемого сектора? Wat ass d'Schold un de Secteur an Fro? Et ass eng Quell vun Net-bezuelt Ketten, déi an quasi all Beräicher präsent sinn. Wéi d'Haaptgrënn, dass dem Matt Barlow vun der Scholdekris huet, sinn:

1. Méijähreg ënnert-MO Populatioun Niveau vun bezuelt a Verbindung mat der Steierpolitik erbrénge. Et schéinen Net-Anhale mat etabléiert Standarden iwwer d'Käschten fir Fléckaarbechte an Ënnerhalt vun Wunneng Stock a kierperlech Infrastruktur a regional Wäerter am Budget Formuléierung.
2. Sequestering an unrecovered am spéiden 90er entgéintgeholl Fongen. . Ministère vun Construction a Wunnengsbau a Gemengewiesenan Services vun der russescher Federatioun.
3. Net-bezuelt fir aktuell Konsum an der Period vun Präis Upassung Chronically waarden.
4. Ganz lues Vitesse vun Installatioun vun Apparater fir metering Waasser an Hëtzt, pent exekutiv DOD Agencen an Organisatiounen, déi vun hinnen gegrënnt, Monopol Provideren.
5. Imperfection vun Tarif- mélglech, systematesch Ännerungen am Präisser fir Bensin an Energie Ressourcen.
6. Déi héich Niveau vun Konte dobäi fir der verbrannt Service Organisatiounen dass Finanzéierung vum Budget kréien.
7. Verontreiung MO kontraktuell a wirtschaftlech dÉxistenz Service Institutiounen baséiert op kommunale Commanden am Aklang mat 72 an 71 W Artikelen.

Effekter

Kierper vun territorial Autoritéiten sinn net ëmmer kënnen hiren Obligatiounen nozekommen. Dëst huet zu verbreet administrativ Gewalt kenne performers an Dréck an Violatioun vun applicabel Gesetzer gefouert. Vill Produktioun Kontroll reduzéiert a suergt Bierger mat Qualitéit Servicer, Tarifer der rationale Formatioun. Genuch Finanzéierung erkläert de Mangel vun Interessi an d'Équipe vun handlungsonfäheg. Echec ze Budget Engagementer, opgepasst transparent an efficace Prozeduren fir den Etablissement an Upassung vun Tarifer Ursaach unattractive Beräicher fir privat Investisseuren treffen. Dëst bedeit d'Präsenz vun engem systemesch Kris an der Industrie als Ganzt an getrennt an der Regioun. Léisung vun de Problemer ass méiglech vum Programm-Zil- Method Kandidatur.

Wee aus der Kris

РФ. D'Haaptrei Aarbecht op der Entwécklung vu Programmer falen op de Ministère vun Construction a Wunnengsbau a Gemengewiesenan Services vun der russescher Federatioun adresséieren. Den éischte Schrëtt ass d'Zesummesetzung a Struktur vun finanziell Relatiounen am Beräich mat den Ufuerderunge vum Maart Wirtschaft ze verbesseren. Et soll gesot ginn, dass en Deel vun der Manifestatioun an 1997 ugefaang, Sou am spéide 90 senger huet sech d'Prozess vun Transitioun vun engem gratis oder bal gratis Dispositioun vun Wunneng Servicer a Wunneng vum Bierger bezuelt, am Aklang mat der Qualitéit. D'Haaptrei Ziler vun der Manifestatioun sinn:

1. Dispositioun vun der Bevëlkerung Liewensconditioune, déi relevant Qualitéit Standarden.
2. Loung d'Käschte vun Service Organisatiounen an anere Wierder, Tarifer. An dësem Fall, muss d'Qualitéit vu Servicer héich ginn.
3. Eraus an d'Industrie ze Self-ass.

Konversioun Secteur

Denoting Richtungen vun Wunneng a Gemengerot Servicer reforméieren, huet d'Regierung den folgenden Manéieren entwéckelt dës Ziler ze erreechen:

1. Verbessere der Gouvernance Strukturen vun Kontroll an Ausbeutung.
2. Den Iwwergank zu kontraktuell Relatiounen, d'Entwécklung vun Concours, déi Enn Client d'Méiglechkeet d'Qualitéit an Ëmfang vun Servicer ze beaflossen, d'Aféierung vun kompetitiv Auswiel System Provideren.
3. Verbesserung vun Berechnung mélglech, Etablissement vun héichen Taux an der uewen-Standard Wunneng, bezuelt dat no der Lag vun der Objet an d'Qualitéit vum Logement.
4. Reduktioun gefollegt vun Réckzuch vun kuckt aus dem Budget, d'Eliminatioun vun Kräiz-Subsiden.
5. Verbessere de System vun der sozialer Protektioun vun de Bierger. Et handelt vun bestehend Virdeeler ounen, fräi individuell konzentréieren vun entgéintgeholl Fongen.
6. Globalen Tarifer fir Käschten-baséiert Indicateuren, déi kompetitiv Auswiel vun Déngschtleeschter definéiert.

sozial Sécherheet

Et ass deen Deel vun regional Kierper a Strukturen vun lokal Regierung ze verhënneren:

1. Verbessere der well vu Famill Subventioun Programm fir niddereg-Akommes.
2. Onberechtegten Verschlechterung vun der Qualitéit vun de Servicer am Verglach zu deenen ënner Kontrakt vun Beschäftegung gëtt.
3. Aféierung iwwerdriwwen deier héich Tarifer.

tariffing

Wunnen ass ee vun de stäerkste deier wirtschaftlech Sekteuren. Hei wastefully verbrannt Hëtzt a Stroum, Waasser, an aner Ressourcen. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Projet vun Wunneng a Gemengerot Servicer sinn oft net d'Käschten vun der Schafung Tarifer an Reglementer ze decken. An dësem Fall, Akten d'Froën Politik am Beräich als reglementaresche Mechanismus tëschent Produzenten, Benotzer an de kommunale Budget. De Fonds stellt Finanzéierung fir déi deier Beräicher vun der Industrie. Als Froën Politik Kader mussen eng Rei vu Moossnamen am encouragéiert Produzenten fir déngen Verloschter ze mitigate a Konsumenten, am Tour, - dem rationalen Gebrauch vun Ressourcen. Paiementer elo am Aklang mat den Tarifer feieren. Standarden sinn duerch d'Käschten an d'Formatioun Rand berechent. Allgemeng Regelen fir dëse Parameteren Bestëmmung sin zu der juristescher Interessien vun den Hiersteller Sujet. Tarifer sinn déi lokal Administratioun ageriicht. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Wunnengsbau an dësem Fall déi net adequat Kontroll vun der aktueller Konsum vu Ressourcen a kann net fir exzessiv benotzen Gesetzesprojet. Konsumenten, an dann, kann net Subventiounen refuséieren a léinen Bänn, déi wierklech am Präis an Käschten abegraff ginn soll. Déi aktuell Prime, also, dass net de Käschten Rechnung ze huelen, datt déi vun de Produzent eigentlech dréit ginn, de Montant vun aktuellen Konsum a Produit Verloschter während senger Transmissioun an empfaangen.

Tarif- Regulatioun Aufgab

Effikass Analyse vun der Bewäertung a Froën Prozeduren sollen op d'Verhältnis vun der geformt-Niveau kascht Produzenten an de Volume vum Konsum vun engem bestëmmte Ressource baséiert ginn. Bestehend Problemer sinn vun der imperfection vun der bestehend reglementaresche Kader verursaacht. Soziokulturellem thematiséieren sinn dobäi um Bundeslänner, regional a lokal Niveau. Tarif- Regulatioun Schema ass entworf der Ëmsetzung vun Investissement an Produktioun Programmer fir d'Period Supporter guttgeheescht ze garantéieren. Senge Funktiounen och:

1. Stimulatioun Déngscht Firmen Käschten erfgoe geloss iwwerdeems Service Qualitéit ze verbesseren.
2. Schafen Konditiounen Investitioun unzezéien.
3. Fir déi néideg Betrag vun finanziell Ressourcen gedoe.
4. Comptablesmethod fir d'Schafung vun Concours an e puer Ënner-Sekteuren Etablissementer.
5. Administrativ Prozesser reduzéieren Mechanismen politicization Froën.

Planung Methodik vun Berechnung an Comptablesmethod

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. D'finanziell Departement vun Wunneng a Gemengerot Servicer soll e Kompromëss tëscht dem technesch Projet, de Besoin fir Suen an d'Solvabilitéit vun der Populatioun sichen. Als Grondlag fir d'Determinatioun vun Tarifer dofir Methodik plangt, berechent a Comptablesmethod Tariffer. Et ass entworf der Eenheet vun der Klassifikatioun an Zesummesetzung vun Käschten, kascht Comptablesmethod um Betriber zu verschiddenen Aktivitéiten an der Wunneng Secteur engagéiert ze garantéieren. Wéi de reglementaresche Kader zugonschte vun der Regulatioun duerch Regierung Decision guttgeheescht №522 aus 05.08.1992, Ennerung teg, wéi och aner juristesch Akten. D'Method ass fir Asaz vun Organisatiounen vun verschidden Zorte vun Aktivitéiten :. Operation entworf vun Residence, Sanéierung, Waasser, Stroum, Heizung, sanitär Botzen vun Fudder, Bad, Hotel, Wäsch Service asw Wéi d'Berechnung vun der Objete d'Servicer fir all Service Linn Etablissementer sinn.

Planung

Et steet als eent vun de wichtegsten Etappe vun der Determinatioun vun wirtschaftlech gerechtfärdegt Präisser. Dépensen Planung ass fir natierlech Geriicht néideg, a fir deenen Organisatiounen, datt gebass sinn e Service Kontrakt op eng kompetitiv Basis ze schléissen. Am leschte Fall, ass de Käschten Präis am Taux abegraff, deen der Startplatz am Fall ass. Geplangt Käschten fir all Artikel sinn Formatioun no:

1. Analyse vun der aktueller Käschten an hir Dynamik an déi kommend Zäit.
2. D'Benotzung vun regional a sektorielle Reglementer op der Zorte vu Käschten.

Déi folgend Gruppe vu Facteuren soll während Planung considéréiert ginn:

1. Reduzéieren der Gréisst vun de Käschten: benotzt antizatratnogo Mechanismus, Moossname fir Ressource Conservatioun an sou op.
2. Waarden Käschten: de Präis bestinn, déi d'Ausmooss vun Inflatioun bestëmmen, technologesch Operatiounen, Service Qualitéit ze verbesseren.

Geplangt kascht fir de Service Eenheet soll vun deelt de Gesamtwäert vun der geschate Käschten vun der erwaart Volumen vu Servicer zu Aart alles ginn. Verloscht / Gewënn aus dem Verkaf ass den Ënnerscheed tëscht Recetten um aktuellen Präisser alles ausser TVA an Depensen am Aklang mat de Gesetzer (Reglementer).

zousätzlech Aufgaben

Fir d'Effizienz vun der Organisatioun am Wunn- Secteur verbessert gëtt, datt d'Gestioun vun der Appartement Gebai ass entworf eng sécher an ënnerstëtzen Ëmwelt fir Bierger, adäquate Ënnerhalt vun der gemeinsam Proprietéit, Resolutioun vu Problemer mat senge Gebrauch verbonne ze bidden, wéi och Qualitéit Service Etablissementer Organisatiounen. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Um fannen hunn de Besëtzer ee vun de Weeër ze wielen ze kontrolléieren:

1. Direkt vun de Propriétairen vun Appartementer.
2. HOA, spezialiséiert potrebkooperativom.
3. Management organiséiert.

Déi entspriechend Decisioun gouf op enger Generalversammlung geholl.

Konklusioun

An der 90 an der russescher Populatioun Daach Joer vu ronn 4% Wunnengsbau Ënnerhaltskäschten. De Rescht vun der Dépensen war vum Budget kompenséiert. Am Prozess vun Iwwergank zu enger Maartwirtschaft, gouf et kloer, datt e sou Finanzement System effikass ass. An dësem Kontext, ass de Besoin Fouss dohinner Secteur Reform. No Presidential Dekret № 425 guttgeheescht der Concept vun Transformatioun. Am Aklang mat der folgend Ziler waren Formatioun:

1. Assuréieren d'Liewensconditioune vun de Bierger déi de Standarden treffen.
2. Loung d'Käschte vun Service Organisatiounen. Dëst, am Tour, war op der Reduktioun vun den Tarifer ze bedeelegen, iwwerdeems d'Qualitéit vun de Servicer ënnerhalen.
3. Entschäerfen d'Konsequenze fir d'Bierger vun Konversioun Kreesleef fir Subventiounen am Iwwergank zum Secteur Paus-souguer Operatioun oofhalen.

Als Praxis de Prozess vun reforméieren Wunneng a Gemengerot Servicer um territorial Niveau gewisen huet ass et lues. Um Terrain, ass et e moderate Erhéijung vun Tarifer. Vun 2007, d'Populatioun vun Subventiounen ongeféier 80% vun de Käschten an der Industrie Daach. Nom Iwwergank ze voll bezuelt vun Déngscht Servicer sinn Budget Engagementer nëmmen en Deel vun de Käschten relativ zu der Dispositioun vun Virdeeler an Subsiden Liewewiesen. Mëttlerweil, bleift den aktuellen Zoustand vun de Gemengefinanzen Infrastruktur versprach. D'Industrie duergestallt den folgenden Problemer:

1. Héije Prozentsaz vum Chèque vun fixen Verméigen (50-70%).
2. Lues genuch ass Kommerzialisatioun.
3. D'finanziell Zoustand vun Etablissementer Organisatiounen haut do treffen net den Ufuerderunge vun der Wirtschaft.
4. D'Präsenz vun héich Konte dobäi a bezuelen.
5. D'Feele vu privat Investitiounen.

Der Entwécklung vun Wunneng a Gemengerot Servicer huet lues a schwéier ginn. Schwieregkeeten sinn allem Noléissegkeet vun der Secteur ëmmer, d'Existenz vun contradictions am finanziell Relatiounen Akteuren. Experten mengen en informéiert Decisioun ze lues Tarifer fir d'Populatioun méi, sou datt méi Zäit se den Niveau erreecht hun fir legal Entitéite etabléiert. Allerdéngs misst et eng kloer Mechanismus fir de Schutz vun de Famillen mat niddregen Akommes ginn. D'Spezialisten Note datt d'Aféierung vun der éischter Termin fir den Iwwergank zu 100-Prozent bezuelt vun Betribssystemer Käschten vun Bierger ass net berechtegt. Wéinst héich Inflatioun, déi brauchen déi maximal deelen vun eegenen Ausgabe vum Bierger op Bezuelen vun Déngscht Rechnungen soziale Schutz vun der Populatioun, ze stäerken proposéiert vun 22 bis 18% ze reduzéieren. Op all Niveau vun der Regierung muss méi Équipe an der Decisioun vun Problemer vun der Industrie, amplaz hinnen un de Public, Investisseuren an de Maart Schlaang.