Wéi ewechzehuelen a wéi ouni realtor en Appartement ze kafen

Immobilien Transaktiounen fir vill vun haut d'Bierger sinn zimlech komplex an obskur. Mä dacks ginn et Situatiounen, wou et néideg der Wunneng ouni realtor ze verkafen. Forum'en an aner Internet Ressourcen Rapport, datt et schwiereg ass, mee kann realiséiert ginn. Esou wéi do mengt Dir dat? Loosst d'et Gesiicht.

Nodeeler Agencen

Deene modernste Leit vill méi wahrscheinlech de Servicer vun realtor Servicer ze benotzen wéi seng eegen. Trotzdem, Erfahrung huet gewisen, datt all dës Agencen, egal Gréisst iwwer déi selwecht Method benotzt. Dat heescht, datt op där Firma géif weder an dëse Match gaangen ass, kënnt dir nach net garantéieren der direkter enger gëeegenter Optioun fannen. Grouss Agencen do dierf net Ärer Demande als Stéck Wueren. Eng kleng Betriber benotzen typesch bewisen Kreesleef datt Firmen ugeschwat virun entwéckelen. Dat heescht, datt d'Resultat gëtt déi selwecht ginn. Sou, wéi schnell en Appartement ze kafen? Jidfereng vun eis ass ganz kënnen erfollegräich Transaktiounen ze maachen, de Sujet vun deenen Immobilien vun all Zort ëmfaasst. Mä ier dat ass net aus der Plaz Aarbecht vun Immobilien Agencen ze studéieren. Dëst wäert der fundamental Prinzipien Highlight, den Optrag vun Aktioun ze bestëmmen a sammelen déi vermësst Informatiounen Dir braucht. Zum Beispill, muss Dir wëssen am Moment zwee Haaptgrënn Richtungen vun der Immobilien Firmen do, datt sinn. Hir wichtegst Ënnerscheed ass an der Method vun Bezuelen vu Servicer ubgebuede. No der éischter Method, kënnt Dir ënnert der Optiounen duerch Mataarbechter gewielt wielt virdrun Organisatiounen ugeschwat, an engem gewëssen Zomm ze bezuelen wann Dir all vun hinnen fueren. Sou, ass den Transfert vun Fongen op Är Agent der moderate replenishment vun der Balance vun relativ kleng Quantitéiten. Wann dës Form vun Aktivitéit Dir als Keefer sollen vun unscrupulous Agenten eigentlech ginn. Der méi Optiounen Dir d'Propriétéit fueren, wäert de méi Suen iwwerginn ginn. An eng zweet Method realtor Dir nach eng Rei vun Appartementer hellt dat ze dësen Ufuerderunge sëlwecht Ee, gesuergt der Bezuelung fir seng Déngschter nëmmen eemol op Check-an. Dat heescht, datt d'Zortéieren Optiounen fir esou laang weidergespillt gëtt, wéi Dir wësst net, dass ganz Wunneng fannen an deem dir ze liewen wëllt.

Wéi eng Wunneng ouni realtor ze kafen?

der Informatiounen liesen dass an enger Rei vu online Ressourcen gëtt, kënnt et, datt d'Angscht vun Wiesen gepëtzt an all Zorte vun Immobilien Agence der Haaptrei opgrond vun Behandlung ofgeschloss ginn ass. Esou phobia ass real genuch. Allerdéngs kann et verhënnert ginn. Esou, wéi en Appartement ze kafen?

Rotschléi

Wéi der gesot geet, "ech bewosst - forearmed ass." Dofir, kënnt Dir mat kritt ewech wann Dir e genuch Zomm vun der gewënschter Informatiounen hunn. Et ass wichteg, datt Leit ze erënneren deen an der Ëmsetzung vun der Appartement engagéiert sinn, net ganz verschidde vun anere Verkeefer. Dat heescht, datt se wäert probéieren all Zorte vu Tricken ze benotzen, sou séier wéi méiglech de Client ze iwwerzeegen Äre Produit ze kafen. Wëssen vun dësen Tricken hëlleft Dir verstoen wéi ouni realtor en Appartement ze kafen. Loosst d'Bléck op wat Punkten brauchen auswiesselen ze bezuelen.

Éischte Schrëtt: Sich Suggestioune

Haut kann ëmmer méi Leit zu deene zougeschriwwen ginn déi op engem Dag Basis sinn an aktiv benotzen "World Wide Web". Dofir, wäert all vun hinnen gebass ginn ze einfach d'Fro vun Äntwert wéi ouni realtor eng Wunneng ze fannen. Leeschtunge dëser Operatioun eigentlech relativ einfach ass. Et ass néideg an der Sich Këscht vun all Browser déi néideg Paieziedel ze schreiwen. Da Dir Web Säit gëtt eng grouss Zuel vu Siten hir primär Zweck ugebueden ginn - e verkaf Appartement suergt. Hei kënnt Dir déi éischt vun der Tricken erwaarden. Zum Beispill, fidderen Annoncen sinn net Proprietaire-besat Appartementer, wéi en Employé vun Real Estate Dofir Agence. Ee iwwer dëst markéiert kanns eraus fannen ouni och de detailléiert Beschreiwung vun der ad Ouverture. Brauch e bëssen d'Säit Minière. Wann Dir duerch zwee oder méi Annoncen huet déi selwecht Kontakt Informatiounen unzeginn, kënnt dir séchert dës Optiounen verännert. Déi selwecht Rot zielt fir d'Fro vun wéi ouni realtor en Appartement ze lounen. Erënneren, datt wann Dir geplangt fir e vill maachen ouni Intermédiairen, an Annoncen wéi virun gebonnen un eng eenzeg Telefonsnummer definéiert, gëtt se iech eng an déi selwecht Persoun a Féierung gaangen.

Déi zweet Dofir, fir Iech gewaart, ass de cash vun Informatiounen. Et ass kloer, datt all Verkeefer wëll hir Wueren op maximal Wäert ze realiséieren, a fir dës ass et wichteg d'Dignitéit vun der Propriétéit ze förderen. Zousätzlech, fannt dir ganz oft Annoncen dass Fotoen verbonnen net ze Realitéit entspriechen. Zum Beispill, kann se all aner Objet Kaart. am meeschte Fäll Leider, wéi eng Ënnerscheeder fir z'iwwerpréiwen et nëmme méiglech am Laf vun Inspektioun vum Appartement ass.

Demarchen

Wann Dir ënner all d'Diversitéit vun de Favorite Optioun representéiert fonnt hutt, kënnt Dir op der zweeter Etapp vun der Äntwert op d'Fro vun virugoe wéi ouni realtor en Appartement ze kafen. Et ass eng grëndlech kuckt vun all Dokumenter sinn op de Verkeefer bei der Propriétéit. D'Material presentéiert ginn ëmzestoussen déi wahrscheinlech Punkten considéréiert, déi maximal Opmierksamkeet kritt soll.

Gesetz an confirméieren

Déi aktuell Gesetzgebung sinn duerch verschidde Reglementer reglementéiert dass zu der Fro vun Zesummenhang direkt oder indirekt sinn wéi en Appartement ouni realtor ze dekoréieren. Laut hinnen, all Operatiounen ze Leeschtunge mat Immobilien ënner allem soll un entweder d'Appartement Besëtzer oder Recht ginn autoriséiert Persoun eng entspriechend Bestätegung vum Notaire (zB Immobilievermëttlung), deenen hir Muecht hunn. Esou, wéi et de Besëtzer vun der Wunneng hir behaapt ze confirméieren? Moment z'ënnerscheeden ronn eng Dosen Formen vun Immobilien Besëtz. Zum Beispill, kann et engem Transfert vun Ierfschaft Rechter ginn, de Kontrakt vum Verkaf, realiséiert, Don, Zertifikat vun Privatiséierung a méi.

Wëssen, wéi déi meescht en Appartement kafen, muss Iech drun, datt ee vun den Dokument net genuch ass. Iech als Keefer muss d'Recht Certificat vun Aschreiwung Ufro. Esou engem Dokument gëtt wéi de Proprietaire d'Identitéit, confirméieren Pass Detailer , a behaapt dem considéréiert Meenung vun der Appartementer, an e puer Parameteren vu Wunnraum. Et gëtt ugeholl, datt de Propriétaire an seng eege kënnt mam Datum vun ISSUANCE vun der immatrikuléiert ass. Zousätzlech, sollt et wéinst ginn, datt de Besëtzer vum als Wunn- Beräich nëmmen eng kapabel Bierger kann. Check dëser Tatsaach et méiglech ass, wa mer un Tour de fäerten Autoritéiten déi entspriechend Autorisatioun fir Maîtrise.

voll Pak

Wann Dir ze léieren wëllt wéi déi meescht en Appartement kafen, erënneren, dass Dir all Zertifikat kontrolléieren mussen an de Certificat vun de Verkeefer gëtt. Déi geringsten Ënnerscheeder, an du kanns duerno ouni Geld gemaach, an ouni Ënnerstand. Dofir, fir erauszefannen, ob de Besëtzer vun der Wunneng all néideg Dokumenter gesammelt ginn. Dozou gehéiert:

1. verschidde juristesch Dokumenter;
2. en Extrait aus dem Pass Büro;
3. Certificat vun der Steier Büro a kommunale Servicer;
4. Kadaster an technesch Pass vun der Propriétéit;
5. schrëftlech Erlaabnes vun de Besëtzer considéréiert Raum wunnen (och kann als Familljememberen, wéi Mann Akt (wann si bestuet bis), Bekannten (wann se ugemellt sinn a permanent an dësem Appartement wunnt) an cohabitants déi virdrun aus dem Proprietaire vum Sall kaaft hunn si all hu mat déi kommend Verkaf averstanen).

"Children senger" Fro

Moment, do si Fäll, wou d'Propriétéit Besëtzer alt Creche huet. Wéi eng Wunneng ouni Zwëscheprodukter an esou engem Fall ze kafen? Fir de Kaf vun Appartementer an dëser Situatioun ass et wichteg ze erënneren, datt Kanner och de Besëtzer vun sinn d'Wunn- gekësst huet. Doduercher, muss et wéinst an hir Rechter ginn. haut Prioritéite Comptablesmethod kann benotzt déi jeeweileg Zertifikat produzéiert ginn, déi an der Uergel an Wuel ëm erausginn ass. Esou engem Certificat an der selwechter Zäit ass als eng Resolutioun iwwert d'Ëmsetzung vun Immobilien gin. Ënner anerem, soll et feststellen ginn, datt et néideg ass d'Organisatioun ernimmt virdrun am Fall ze kontaktéieren, wann am Appartement onfäheg Leit ugemellt.

replanning

Oft, Besëtzer vun Appartementer sinn net mat der Lag vun Maueren, Raim an aner Justin zefridden. Déi beschte Léisung ass als eng Upassung am Logement ze sinn. Wéi eng Wunneng ouni realtor an der Presenz vun esou Ännerungen ze kafen? Et ass néideg de Besëtzer vun der Wunneng ze verlaangen unerkannten Rechter an Certificaten ze ginn, déi d'Validitéit vun virschaffe Bebauungsplang confirméieren kann. Wann esou Dokumenter net sinn, sollt Dir un der reasonableness vun esou engem Akaf Optioun que. Jo, an dësem Fall, wäert Dir selwer mussen all néideg Aktiounen üben an Referenz sammelen. Zousätzlech, fir de Besoin eng gewëssen Zomm Sue bezuelen de Buedem ze defray.

Schwéierpunkt

Wann Dir sot mir hun fest: "Kafen eng Wunneng ouni realtor!" - et ass néideg op e puer wichteg Punkten ze duerchbriechen.

1. All Verkeefer Ufuerderunge Dokumenter mussen Originaler ginn.
2. An datt Fall ass, wann de Besëtzer gescheed, mä an der Zäit vum Kaf vun Propriétéit bestuet war, ass et wichteg d'Präsenz vun engem Mann Zoustëmmung zu der Realisatioun vun dësem Appartement ze kontrolléieren. Schounen esou engem Dokument kann Certificat vun Divisioun vun Verméigen am Laf vun de Prozess kritt.
3. Wann de Verkeefer zu dëser Wunnraum Ierfschaft Rechter huet, ass et wichteg d'Feele vun all aner Ierwen bis et ze garantéieren.

zousätzlech Informatiounen

D'virun Material beschreift déi wahrscheinlech Punkten wou de Verkeefer hir stealth an subterfuge gëlle kann. wann Dir awer, sinn Fro, iwwert wéi en Appartement ouni Zwëscheprodukter ze kafen, ass et wichteg gin Opmierksamkeet fir de folgenden Aspekter ze bezuelen: Wéi oft kaaft a Besëtz ënner Rücksicht verkaf. Idealfall, muss d'Appartement Besëtzer als kleng wéi méiglech Zäit geännert ginn. Soss, ugehalen Zweifel an selwer: et ass gutt flaach wéi et beschriwwen gëtt? Wat verhënnert an hirem fréiere Besëtzer ze bleiwen? Vläicht d'Äntwert op dës Froe wäert hëllefen Noperen ze fueren. Froen hinnen iwwer d'virdrun läschte an aner Awunner vun der Entrée. Den zweeten Punkt, deen néideg ass um Verkeefer zu uginn ass anscheinend eng Fro iwwert dat, wat war net ob eng bestëmmte Propriétéit de Sujet vun Dénonciatioun ass. Et ass méiglech, datt de Propriétaire d'verhaft Appartement ze realiséieren ass versicht. Zousätzlech, bezuelen speziell Opmierksamkeet op d'Zuel vun Ierwen (wann déi aktuell Besëtzer vun der Wunneng ënner dem Wëllen vun enger relativer war). Wann et keng aner Leit fir dës doheem Kandidatur sinn, erauszefannen de Grond firwat se d'Appartement opginn. An der Praxis, do si Fäll, wou an der Zäit op eemol Familljememberen schéngen, gäeren op d'Contrepartie vun Wunnraum ze plënneren. Eng wichteg Fro bleift Privatiséierung. Froen, ob all Rezept am Appartement an der Zäit vun der Erléisung vun Besëtz vum Staat präsent waren. Well soss kann se d'Privatiséierung zu Geriicht Erausfuerderung.

kafen House

An aktuell Praxis, ginn et Fäll, wou de Keefer wëll hiren eegene Besëtz ze kafen, mä ass nach net prett sengem Appartement zu Sich. An dëser Situatioun, kënnt Dir Opmierksamkeet op d'Ëmsetzung vun Propriétéit eenzelne Sall bezuelen. Et ass een net sou deier Freed gin, mee eng konvenabel Optioun verlaangt Gedold an Duerchhalverméigen ze fannen. Sou, wéi ouni realtor engem Sall ze kafen? Am allgemengen, sollt Dir Opmierksamkeet fir déi Aspekter bezuelen dass schon virdrun an dësem Artikel ernimmt ginn. Allerdéngs, wann e Stéck Propriétéit, nämlech de Sall kaafen, muss du drun dass Dir Deel Propriétaire vun der als Besëtz ginn. Dat heescht, datt e puer Frieme Iech Leit sou vill Recht op der Propriétéit zu Fro hunn, wéi Dir. Zousätzlech, wäert dëse der Erfolleg Conclusioun vun der Kaafen / Verkaafen Accord ouni Är Zoustëmmung net méiglech ginn mat verschiddenen Operatiounen vun der Wunneng.

Grouss-Skala Aktiounen

Moment, gëtt all méi prestigiéist Iwwernuechtung an hir eege Altersheimer. Allerdéngs kann net jiddereen vun de Wonsch bretzen an d'Spiller drop agestallt fir onofhängeg an de Bau an Unuerdnung vun de sougenannte Famill Nascht engagéieren. Et ass vill méi einfach e fäerdeg-ze-liewen Propriétéit ze kafen. Wéi engem Haus ouni realtor ze kafen? Am meeschte Fäll, kënnt Dir d'Tipps uewen opgezielt benotzen. erënneren musst awer, dass privat Gebai verlaangt Training, an anere Wierder, an Test eng vill méi grouss Zuel vun Dokumenter. Dofir, wäert obligéiert Dir méi Opmierksamkeet fir de Prozess vun der Aschreiwung vun all néideg Aarbechten ze bezuelen.

Locatiounspräis Wunnengen

Wann Dir wëlles hutt net Immobilien ze kafen, do ass d'Méiglechkeet et fir eng gewëssen Zäit ze lounen. Mä an dësem Fall ass et néideg fir bestëmmte Regelen ze halen. Op d'Fro, wéi eng Wunneng ouni realtor ze lounen, ass et ubruecht Beschreiwung vun all subtleties an Tricken am virdrun Material ernimmt.