Gesetz iwwer Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz an Transaktiounen mat et

An de 90er huet d'Gewalt legal Kader puer bedeitendst Ännerungen weiderentwéckelt. Besonnesch, goufen d'Reglementer ze hannescht d'Konzept vun Propriétéit. An der Zäit, war et vun der Sowjetunioun Gesetzgebung ausgeschloss. Et war mat der Ofschafung vun private Proprietairen vun Immobilien, dorënner Land, d'Ukënnegung vun Staat Besëtz an de Verbuet vun hirem Ëmsaz ugeschloss.

nei Uerdnung

Ee vun de grousse matmaacht Facteuren déi zu der Tatsaach bäigedroen, dass et zu Staat Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien néideg gouf - ass Privatiséierung. Als Resultat, huet si e ville Formen vun Proprietairen ze erschéngen, d'organiséiert Maart Ariichtungen. Am Biergerkrich Ëmsaz huet net nëmmen Altersheimer an Appartementer, mä och e Komplex vu Gebaier, Entreprisen, an aner grousse Strukturen. Immobilien Transaktiounen hunn relativ heefeg an néideg Phänomen ginn. Haut, ouni dëser Affaire ass schwéier d'normal Entwécklung vun der Wirtschaft zu virstellen.

Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz an Transaktiounen mat et

Dëst ass eng relativ nei Institutioun fir national reglementaresche Sphär. Sengem Optrëtt war wéinst der ugesi brauchen fir an Circulatioun deelhuelende Garantien d'Onverletzbarkeet vun hir Interessen an hinnen schützen. Fir dëst Zil erreechen et néideg net nëmmen war legal Regulatioun vun Transaktiounen ze vergréisseren, awer och d'Rechter un bestehend Eegeschafte Ofsécherung. Also, soll et duerch eng optimal Formatioun vun der Interesse vum Besëtzer gëtt, de Staat a Gesellschaft goufen. Als ee vun de wichtegste Mesuren vun der Onverletzbarkeet Interesse vun de Besëtzer Kapital ugefaang de Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz an Transaktiounen mat Objeten ze handelen.

De legislative Kader

Am Aklang mat den neie Regelen, engem obligatoresche Prozedur stécht de Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz vun engem Biergerkrich Ëmsaz vun Objete. Wat ass et? Et soll dem Gesetz gëllen. Et gëtt gesot, datt de Staat Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien - ass, an éischter Linn, eng legal Akt, unerkennen an der anze-, Transfermaart, encumber (Limit) oder d'Optriede vun der Méiglechkeet vun an der Objet Besëtz ze entsuergen unzeerkennen. Dës Definitioun ass an der Konscht fest. 2 entspriechend Gesetz. Allerdéngs kann dat Konzept net un de Staat Aschreiwung vun Transaktiounen applizéiert ginn. Dat ass wéinst der Tatsaach, datt an dësem Fall ass et keen Unerkennung oder Unerkennung vun legal Identitéit. Staat Aschreiwung vun Transaktiounen féiert de Fait vun hirem Haft.

disparity

A Wéi déi an de Fait vum Staat Aschreiwung vu Rechter a Transaktiounen, wéinst der drastesche Ënnerscheed tëscht dem Objet direkt gesi kann. Vill Experten gleewen dat Ënnerscheeder net versehentlech ass. Der Tatsaach, datt déi Transaktioun nëmmen als ee vun de Grënn fir d'Ännerung vun Rechter ze Propriétéit déngt. Allerdéngs sollt et der anner vun Gesetzgebung ze bemierken. Et zeechent sech an der Tatsaach, datt Comptablesmethod nëmme fir bestëmmte néideg ass Zorte vu Transaktiounen, an datt eng Rei vun Dokumenter legal sinn net als Originalopnahm Objet unerkannt.

Comptablesmethod Prozedur: een Iwwerbléck

Kierper Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz an Transaktiounen mat et, an all Fall, d'Realitéit kuckt vun all Aarbechten vun de Kandidatestatus proposéiert zügeg. D'Prozedur ass och e USRR an hir Detailer hei Aféierung. Konstitutiven Pabeier also als integral Member Enregistrement Akt. Obligatoresch Umeldung vun der Propriétéit, an Tatsaach, entfält d'Noutwendegkeet der Transaktioun getrennt ze Rekord. dësen elo gefrot allgemeng der expediency déi vun vun enger Zuel vun Experten unerkannt gutt-gegrënnt.

De Wäert vun Prozeduren fir zivil Zwecker

Nodeems de Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz, kritt déi Persoun nëmmen Beweis vun der Presenz vu senger legal Méiglechkeet vun a Ballbesëtz vun der Objet ze entsuergen. Dëse Fait kann nëmmen am Haff erausgefuerdert ginn. Dat heescht, datt d'legislated Prozedur Zouverlässegkeet Prinzip. An dësem Fall, kënnt Dir selwer richteg ugemellt Erausfuerderung, mä et net Rekord. D'Haaptproblem der Roll Comptablesmethod Prozeduren am Beräich vun Regulatioun vun der entspriechend Biergerkrich Relatiounen zugonschte vu sengem juristesch Natur an definéieren. Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz an Transaktiounen mat et executéiert den zoustännegen Autoritéit (Bundeslänner oder territorial). Dës Aktivitéit ass eng administrativ Charakter an Akten als Element vun der Mechanismus vun Realisatioun vun exekutiv Muecht. Leeschtungsfäheg hir Funktiounen, datt d'Organer üben Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Propriétéit, ausgedréckt ëffentlech-rechtlech interesséieren. Maachen dëst, sinn se mat spezielle Muechten dotéiert. Gläichzäiteg, Akt se als offiziell Autoritéit vun deenen der Aktioun op d'Realisatioun vun legal behaapt an aner Sujeten vun Interessi hänkt gëtt, déi keng Autoritéit an der Relatioun hunn. Zum Beispill, datt Meenungsverschiddenheeten ze Staat Aschreiwung vun Immobilien Rechter a Transaktiounen mat hinnen Zesummenhang sinn soll als Herrgott vun behandelt ginn administrativ legal Relatiounen. Gesetzgebung fir d'Haftung fir Violatioun vun der Uerdnung suergt vun zügeg an der Prozedur Ofschloss.

D'Akt vun der autoriséiert Kierper

Laut Art. 8, n. 1 ophaalen kann et als Basis Akt, no där et Biergerkrich Flichten a Rechter. An dësem Fall ass et eng logesch Fro. Kënne mir de Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz vun esou engem Akt betruecht? Ob dës Prozedur Akten als Buedem fir anze-, begrenzten Dauer oder all juristesch Méiglechkeeten a Relatioun zu Objete? An dësem Fall, ass et unzeroden, fir de Code Civil ze leeden.

GC Normen

De Code Civil heescht ernimmen net, datt de Staat Aschreiwung vun Akten als gemeinsam Basis d'Entstoe vun zivilen Flichten a legal Identitéit, Verméigen Rechter, Obligatiounen. D'Act Staaten och, datt d'Prozedur e "Formatioun" Wäert ass. Ass villméi, dass d'Legislaturperiod net en Akt vun der autoriséiert Kierper lawmaking Muechten eegens gemaach. Trotzdem, stellt de CC fir d'Fäll, wou d'Prozedur Entstoe vun enger gesetzlech Méiglechkeet assoziéiert ass ze entsuergen vun an déi Objet. Mä an dësen an an anere Normen rappeléiert all Aschreiwung Rechter. Dat heescht, datt si als Objet Akt. Mä fir dës mussen se virun der Umeldung erschéngen. Op dëser kënne bezuelen Opmierksamkeet gudd, déi de Problem sinn studéiert. Sou, weg e puer Auteuren, datt e Employeeën Interpretatioun vun verschidden Dispositiounen ofgeschloss ginn, datt déi riets virun gouf, ier de Kandidatestatus zu der Aschreiwung Autoritéit applizéiert.

Muecht vun

Staat Aschreiwung vu Rechter a Transaktiounen duerchgefouert vun der Federal Service. Et ass un de Ministère fir Justiz subordinated. Och Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Besëtz vun MFC (Knappheet Center) gehaal. Dës Kierper sinn mat verschiddene Muechten dotéiert. Dorënner:

1. Staat Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien an Transaktiounen mat se am Art a Fäll vun der Gesetzgebung vun der russescher Federatioun definéiert.
2. Zu der Entwécklung Comptablesmethod Kierper, Kontroll iwwert hir Aktivitéiten koordinéieren.
3. mat der Prozedur fir Anhale de gemeinsamen Staat Schreiwt Iech fir Holding, der Organisatioun an Fonctionnement vum System Etat an elektronescher Form.

Natur vun der Aktivitéit

De Fonctionnement vun der autoriséiert Autoritéiten duerchgefouert duerch d'ISSUANCE vun juristesch Akten, déi de anze- vun, oder änneren der krut vun juristesch Relatiounen betreffend Immobilien féieren. An dëser Aktivitéit och Aktiounen komplex. Se sech op der Legitimitéit an Validitéit vun ugemellt Rechter, wéi och seng Unerkennung.

D'Haaptrei Etappe

Der Uerdnung vum Staat Aschreiwung duerch Gesetz etabléiert. . Laut ufroen 13, regruppéiert d'Prozedur fënnef Schrëtt:

1. Réceptioun vun Dokumenter, déi fir d'Umeldung vun Transaktiounen a Rechter gëtt sinn.
2. Juristesch Ënnersichung Aarbechten.
3. Schafung vun engem Mangel vun hei tëscht ugemellt an Immobilien an aner Ursaachen behaapten, no deem Refusen oder Aschreiwung Prozedur gespaart ginn kann.
4. En Element am gemeinsamen Staat agedroen.
5. Iwwerdribblen records zu juristesch Dokumenter an nes Certificaten.

Fonctiounen

Staat Aschreiwung ass duerch Mëtt spazéieren an de passenden Informatiounen am unifiée Schreiwt realiséiert, Rechnung huelen der Transaktioun a Besëtz Rechter. Identitéit gesuergt Prozedur ass nes en Zertifikat Bierger duerchgefouert. Wann der Aschreiwung vun Transaktiounen a Kontrakter ze immovable Propriétéit Identifikatioun Liewewiesen ass déi nees eng speziell Element am Pabeier gesuergt datt äussert den Inhalt vun der legal Relatioun. Et kann, zum Beispill, e Kontrakt.

Staat Aschreiwung vu Rechter fir immovable Propriétéit: Dokumenter

Fir d'Prozedur ufänken muss Dir eng Demande un de autoriséiert Kierper validéieren. Am Aklang mat Art. 16 an 17 vun der uewen Gesetz, muss teg ginn applizéiert, an aner Pabeier. Dozou gehéiert, besonnesch, och:

• Akten, déi Organer vum Staat Muecht a lokal Self-Regierung bannent hir Kompetenz publizéiert ginn.
• Kontrakter an aner Aarbechten Virop Transaktiounen am Aklang mat der Gesetzgebung zu der Propriétéit déi ze schléissen.
• Geriichtlech Décisiounen déi Akraafttriedung agin hutt.
• De Certificat vun Ierfschaft.
• Aner Akten datt de Transfert vun de Rechter an d'Propriétéit un de Kandidatestatus vum fréiere Besëtzer weg. Si musse mat de Gesetzer an Aklang opgesat ginn.
• Autorisatioun vun Privatiséierung vu Wunn- Raimlechkeeten am Aklang mat aktuellen Reglementer.

wichtege Faktor

Als ee vun de Konditioune fir d'Ausübe vu Staat Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien zu Gonschten vun der Staat Flicht Bezuelen vun de Kandidatestatus. Dëst bezuelen muss op d'Prozedur gemaach virum ginn. An dësem Dokument, wat d'Bezuelen (Empfang) certifiéert, verbonnen mat der Applikatioun an aner Wäertpabeieren, gëtt déi Persoun ubelaangt. De Montant vun der Staat Pflicht fir Staat Aschreiwung vun der Ausféierung ass vun der Tax Code Formatioun. D'Prozedur fir Kollektioun a Kierzunge Transfert an de Budget ass vun den Dekret vun der Regierung alles. Copie Dokumenter zu der autoriséiert Kierper perséinlech kënnen. Och, Gesetzgebung kënne gebraucht ginn Wäertpabeieren Vertrieder vun der Persoun fir ubelaangt. An dësem Fall, Muecht vun Affekot, deen d'Präsenz vun den zoustännegen Autoritéiten uginn gëtt. Dëst Dokument muss notarized ginn.