Prouf Avis de Verkaf vu senge Aktionär am Appartement. Acquisitioun Avis de Verkaf vun Aktien

Dass en Deel vun der zesummen Besëtz ass, ass et net néideg ze hoffen, datt et séier wäert verkafen. An dësem Fall, den behaapt Notifikatioun vun anere Besëtzer, Immobilien Investisseuren den Upëff vum Verkaf. Et ass kloer, datt de Proprietaire d'Recht huet vu sengem Deel op seng Diskretioun ze entsuergen, et ze verkafen oder Don, mä op Conditioun datt de Pre-prophylaktesch Recht Aktie vun anere Besëtzer ze kafen gëtt net gestéiert ginn. Dat heescht net nëmmen op ëffentlech versteet.

Charakteristike vun der Ëmsetzung vun Pre-emption Rechter

De Code Civil verlaangt de Besëtzer engem Avis Verkaf vun engem deelen Haus oder Appartement ze maachen an se ze aner Propriétairen vun Immobilien schécken, wann Dir alienation vun enger drëtter Partei plangen. Am Fall, datt all Immobilien Investisseuren hir Wahlcampagne ausgedréckt hunn en Deel vun de gemeinsame Besëtz ze kréien, kënnt et zu enger drëtter Partei verkaf ginn. Allerdéngs wäert d'Realisatioun vun dësem Recht hunn mat all Formalitéite vun Schreiwen a probéiert e Prouf Avis Verkaf vu senge Aktionär an der Wunneng ze verflichten.

Email'en

Normalerweis, all Justificatifer vun der Hellewull vun der Meldung ze hunn, ass et duerch d'Post sodolschikam geschéckt. An dësem Fall ass et recommandéiert geschéckt e Bréif mat der Meldung an der zouenen Stamminventar Dokumenter ze schécken.

De Begrëff vun deem gëtt den Datum vun Liwwerung vun sodolschikam bestëmmen ginn den Datum am Avis Empfang uginn.

Obwuel esou eng Method e Risiko huet, refuséieren den Receiver kann e Message ze kréien, oder guer enger bekannt Adress wunnt, an biischten gin oder am Ausland. Natierlech, ginn d'Mail Mataarbechter wäert net all Dag e Bréif un oder erauszefannen wou den Destinataire vun der Notiz ass.

D'Distinction op dës Fro ass och net kloer. Op der engersäits bestëmmt der Sonn, datt de Verkeefer net Notiz zu anere Besëtzer ginn ass obligatoresch, mä just als Konsequenz Mesuren ëmgestallt dass Propriétairen matdeelen wäerten. Wollt den Trainer awer no e puer Geriichter zefridden behaapt an transferéierte d'Recht d'Deelen vun Eegekapitalfinanzéierung consideréiert ze kafen, d'Decisioun motivéierend ass de Mangel vun Unerkennung vun Empfang vun der Avis Verkaf.

vun dem

Wann all d'Propriétairen zesumme liewen, ass et méiglech eng Prouf vun der Notiz fir seng Aktionär am Appartement perséinlech ze verkafen. An dësem Fall ass et néideg aus anere Besëtzer vun Festivitéiten vun deelt mat voll Numm, Datum vun der Rezeptioun vun der Notifikatioun Nofro. Obwuel an der Praxis, mat der aner Propriétairen vun Net-Wunn- Raimlechkeeten ze verhandelen kann extrem rar ginn.

Acquisitioun Avis de Verkaf vun Aktien

Esou eng Method gëtt normalerweis vun deene Verkeefer Spiller, déi sécher sinn, datt net konnt ginn mat der aner Co-Propriétairen averstanen.

Notaire hëlt all Funktiounen Uschléi vun Ausschaffe, a schéckt d'Bestätegung. Wann d'Persoun Autorisatioun ass net am wéinst Zäit bis de Notaire schéngen Ee kruten mir festgestallt, datt de Bréif kritt, dësen Themen e Certificat, datt d'Co-Propriétairen Autorisatioun ginn als duerch Gesetz matzebréngen.

Zu Situatiounen, wou et keng Confirmatioun vum Liwwerung Meldung, de Notaire Problemer engem Certificat, datt all méiglech Moossname fir adäquate Notifikatioun vun der impending Verkaf vun der Co-Propriétairen hannereneen. Mä de Empfang vun esou Beweiser soll am Viraus averstanen, well d'Dokument net duerch all Regulatioun gëtt ass. Natierlech, dat ass eng bezuelten Service, mä déi verléisslech vun all de uewen.

Notifikatioun Text

Prouf Avis de Verkaf vu senge Aktionär am Appartement muss net direkt un all d'Noperen geschéckt ginn. An dësem Fall, ze beweisen, datt all Akteuren adequat informéiert ginn, ass et schwiereg ginn.

Den Text dëser Theorie an der Luucht seng Aktionär ze verkafen. Ginn sécher ze kontrolléieren deen Deel supposéiert ass ze verkafen, datt d'Propriétéit Lëntgen. Betreff an d'Beschreiwung vun der Conditioune vun Verkaf, ob duerch installments ass méiglech. A ganz wichteg Punkt - de Präis. Et soll fir déi mat deene realistesch an datt se ginn de Verkeefer vun et ze entsuergen gewëllt. Wann der alienation vun enger drëtter Partei wäert op méi oder manner de Präis ofgehale ginn, kann d'Transaktioun uginn.

Prouf Avis de Verkaf vun engem Aktionär an engem Appartement oder anere Besëtz kann engem Vertrieder vun aneren Co-Proprietaire kréien.

Seng Muecht muss komplett unerkannte ginn. Et ass néideg der Muecht vun Affektot fir esou eng Persoun ze kontrolléieren, wat haut aus Aussepolitik ginn muss, dass d'Vertrieder vun der rietser Avis Verkaf ze kréien huet.

Begrëffer

No Confirmatiouns feieren dass de Co-Proprietaire eng Email Notifikatioun vun de Verkaf vun Aktien kritt, muss 30 Deeg waarden. Wann no dëser Period, hat de Co-Propriétairen net äntwerten, net seng Decisioun feieren bekannt, Dir Fluchtweeër fir d'Etapp vun direkten alienation vun hiren Deel viru kënnt.

Notifikatioun oder Autorisatioun?

Ganz oft, duercherneen bréngen Leit d'Notioun vun Meldung an Erlaabnis. Amplaz vun engem Beispill vun de Verkaf vun Aktien Notifikatioun Zeechnen geschéckt aner Ufro un de Besëtzer fir Erlaabnis engem Verkaf un eng drëtt Partei ze schätzen.

Dës Meenung ass eng komplett misconception. De Besëtzer vun der deelen - Et ass e voll-vollwäerteg Manager vun Ärem eegene Besëtz mat all de Begleetpersoun Rechter a Responsabilitéiten. Erlaben oder net ze verkafen kann net Co-Propriétairen, soss ass et eng komplett Violatioun vun der Verfassung ass.

Pre-prophylaktesch riets engem deelen ze kréien - dat ass just richteg, wat duerch Gesetz ageschriwwen ass an eigentlech d'Rechter vun all de Co-Propriétairen ze schützen.

Falsch wossten op der Uergel Niveau dass d'Aschreiwung vun Transaktiounen op alienation vun Propriétéit übt. Rosreestra Experten verlaangen heiansdo just e Marketing Autorisatioun, mä esou eng Behaaptung ass komplett Géigendeel zu der Gesetzgebung a Kraaft a gesidd d'Rechter vu private.

Rechter sodolschikov

Wann de Verkeefer beméien rauszesichen eng Prouf Notifikatioun vun de Verkaf vun Aktien un all consideréiert vun gemeinsam Proprietéit ze schécken, dann hunn se e Recht der Transaktioun am Geriicht zu Erausfuerderung. Gesetz iwwert den 3 Méint d'Prozedur parallel aus dem Datum vun der Transaktioun Formatioun folgenden. An dësem Fall, d'Fuerderung soll eng Demande fir en Transfer an d'Keefer vun de Rechter an d'Kläger mengen.

Zu Conclusioun, soll et feststellen ginn, datt d'Notiz vum Verkaf vun deelt en Appartement - et eng wichteg Dokument vun der ganzer Prozedur vum Verkaf vun Aktien am gemeinsam Proprietéit ass. Noléissegkeet vun Pflicht vun Féierung Notiz vläicht zu juristesch Schrëtter a Féierung gaangen.