Unerkennung vun Propriétéit Rechter fir onerlaabt Bau. Legaliséierung vun onerlaabt Bau

Zënter 2015 geännert mir d'Konditiounen fir Unerkennung vu Proprietairen vu Gebaier als onerlaabt Annonce. Der CC Fro vum Regulatioun an dëser Sphär zu Artikel 222 éige. 1 September, uewen, koum Akraafttriedung Ännerung ze jidde Fall. Ennerung sech un de Bundesrot Law №258 vum 13.07.2015 Joer feieren. Als Resultat, noch der onerlaabt Bau am Moment problematesch ass. Allerdéngs sollt et gesot ginn, dass d'leeën vun der Regele vill virdrun entwéckelt huet. Vill Bierger opgestallt a weidergespillt onerlaabt Strukturen ze bauen. Geriichtlech Praxis am Fäll de Status vun dësen Objeten betreffend, zimlech grouss. Als Deel vun der Schrëtter, war also, et bestëmmte Viraussetzunge fir Besëtzer an aner jidfereen entzu kréien. Si hunn net Standard fix ginn. Zanter 2015 hunn d'Regelen um legislative Niveau fix ginn. . Betruecht weider wéi haut Unerkennung vun Proprietairen vun onerlaabt Bau ass.

Notioun

An der leschter Versioun vum Art. 222 präsent folgend Definitioun. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Onerlaabt Strukturen op d'Land - dat d'Immobilien, op engem spezifeschen allotment hunn, net fir dës Zwecker designéierte am Aklang mat etabléiert legislative oder aner muselfränkesch Akt Recht, oder ouni déi néideg Dokumenter, oder mat engem groussen Net-Konformitéit mat de Regelen. Bundesrot Law №258 dëser Definitioun geännert. Moment, sollen ënnert der onerlaabt Konstruktioun Konstruktioun verstane ginn, Gebai, aner op der allotment opgestallt Struktur, sinn net vun der Regele gëtt, oder uchaske, erlaabt der Notzung vun deem net fir de Bau heescht déi. Fir dës Kategorie gehéieren, an Objeten ouni déi néideg Aarbechten oder am Violatioun vun de Standarden an de Reglementer etabléiert hunn. . Zum Beispill, ënnert den Artikel 222 Hits der Garage ouni Dokumenter.

Gebaier

Ännerunge gemaach fir den Artikel 222, an déi éischt Plaz betraff, d'Charakteristiken vun den Objeten. Virdrun un d'onerlaabt Bau kann ugin "Wunnen, aner Gebaier, Strukturen oder aner immovable Verméigen", elo gin - nëmmen "Bau, Gebai, aner Struktur." Fir eng Erklärung vun der Konzepter sollen dem Féderalen Gesetzgebung gemaach ginn. An Fz №384 weg datt d'Gebai e Resultat vun der Konstruktioun ass, ausgedréckt wéi de Volume vum Gebai System. Et ass dobäi Uewerfläch / ënnerierdesch Deeler, Ariichtungen, Ingenieur a Kommunikatioun Netzwierker. D'Gebai ass fir Mënsch habitation, Produit Stockage, Lag vun Produktioun, Déier mussen entworf. Ännerung vun dësen Zorte vun Objeten Par défaut gemaach. Gebaier also Wunn- oder Net-Wunn- considéréiert. " может применяться и к незавершенным объектам. Erklärungen iwwert dëst Thema gëtt DIR am Dekret №12048 / 11 vum 24. Januar 2012, den zweeten Begrëff "onerlaabt Konstruktioun heem" kënnt op d'Nomoi Objete applizéiert ginn. Den zoustännegen Dispositioun ass präsent Plenum Dekret №10 der Sonn an DIR №22 aus 29, Abrëll 2010

Strukturen

Dëse Begrëff ass an déi nei Versioun vun der 222 Artikelen amplaz benotzt "aner Immobilien." Determinatioun vun Struktur ass präsent an hutt iwwert d'Ëmsetzung Comptablesmethod vun Wunneng Stock vun der russescher Federatioun. Et war vun Uerdnung Minzemstroya №37 aus August 4 guttgeheescht. 1998 Construction - Haus, Gebai, Service dorënner getrennt gebaut an aus een oder méi Deeler, als eenzeg Unitéit gëtt. Dëst Konzept ass méi genee wéi de "Immobilien". Fir dësen, ënner anerem, och Diagrammen, subsoil. Anere Wierder, benotzen d'Zuel vun mat den Ausdrock "aner Immobilien" am Art. 222.

Rekonstruktioun

Dëst Konzept ass am Artikel 1 vum Code Civil (p. 14) erkläert. Am Juni 2015 uginn der Arméi, dass, op Basis vun der Bedeitung vun Art. 222 vum Code Civil an aner Reglementer, ass d'Schafung vun neien Objeten unerkannt an hir Charakteristiken änneren op déi se individuell sinn. Besonnesch, bezitt se an d'Zuel vun de Stäck, Beräich, Héicht. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Sou, d'Awunner vun engem alen Haus, opgebaut gin, muss mat etabléiert Prozeduren fir Aschreiwung vun der Objet verflichten. An der selwechter Zäit, soll net mat der spezifizéierter Aktioun Bebauungsplang a Rekonstruktioun vun de Raimlechkeeten duercherneen ginn. Dës Konzepter sinn am Bilan vun Praxis vun de Geriichter am Sträitfall ze onerlaabt Konstruktioun Zesummenhang delineated.

Unzeeche vun Objete

Déi éischt Kreatioun / Bau op allotment genannt ginn kann ass net fir datt Zweck iwwert d'Regelen designéierte virgeschriwwen an der Gesetzgebung an aner Reglementer. Fir Ännerung soll nees Appel un d'Justice Praxis. D'Objet geduecht ass op der allotment gebaut, sinn net fir datt Zweck designéierte, wann de Bau gouf am Violatioun vun der Commande vun geduecht benotzen oder Géigendeel zu der Uerdnung vun der Akafszone duerchgefouert. Déi zweet Zeechen ass d'Kreatioun vun Immobilien ouni déi néideg op dëse Problem. или иного сооружения. Besonnesch, de Sujet den zoustännegen Aarbecht ze üben soll en Haus oder eng aner Struktur ze bauen autoriséiert ginn. Beschreiwung vun dësem Pabeier, d'Prozedur vun der Manifestatioun dobäi Maîtrise. 51 vum Code Civil. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Erlaabnis engem Heem oder aner Gebei certifiéert d'Anhale vun de Projet plangen oder Vermoossung der Territoire ze bauen a gëtt der Sujet déi gesetzlech Méiglechkeet de Bau / Rekonstruktioun vun Gebaier ze üben. Hei soll mir ee wichtege Punkt Note. Wann eng Persoun Aktioun net geholl huet dëst Pabeier ze kréien ass net autoriséiert Bau ze noch wäert extrem problematesch ginn. Kreatioun / Bau vun Gebaier zu Violatioun vun Stad Planung Regelen a Reglementer Déi drëtt Fonktioun vun den Objete vun Artikel 222 stécht. Virdrun p. 1 presentéieren eng Indikatioun vun der Bedeitung vun Net-Anhale mat decken. Vun der neier Versioun vum Artikel, ausgeschloss dës Critère. Anere Wierder, ze beweisen, datt et net néideg am Sträitfäll ass. Dëst, an dann, en Netz Regulatioun am Respekt vun Sujeten. Wann op d'mannst eng vun den uewe Charakteristike vum Objet ass benodeelegen Strukturen unerkannt. . Op dëser Basis, ginn d 'Stadmauere vun onerlaabt Konstruktioun duerchgefouert.

Maîtrise offiziell Status

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization no den Artikel 222, dat ass den Ament ënner Manéier ënner bestëmmte Konditiounen. An dësem Fall, muss se op der selwechter Zäit ëmgesat ginn. осуществляется: P riznanie Proprietairen vun onerlaabt Konstruktioun ass duerchgefouert:

1. Wann am Respekt vun allotment Sujet en Objet ze schafen ass legal méiglech, datt fir de Bau vun Gebaier.
2. Op den Datum vun Applikatioun fir de gewënschte Parameteren vum Gebai sëlwecht fir d'Wäerter an d'territorial Planung Regelen uginn a Reglementer oder Musse Ufuerderunge presentéieren an aner muselfränkesch Akten.
3. de Bau Spueren géif d'Interesse vun drëtte Parteien net déi an hir Gesondheet / Liewen Bedrohung.

Huet an dësem Thema muss fachgerecht Besëtz ginn.

Zil- benotzen

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Unerkennung vun Propriétéit Rechter fir onerlaabt Bau kann net gemaach ginn, wann d'Operatioun net um Territoire vun der Destinatioun Formatioun gedroen ass eraus. An dësem Fall, huet den zoustännegen Autoritéiten refuséiert d'Gesiicht vun erlaabt benotzen ofzesécheren. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Soss, géif der Legaliséierung vun onerlaabt Bau an de Bestëmmunge vum Artikel 8 HCC Géigendeel ginn. Dësen Taux ass vun der Commande vun Referenz vun Territoiren zu deene verschiddene Kategorien an der Transfert vun HOLDINGS aus een anert alles. Op enger Resolutioun vun engem Sträit Sonn dodrun, datt d'Ënnerscheeder Ariichtungen Zweck Beräich soll bannent deenen et etabléiert ass, als Viraussetzung fir Refus vun Unerkennung vun Propriétéit Rechter behaapt. Speziell, kann de siwen-Geschicht Gebai op der fir emmer Strukturen eigentlech allotment gegrënnt ginn, an deem d'Zuel vun Etagen wéi 5 grouss gin.

nuance

An e puer Fäll, muss de Sujet engem Baugeneemegung hunn (d'Akt vun wees). Allerdéngs ass d'Feele vun dësem Pabeier net onbedéngt Refus wat Viraussetzunge ze treffen. Als Deel vun der Schrëtter Rechnung gedroen ass d'Tatsaach, datt d'Persoun huet Schrëtt geholl et ze kréien. D'Sonn Dekret №10 / 22, liest wéi follegt. Kee Pabeier, d'Méiglechkeet vun juristesch Persounen confirméiert Aktivitéiten ze maachen op de Bau vun der Objet selwer net als Buedem fir Refus heescht Akt. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. An der selwechter Zäit, ass d'Unerkennung vun Proprietairen vun onerlaabt Bau net méiglech, wann ee Bierger huelen net déi néideg Schrëtt ze kréien, an der Ernennung Autoritéit refuséiert mécht seng ausgeliwwert. An anere Wierder, ass et néideg, fir festzestellen, ob de Sujet passenden Aktiounen ëmsetzen a wat de autoriséiert Institutiounen guidéiert do d'Recht Pabeier net bidden.

Anhale Astellunge

Als muselfränkesch Wäerter akzeptéiert an der Planung Dokumentatioun identifizéiert Indicateuren, Regele vum Gebai / Land benotzen oder Musse presentéieren Viraussetzunge aner Akten. Et schéngt, datt déi deen och haaptsächlech verschidde Gebai Coden. Mëttlerweil, ass et noutwendeg Rechnung ze huelen, datt dës Regelen a Reglementer vun der Applikatioun wäert an der Versioun leien verwandelt datt bei der Zäit vun Objet Kreatioun vun Effekt huet.

Déi drëtt Konditioun

Et beschäftegt, dass d'Interesse vun drëtte Parteien ze assuréieren a Gefor fir hir Gesondheet an Liewen ausgeschloss. Dësen Zoustand ass villméi logesch wor aus dem virdrun eent. могут подвергаться опасности. Zum Beispill, wann d'Rekonstruktioun der etabléierter Regelen a Reglementer Verletzung hat, d'Awunner vun engem alen Haus kann Risiko ginn. Anere Wierder, kann de Bau net am normal Manéier verdanken ginn. Säin Ausdrock Conditioun d'Interesse vun drëtte Parteien vu Respekt fonnt an Distinction. Also, bei enger Sëtzung vun der Collegium fir Civil Sträit feststellen hien dat als eent vun de essentiel Faktoren unzegräife mä legal der Tatsaach Schafung, ob d'Gebai net der Conservatioun vun Interesse 'bascht Benotzer heescht déi op Mëtt duerchgesat huet, wéi och d'Prozedur fir den Openthalt vun Objeten op de Buedem vun der Gemeng gegrënnt. Sonn erkläert Desweideren, dass d'Präsenz vun den Notaire Accord Site Besëtzer net kéng Entity-, e Gebai ze bauen, op der Entfaalung vun der hiert Gléck an der urbaner Planung Regelen a Reglementer aus. Violatioun vun der Pai am selwer iwwerhaapt eng Gefor fir eng onlimitéiert Zuel vu Persounen.

Conclusiounen

, можно отметить следующее. Wann Unzeeche vun Ariichtungen an d'Bedingungen ënnert deenen erlaabt d'Unerkennung vun Proprietairen vun onerlaabt Konstruktioun correlating, ass folgend feststellen. En Objet kann nëmme legal Status an engem Fall kréien. Dat ass méiglech, wann der eleng recommandéiert keng Planung Erlaabnis déngen gëtt. D'Präsenz vun aneren Fonctiounen automatesch Echec mengen mat een oder e puer Konditiounen am Paragraph 3 vun 222 Artikelen uginn ze verflichten. Dëst ass och am Paragraph 26 Decision №10 / 22 festgehalen. An et, virun allem, et dodrun, datt, wann et net anescht vum Gesetz gëtt, e Prozess d'Proprietairen vum Gebai ze erkenne zefridden gin muss wann et etabléiert ass dass d'eleng Fonktioun kee néideg Aarbechten déngt (op der Aféierung vun der Akt vun wees oder ënnerstëtzen legal Geleeënheet relevant Aarbecht am Beräich) zu Exercice, wann de Sujet Schrëtt huet geholl hinnen ze kréien.

Stadmauere vun onerlaabt Bau

Et ass an zwou Méiglechkeeten duerchgefouert. Am éischte Fall ass d'Aarbecht am Aklang mat der Geriichtsurteel duerchgefouert. Gemeinsam Regele sinn am Artikel 222 n etabléiert. 2. An Aklang mat der stäckeger, d 'Stadmauere vun onerlaabt Bau vun der Persoun, déi et hunn oder op seng Käschte. Am Paragraph 22 Decision №10 / 22 definéiert de Krees vu Persounen, déi fir d'relevant Fuerderung gëlle kann. Verlaangen der Eliminatioun Ariichtungen soll zu Recht ginn:

1. Cover vum Besëtzer geséchert.
2. De Besëtzer vun der Territoire.
3. D'Thema hir Interessen sinn duerch d'Schafung vun Strukturen Verletzung.
4. D'autoriséiert Kierper, laut dem Féderalen Reglementer.
5. Procureur handele den öffentlechen Interessi.

Eng alternativ Optioun

Regelen erlaben der Eliminatioun vun de Gebaier an aus Geriicht. Fir dëst Enn, decidéiert déi lokal Muecht Struktur. D'Basis fir seng Adoptioun Défenseuren de Bau oder Kreatioun vun Strukturen op der allotment:

1. Net fir dës Zweck gëtt no der Uerdnung.
2. Zu engem Beräich mat engem spezielle Regime vun benotzen oder an eng gemeinsam gekësst huet. D'Ausnam ass de Schutz vun de Siten vun Monumenter vun Kultur a Geschicht.
3. Innerhalb der Zeil Déifbau Netzwierker vun lokal, regional oder Bundeslänner.

Décideuren vun der territorial Regierung Decisioun kann sicht elo ginn.

Konklusioun

Also, déi éischt am September 2015 nei Regelen. Am Artikel 222 vum Code Civil agefouert bedeitendst Ännerungen déi gesetzlech Regelung vun der Sphär vum Bau ze toughen. Déi nei Editioun vun dëser Dispositioun clarifies enger Zuel vu Konzepter a ginn déi Attributer vun Objete. Als samostroya déngt Moment d'Konstruktioun, Gebai oder aner Struktur datt entworf ginn / gebaut:

1. Op allotment, déi zu bestëmmte Regelen an dësem Uerdnung net erlaabt war Thema.
2. Op der Territoire, ass déi eigentlech Gebrauch vun deem fir Bau net gëeegent.
3. Ouni déi néideg Aarbechten, oder am Violatioun vun Stad Planung Regelen a Reglementer.

Dem entspriechend Konstruktioun Status kréien, ass et genuch op d'mannst een Zoustand ze hunn. Geeschtegt Eegentum vun enger Garage oder aner Struktur kann an well natierlech produzéiert ginn. Adäquat gesetzlech Optioun kënnen ze spezifesch Persounen opgestallt ginn, fir Viraussetzunge treffen. Besonnesch, soll et Thema gin iwwert déi ass de Objet an lifelong Besëtz Propriétéit, permanent benotzt Faarwe no mussen. An dësem Fall, soll d'sinn juristesch Méiglechkeeten de Bau / Kreatioun vun Ariichtungen an der Géigend erlaben. Zousätzlech, muss den Datum vun Behandlung mat der Fuerderung Bau mat de Parameteren verflichten an der Planung, Grondsteier benotzen Reglementer / Gebai oder Musse Ufuerderunge presentéieren an aner muselfränkesch Akten festgeschriwwen. Aner Viraussetzung ass Respekt fir d'Interesse vun drëtte Parteien, d'Gefor vun Exklusioun vun hirem Liewen / Gesondheet am Fall vun Erhaalung vum Objet um Buedem. Fir de Recht vun Proprietairen unerkannt gouf, muss all Konditiounen erfëllt sinn.