Sektioun Appartement am Hypothécaire an engem divorce geschloss

Ee vun deenen dréngend Problemer aus dem Opléise vun engem Bestietnes entstane ass Deel vun der Propriétéit considéréiert. добавляет еще больше сложностей. Während der Scheedung Apartment zu Hypothéik gëtt nach méi Komplexitéit. An all Situatioun muss seng eege Nuancen. An dësem virleien, eng kloer Bewëllegung vun Responsabilitéiten vun der Algorithmus vun Niewefuerderungen Objet keen. . Mir nächst als wéi zu enger Scheedung en Appartement an den Hypothekarkredit Divisioun ze üben.

Der Relevanz vun der Fro

Also, accordéiert de Problem Rubrik Appartement - e Prêt. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. D'Distinction zu Datum ass net eng vereenegt Approche un nees Décisiounen entwéckelt. Sou oft verschidden Autoritéiten huelen d'Géigendeel Decisioun. D'Situatioun ass déi Tatsaach komplizéiert, datt de Sträit d'Interesse vun dräi Parteien handelt - de Mann, d'Fra an de Kredit Institutioun. A ville Fäll ze din d'Bewëllegung vu Responsabilitéiten eescht d'Recht vun all Partei. Zum Beispill, an der Praxis, wou vill Fäll e fréiere Mann, ouni vun der Appartement (oder Deel zielt) an der Divisioun, laang genuch Zäit missen un de Prêt zréckbezuelen. Problemer oft opwerft vun der Banken. Zum Beispill, Kredit Institutiounen hierhalen Propriétéit ze verkafen, fir déi et e Retard, mat der Tatsaach konfrontéiert, datt, duerch d 'Geriicht, dat ass net méi den eenzege Besëtz vun der erausgelaaf.

reglementaresche Kontroll

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Gemaach, dass d'Rubrik Appartementer, kaaft an engem Hypothekarkredit begleeden, sinn wéinst allem d'Feele vu legal Regulatioun vun dësem Thema an de Biergerkrich a Famill Gesetz. Geriicht que esou Konflikter, vun de Bestëmmunge vun der UK guidéiert, de Code Civil an de Bundesrot Law Zuel 102. Mir hate Zousätzlech, Rechnung gedroe de Konditiounen vum Kontrakt mat der Bank ofgeschloss. An der Analys vun dësen Akten kann dëse Prinzip identifizéiert ginn. Living Beräich Qualifikatiounen bestuet Abbroch fir Prêt heescht wéi preservéiert ass de Besëtz zesummen Qualifikatiounen vun hinnen. Dëst, an dann, gehéiert juristesch Konsequenzen. Gemeinsame Besëtz kann gläich tëschent de Week ënnerdeelt ginn, wann aner Commande vun der Hochzäit Kontrakt net alles ass. Wann Sträitfäll Matière nët dekoréiert Objet mat wiem. Financial Verbëndlechkeete sinn gläich op de Week zougewisen, egal ob si Co-ausgezeechente oder Prêt war bis een ee erausginn. Sou, de Prinzip vun der "50/50". , не так просто. Mëttlerweil, an Realitéit Emprise Rubrik Appartementer, an der Hypothéik läit, ass et net sou einfach. Der Tatsaach, datt den Objet zu der Bank Organisatioun Beschützer ass. Fra, déi formell kann Propriétairen net fräi vun der Propriétéit entsuergen.

Hochzäit Kontrakt

Fir verschidde Problemer ze vermeiden, Affekote recommandéiere datt d'Koppel an e Kontrakt gitt. Gläichzäiteg Gesetzgebung erméiglecht d'Umeldung vun den Optrag a virun der Aschreiwung vun Bestietnes, an der et. Mëttlerweil, trotz der kloer Virdeeler vun dësem Dokument net vill vu senge (net méi wéi 5%) maachen aus. Et ass méiglech eng Rei vu Konditiounen aschreiwen. Als Regel, féiert de Accord d'Prozedur fir d'Divisioun vun Propriétéit, Haft vum Mannerjäregen an aner wichteg Punkten.

Garantien fir Bank

Credit Institutiounen sinn probéiert sécher ze sinn. . Wann Mëtt spazéieren an de Provider Kontrakt a si maachen en Accord iwwert d'Divisioun vun engem Appartement an der Hypothéik geschloss. Credit Institutiounen hunn ëmmer mat Schwieregkeeten bréngen, hu mir genuch Erfahrung an Sträitfäll krut. позволяет банку минимизировать риски. D'Accord iwwert d'Deelung vun der Appartement an der Hypothéik erlaabt der Bank d'Risiken ze minimiséieren. Stäerkste Prêten Institutiounen si probéiert de Mann a Fra Co-ausgezeechente ze maachen. Dëst, am Allgemengen, positiv a Bierger selwer. An dësem Fall, kann se hirem Akommes kombinéieren a méi Kreditkaart gewannen. Vill Banken och am Kontrakt Klausel betounen, datt am Fall vun Divorce Co-ausgezeechente Begrëffer vun der Accord onverännert bleiwen. Dësem Moment ass eng zousätzlech Garantie fir de Kredit Struktur. Wann Bierger un dëser Konditioun, eng futtis Hochzäit averstanen, an ee vun hinnen refuséiert dono de Prêt ze Remboursement, wäert d'finanziell Obligatiounen an voll op de Co-CDI transferéiert ginn. Dës Dispositioun schützt, natierlech, nëmmen d'Interesse vun der Bank organiséiert.

Optiounen de Problem ze léisen

Sou wéi kanns de Risiken minimiséieren an der Divisioun vun Propriétéit ze üben? – имущество, права на которое ограничены. Appartement zu Prêt - Besëtz Rechter ass limitéiert. Also, kann ee Co-CDI no der Scheedung weiderhin de Prêt ze Remboursement, oder ze séier de vermësst Betrag fannen, se ze Remboursement Supporter vun Zäitplang. Wéi gëtt d'Schold éliminéiert ginn, Immobilien fir Verkaf opzefänken. Vun Emsetze en Objet datt Co-CDI tëscht enger Zomm gedeelt huet. Et gëtt eng aner Optioun. A Co-CDI kann den Objet an d'Zoustëmmung vun der Bank verkafen. Et gëtt gesot, datt Äntwert op engem Kredit Institutioun zu esou engem Fall Viraus schwiereg ass. D'Bank kann op d'Propositioun Co-ausgezeechente averstanen, éischter zeréckzebezuelen vun der Kreditkaart ze verlaangen, well d'Opléise vun Bestietnes d'Konditiounen vun der Haaptrei Kontrakt déi wier, oder sinn d'Scholden ofzebezuelen ugefaangen ouni verkafen den Objet a weidergespillt ëmgestallt.

Méiglech Aktioun vun der Kreditkaart Institutioun

Vill Banken ginn Averständnes un der Ëmsetzung vun Immobilien. An dësem Fall, an diskutéiert der Organisatioun de Risiko vun Net-Ausbezuele vun Schold. Nom Accord vun der Week Maîtrise Keefer bereet ze kafen en Objet mat esou enger Belaaschtung ze fannen. Den neie Proprietaire d'Recht vun Proprietairen Qualifikatiounen huet, ass et néideg éischt vun all de Kredit Struktur vun der Scholdekris Quantitéit ze geluegt. Hien muss bis de komplette Prozess vun Ewechhuele vu encumbrances ze wait. Nëmmen no, datt de Keefer gëtt d'Recht op Rou kënnen. Net all Keefer averstanen fir esou Konditiounen, well d'Risiken héich sinn. An der selwechter Zäit, onofhängeg vun der Entwécklung vun der Situatioun mat der Ëmsetzung vun der Objet fréiere Co-CDI ginn néideg a weidergespillt der Scholdekris Remboursement. Soss kann hir Situatioun vill méi schlecht.

Bank Recht

Credit Organisatioun kréien net Subventiounen op der Scholdekris, kann onofhängeg de Besëtz verkafen. Fir dës Auktioun ass organiséiert. Et ass derwäert, datt de Wäert vun der Objet an dësem Fall vill manner ginn wéi de Marché Präis. Vun der Quantitéit vum Verkaf kritt, hält de Kredit Struktur déi wichteg, Interessi, Eelefmetere, an interesséieren d'Käschten vun der Organisatioun Auktioun net ofgaangen ass. De Rescht gëtt ënnert de fréiere Co-ausgezeechente verdeelt ginn. Mat dëser vergiessen, bleiwen der Koppel allgemeng kann ouni Ënnerstand an ouni Suen.

wichtege Faktor

Standarden Formatioun puer Viraussetzunge fir Co-ausgezeechente, onerfueren Divisioun vun Propriétéit. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Appartement zu Prêt formell am Ballbesëtz vun Individuen, déi op d'Konditioune vun der Bank ausgemaach hunn. Dorënner - de Co-ausgezeechente Obligatioun keng Ännerungen an hirem Liewe fir matdeelen. Anere Wierder, muss si d'Bank an divorce matdeelen.

méiglech Resultater

Wann d'Parteien en Accord net erreeche kënnen, ass et néideg, fir viru Geriicht ze goen. Mä, wéi gesot virun war, Alimentatioun kloer d'Resultat vun der Schrëtter onméiglech ass. D'Geriicht kann der Bank Fir d'Prozeduren fir Immobilien gëtt ze üben, de Kontrakt fir eng vun de Co-ausgezeechente bis muss oder prescribe Ex-Fra an hirem Mann weider de Prêt ze Remboursement. Dat ass net all méiglech Léisungen zu de Problem. Wann Dir fäerdeg sidd Co-CDI Dauer vum Prêt fir weider ze verkafen Raum wunnen, kënnt dir nach bestuet Rubrik vun der Appartement Exercice. должники очень зависимы от банка. D'Hypothéik Schold sin si ganz ofhängeg op der Bank. Dofir, ier all Aktioun brauchen se der Kreditkaart Struktur fir Accord ze kontaktéieren. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Anere Wierder, wann eng Co-CDI der flaach Rubrik am Prêt virun der offizieller Scheedung ze verbréngen décidéieren, brauchen se e gemeinsame Deklaratioun un dass Effekt ze schreiwen. Awer och an esou enger Situatioun kann e Problem ginn. Zum Beispill, kann eng Bank Co-CDI refuséieren. Credit Organisatioun kann net d'Quantitéit vum Akommes ee vun de Schold sin Rendez, déi dann gezwonge gin wier als onofhängeg Entity- ze handelen. невозможен по техническим причинам. Et kann och geschitt datt d'Rubrik vun engem Appartement an der Hypothéik fir technesch Grënn net méiglech ass. Zum Beispill, et besteet vun engem Sall, an du kanns net deelen wielt. Trotzdem, vläicht Co-CDI der Decisioun vun der Kreditkaart Struktur Erausfuerderung.

Eng alternativ Optioun

Wéi soss kann Iech d'Divisioun vum Besëtz vun der Week verbréngen? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Appartement zu Prêt reissued op ee vun hinnen, an der zweeter gratis oder fir ee bestëmmte Montant disclaims Propriétéit. An dësem Fall, iwwerhëlt d'éischt d'Obligatioun a weidergespillt de Prêt ze Remboursement. Wann der Bank mat der Co-CDI d'Solvabilitéit garantéiert zefridden ass, kann de Fonds engem Transfert vun der rietser selwer am autoriséiert Kierper aschreiwen. Typesch, hëlt d'Bank eng Tax fir Erneierung vum Kontrakt (0.5-1% vun der mëttelméisseg Schold).

Rubrik op militäresch Prêt Appartement

De Prozess ass déi Tatsaach charakteriséiert, dass d'Obligatiounen fir d'Verbëndlechkeete opgezwong net op d'Bierger an op de Ministère Verdeedegungsminister. Als Member vun Prêt Programmer, wéi och de Besëtzer, déngt en Employé, egal ob hien eng Famill huet. не требует участия жены/мужа. An dësem Zesummenhang, flaach Sektioun vum Prêt brauchen net d'Participatioun vun der Fra / Mann. Der Pai net an anere Fäll Équipe. Zum Beispill, Accord der Default oder aner Violatioune vum Prêt d'obligation de Prêt ze Remboursement ass nëmmen zu der Employé zougewisen.

Déi aktuell Bestietnes

. Mir hunn virun der Rubrik tëscht Week Appartement considéréiert. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Persoun, Tëschenzäit kann, ginn agerummt an boyfriends - Persounen déi an der "fonction" Bestietnis sinn. Wéi Dir wësst, maachen Demande net zu esou Fäll vun der UK d'Dispositiounen. Wann de Mann a Fra net an eng schrëftlech Accord koum haten, bleift d'Appartement um eent zu där de Kredit mat enger grousser Wahrscheinlechkeet erausginn huet. Natierlech, net jiddereen ass zefridden, als Mëttel der Flicht sinn souwuel isoléiert ze plënneren. An esou Fäll gëtt, hunn de gemeinsame Participatioun an Subventiounen ze beweisen. Maachen dëst, braucht Dir Dokumenter fir d'Käschten confirméiert. Et kann engem Empfang gin, Kont Aussoen, Festivitéiten a sou op. Zerfall, soll maachen an dann wann Dir wëllt engem gemeinsame Fléckaarbechte oder de Kaf vun deier Apparater ze beweisen. Et eng gewëssen de Fall fir eng qualifizéiert Affekot ze bréngen.

Prêt virum Bestietnes

Wéi am UK Dënschdeg, all déi während dem offiziell enregistréiert Bestietnes Qualifikatiounen ass, ass et gemeinsam. Wann eppes virum Bestietnes Qualifikatiounen huet, gëllt et ze perséinleche Besëtz Rechter. Mee Famill Gesetz enthält eng Rei vun Widderstänn. Besonnesch, am Aklang mat de Regelen, déi fréier Fra en Appartement ze deelen, wann der Prët Recht zesummen och virun der Aschreiwung vun der Relatioun gemaach huet. Viraussetzunge an dësem Fall kann a gebrach Bierger produzéiere. Akommes ee Partner an esou enger Situatioun wäert gemeinsam considéréiert ginn. Oft Konflikter sinn zugonschte vun de Chômeuren Persoun geléist.

Wunnengsbau am neien Gebai

Der Situatioun mat der Rubrik vun Appartementer an Gebaier ënnert Konstruktioun ass zimlech komplizéiert. No de Regelen, kann d'Proprietairen vun der Wunnraum nëmmen no vu Gebaier an Operatioun ausgebaut ausgestallt ginn. An der Praxis, sinn et zwou méiglech Szenarie:

1. Wann der CDI op dësem Punkt, wäert d'Hochzäit verbidden, ass et obligatoresch ginn Kompensatioun fir de Mann / Fra ze bezuelen. An Erréchen dëser Decisioun, hëlt d'Geriicht nees Kont der Tatsaach vun engem gemeinsame Bezuelen vun de Prêt. vu grousser Wichtegkeet an dëser Situatioun awer, ass souwuel d'Kompetenz vun der Affekot ze hunn.
2. Wann der CDI dem Empfang vun de Certificat bestuet ass, gëtt d 'Geriicht verflichten d'Deelen vun Appartementer virun der Scheedung ze léinen.

Wann ee vun de fréiere Co-ausgezeechente si bezuelt

Wat an dësem Fall ze maachen? An dëser Situatioun, rengem engem Kredit Institutioun de Kontrakt op Muecht vun der fréierer Fra Keef. Déi zweet Thema an dësem Fall geläscht all Obligatiounen. Mee am Retour hien verléiert d'Geleeënheet engem deelen vu Wunnraum ze behaapten. An e puer Fäll, kann de Echec vun ee vun de Co-ausgezeechente däerfte 3 Méint., Mä hie wëllt net hir Rechter ze opginn. An esou Situatiounen, de Problem vun zwee Weeër ze léisen:

1. Prêt Co-CDI repays der Léisungsmëttelbad.
2. D'Bank setzen der Propriétéit, an der Erléis un de Kont vun der Bezuelen geschéckt.

Typesch, en Appartement op engem reduzéierte Präis gläichgrouss dem Haapt Schold verkafen engem Kredit Institutioun. Dëst Débit vill d'Prozedur weider.

Hypothécaire an engem divorce mat Kanner

Der Gesetzgebung dëser Theorie fir all Aktiounen dem Familljebesëtz Zesummenhang, d'Interesse vu Mannerjäregen Rechnung huelen. Baséiert op dëser Regel, zB, als de Sträit, de relevanten Decisioune huelen. An der Divisioun vun Wunneng Prêt deelen vun Kanner an all Fall ass et un de Mann erausginn gin mat deenen se bleiwen. Wann et decidéiert ass en Haus ze verkafen, an et ass eng kleng ugemellt, ass et néideg Musse zu prescribe. Soss, kann d'Situatioun am Kierper vun fäerten a trusteeship interesséiert ginn.

Loyer Prêt Logement

An e puer Fäll, décidéieren den Week de Prêt Appartement Valeur ze Hand iwwer. Et soll feststellen, datt sou Aktiounen illegal sinn. D'Tatsaach, datt d'Appartement zu der Bank ugeluecht ass, respektiv, ass Relatiounen betrëfft. Wann d'Situatioun kritesch ass, an de Co-CDI hunn net genuch Fongen de Prêt ze Remboursement, dann, fir Loyer de Wunnraum ze Passe, mussen se d'Averständnes vun der Finanzkris Struktur kritt.

Konklusioun

Scheedung relativ dacks vun enger Rei vu Problemer begleet. Am Allgemengen, eng Scheedung - net eng ganz agreabel Prozedur, well et net nëmmen perséinlech Relatiounen awer och Propriétéit Interesse Bedenken. Oft, Leit no bei de fréiere sinn der real Feinde. Et ass kloer, dass jiddereen wëll sech selwer ze schützen. Bierger, e Prêt nees eraus, als Regel, proposéiere net der Präsenz vun all Schwieregkeeten an Zukunft. Mä am Liewen kann näischt geschéien. Dofir, recommandéiert Affekote selwer fir d'Zukunft ze schützen vun engem Bestietnes Kontrakt ënnerschriwwen. Dëst Dokument gëtt vill Problemer verhënneren, Är Bank-, Zäit a Geld spueren. D'Hochzäit soll Kontrakt vun engem Notaire zertifizéiert ginn, déi bis et legal Effet gëtt. Wann de Sträit nach do ass, an da muss et ajustéieren zu Geriicht, gëtt d'Dokument der irrefutable Beweis vun Onschold ginn.