Wéi gëtt d'Wunnfläch verkeeft?

Bis de Moment sinn et vill Steiere bezuelt déi direkt mat eisem Immobilie bezuelt sinn. Bal all Bierger muss Steieren bezuelen, ausser fir verschidden Kategorien vu Leit, déi Exempte sinn, si sinn exempt vu ville Punkten.

Jidderee weess jiddereen, datt beim Verkaaf vun all Eegentum en obligatoresche Bezuel zu de Staatsschatzkäschte bezuelt. Ënner dëser Kategorie gehéiert d'Steiererklärung um Verkeefer vun der Wunneng, déi vum Proprietaire mat engem Zënssaz vun 13% bezuelt gëtt, och Podopadat. Mä an all Fall vun der Steierreform ginn et hir "Schlëssel" an "Schlëssel", déi net allen Bierger bekannt sinn. A vergeblech, d'Gesetzer musse wëssen, genau dat selwecht wéi de Wësse vun Äere Rechter a Verpflichtungen zum Staat. An deene meeschte Fäll kënnen d'Leit keng exakt Iddi hunn - fir wat, an wat fir all Begrëff an firwat si verlaangt sinn ze bezuelen wat se se scho maachen. Zum Beispill, fir déi selwecht Appartement (Auto, Dacha). Firwat, andeems Dir bewegt oder onbeweeglech Eegeschafte verkeeft, musst mir erëm Steieren bezuelen? Alles ass ganz einfach - d'Liewen war wéi dat, huet de Staat esou Ziler gesat, also suergen mir d'Geldverkéier am Land.

Awer wann Dir Är Rechter kennt, kënnt Dir de Betrag vun de Steierzuel erreeche reduzéieren. Loosst d'soen engem Reesender Steier vun der Appartement op d'mannst 13% am Fall kann, datt de Besëtzer beweise kann, datt hien Akommes aus dem Verkaf vu sengem Appartement net geduecht hat, dass ass, war seng éischt Käschten vill méi héich wéi de Präis hien haut kritt. Dëst ass déi éischt Optioun, wéi Dir d'Gréisst vum Verloscht reduzéiere kënnt. Et ass en anere Punkt, an deem d'Steier selwer net reduzéiert gëtt, awer de Betrag vun der Steiererklärung. Mir soen op ee fest datt dësen Bäitrag op zwou Weeër berechent gëtt:

• Déi éischt - d'Käschte vum Verkaaf vun enger Wunneng gëtt verglach mat de Käschte vum Appartement;
• Déi zweet - de Käschte vum Appartement verkaafen minus eng Millioun Rubelen.

De Proprietaire selwer entscheet wéieng Formulaire benotzt gëtt. D'Steiererklärung kann manner (oder normalerweis null) sinn wann eng vun dëse Formelen benotzt gëtt. Zum Beispill, wann eng Persoun seng Appartement fir 4.000.000 Rubelen verkaaft, awer kaaft fir 4,5 Millioune Rubelen, wann de Präiserhéijung bei Appartementer am Peak war, da kënnt hien och gutt vun der éischter Optioun profitéieren. Näischt: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. An dësem Fall ass de Steierzuel negativ, dat heescht datt de Propriétaire d'Pflicht fir säi Besëtz ze verkafen.

Déi zweet Optioun huet gesot datt d'Appartement enger Persoun uginn, privatiséiert, geheescht, an anere Wierder - de Besëtzer net bezuelt praktesch en Appartement an der Immobilie. An dësem Fall ass et besser, déi zweet Formel ze benotzen: De Betrag vum Verkaf vun dësem Appartement ass eng Millioun Rubel abgezunn; Den Ënnerscheed, deen ausgedréckt gouf, soll multiplizéiert ginn um 13%.

Déi uewe genannt Optional sinn nëmme fir Leit déi eng Wunneng fir manner wéi dräi Joer hunn. Erëm, dës Regel nëmme bis russesche Bierger gëllt, Net-Awunner bezuelen iwwert de Verkaf vun Appartementer am Steier de Montant vun 30% vun de Verkaf. D'Steiererklärung iwwer de Verkaf vun Appartementen kann net vun de Besëtzer bezuelt ginn, déi e puer Immobiliemauer fir méi wéi dräi Joer hunn, dh si sinn voll Besëtzer fir méi wéi 3 Joer.

Vill Leit sinn interesséiert an der Fro -, ob d'Steier fir existéiert Don Appartement? Hei kanns de Iech e bëssi versuergt Iech zukënfteg Eegent besuergt. Wann de säi Besëtzer donéiert, gëtt de Spender selwer vun der perséinlechen Akommessteier befreit, well hien net erreechbar fir dës Wunneng. Den Empfänger zielt net och d'Steier op e Geschenk, wann e relativ zum Donor ass. Awer wann e sou engem Geschenk net vun engem Relatif krut, da gëtt d'Persoun, op déi d'Besëtzung ofgestëmmt gëtt, d'Steieren bezuelen.

Mir hu gepréift wéi d'Steier op eng Wunneng bezuelen. Kuerz gesot, kann et soen datt de Propriétaire, deen e manner wéi dräi Joer Eegenschaften besëtzt, ass verpflicht ze bezuelen 13% vum Verkaaf. Hie kann d'Formel decidéieren fir oofhalen der Steier, déi fir seng besonnesch Optioun ideal ginn. Wann eng Persoun eng Wunneng fir méi wéi dräi Joer besëtzt, da kënnt hien aus dëser Steier.