Transfere vum Land aus eent Kategorie zu engem aneren: d'Konditiounen a Prozedur

Der Situatioun, wou d'Land soll fir aner Zwecker benotzt ginn, wéi och säin Optrëtt ze änneren, kann zu all Moment geschéien. Transfere vum Land aus eent Kategorie anert - net eng schwiereg Aufgab, mä déi laangfristeg. Wann dës inévitabel änneren am legal Regime an d'Upassung vun der Valeur vum Land.

Zorte vu Land

Ënner russesche Gesetz, sinn Land HOLDINGS an de folgenden Zorte ënnerdeelt:

1. Agrarland. Holdings ausserhalb vum Duerf läit, fir landwirtschaftlech Zwecker benotzt.
2. Fudder. Beräicher wou Konstruktioun Nocerino an der Entwécklung vun Fudder.
3. Land speziell benotzen. Beräicher am Strofraum de Fudder, wat am matzebréngen Manéier Organisatiounen sinn si, Betriber, Institutiounen fir d'Ausféierung vun hirem zougewisen spetszadach.
4. Geschützt Lännereien, Territoiren an Objeten. Holdings, wat si vun super wëssenschaftleche, ästheteschen, Ëmweltproblemer, Fräizäit-, historeschen, kulturell, Fräizäit- an aner Wäert, och aus ëffentlech a mussen hir legal Regime.
5. Bësch Lännereien. Land Daach mat Vegetatioun, an sënnlech et, mee soll d'Planz restauréiert; Net-Bësch Land, wat fir Bëschaarbecht geduecht ass.
6. Land vun der Waasser Fong. Beräicher op déi do sinn reservoirs, Gletscher, hydraulesch Strukturen an engagéierten hannertenee laanscht Uferen.
7. Land reservéieren. Diagrammen an Staat oder Gemengen Juridictioun.

Operateur vum Site Kategorie

All Kategorie vu Land huet seng eege juristesch Regimer. Dat ass, an landwirtschaftlech Beräicher eréischt an Déier mussen an Dierfer Gebai Praxis ka wuessen kann. Anere Wierder, eng aner der Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie zu - ass d'Entstoe vun neie Fonctiounen a Méiglechkeeten fir hir benotzen.

Der Iwwersetzung Prozess fänkt mat der Areeche vun enger Petitioun mat der accordéiert néideg Dokumenter. Strikt Form vum Dokument ass net. Dës Ufro Initiaten de Prozess a muss déi folgend Informatiounen enthalen:

• Dës Kategorie vun Terrainen allotment.
• Gewënschte Kategorie.
• Kadastergemengen Zuel.
• Der Validitéit vun der Behandlung iwwert d'Ännerung vun der Kategorie.
• Dokumenter de Kandidatestatus an d'Land verbënnt.

Eng Applikatioun vun den zoustännegen Autoritéiten. Um positiven Enn vun engem Dokument ass geschaf der Kategorie vun der Grondsteier allotment ofzesécheren. Déiselwecht Autoritéit ass forcéiert all déi néideg Schrëtt ze maachen Etat ze maachen Ännerungen am Immobilien. Iwwersetzung vum Land an en anert Kategorie vun Federal Law regéiert ass № 127 vum 21.12.04.

wou goen

Betruecht wat Autoritéiten üben Transfert vum Land an en anert Kategorie. Ännerungen erlaabt benotzen duerchgefouert duerch verschidden Organer je de Besëtzer op no:

1. Russesch Regierung. Wann d'Land Besëtzer - de Staat.
2. National oder lokal Autoritéiten, e private Patron. Wann de Besëtzer de passenden Autoritéit ass Droen oder ass privat Verméigen.
3. Lokal Autoritéiten. Mat hinnen, sinn all Problemer geléist, wann Proprietairen net vun der Gemeng, private Proprietär Besëtz ass an ass net Agrarland.

Wann de Wonsch de Kandidatestatus engem Grondstéck geséchert an der Kategorie vun der Duerf oder ze Transfermaart, am Géigendeel, aus dëser Kategorie Thema ze deduce muss zu der kommunaler Autoritéit Adress ginn, well da si Ausland transferéiert ginn.

Dokumenter

Ze üben Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie zu engem aneren, muss dir ze sammelen an den folgenden Dokumenter déi bei der Petitioun verbonnen:

• Extrait aus dem Kadastergemengen Chamber, déi de Stamminventar Nummer oder Kadastergemengen Pass certifiéert.
• Eng Kopie vum Pass, en Extrait aus dem aschreiwen (EGRIP). Et schéngt, datt en Dokument wou de Status vun der Persoun certifiéert - eng normal Bierger, legal Entity- oder Entrepreneur.
• Extrait aus dem allgemenge Lëscht vun de Rechter fir Immobilien. Dëst Dokument certifiéert der legal Relatioun vun de Kandidatestatus mam Land allotment. An dësem Fall, wann de Kandidatestatus net de Besëtzer ass, muss hien Beweis fir datt de Besëtzer vum Site bis Datum an nët déi kommend Operatioun vergiessen.
• Resolutioun vun der Staat Ënnersichung (wann déi Regelen néideg). An e puer spezifesche Fäll, dat Dokument ass den Haaptgrond beinhalt engem Transfert ze maachen. Wann d'Examen net néideg ass, ass et méiglech, fir d'Applikatioun eng berufflech Meenung ze befestegt, déi d'Machbarkeet vun der Verännerung vun Kategorie beweist.

An dësem Fall, ass de Kandidatestatus néideg just d'Dokumenter fir dass seng Identitéit zertifiéieren an, duerch de Fall néideg wann, d'Zoustëmmung vum Site Besëtzer. Agetriichtert, déi aner Wäertpabeieren am Transfert vum Land aus eent Kategorie zu engem aneren ass duerch seng eegen, am Kader vun engem Austausch tëscht Agencen ëmgesat.

Der Iwwersetzung Prozess

Transfere vum Land aus eent Kategorie anert sech am Aklang mat der russescher Gesetzgebung. Konditioune vun allem gëlle fir d'staatlech Niveau soll dräi Méint net däerfte, wann et net anescht vum legislative Akten gëtt.

Um Féderalen oder kommunale Niveau, ass d'Ausso am Wierker fir e puer Méint.

Wann de Refus der Applikatioun iwwert de Guichet Soumissioun vun Dokumenter ënnersicht (Pak net beefed an oder op der falscher Autoritéit proposéiert), ass d'Demande fir de Kandidatestatus net méi spéit zréck wéi ee Mount, beweist de Grënn fir Refus.

Mëtt spazéieren an Décisiounen wéi follegt:

• Eng positiv Decisioun ass vun Mëtt spazéieren an de Akt vum Transfert vum Land gemaach.
• Eng negativ Décisioun ass duerch d'feieren Virbereedung vun engem Akt vun Refus ze Transfert.

All eenzel vun dësen Dokumenter autoriséiert Kierper soll Bierger net méi spéit wéi 14 Deeg aus dem Datum vun Publikatioun direkt.

Wann den Akt entworf ass aus eng Kategorie an en anert Land vun bis Transfermaart, ass et net nëmmen an de Kandidatestatus ënner mä och am Kierper vun der Grondsteier Enregistrement fir d'Umeldung vun Ännerungen. Weider, wëllt de Akt Dir an engem eenzege Staat aschreiwen vun real Propriétéit Rechter ze schécken. Der vill op den Transfert vum Land ass als valabel wann Element am gemeinsamen Staat Schreiwt gemaach gouf.

Der Veraarbechtung vun Dokumenter proposéiert brauch net vill Zäit hunn. Mee kritt d'Tatsaach, datt d'Regierung baut Termin fir Dokumenter fir jiddereng vun den Kierper schéckt, well esou en Akt ënnerschriwwen a virum Informatiounen zu der Enregistrement bäidroen gëtt, kann et ëm zwee Méint huelen. Also Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie zu engem aneren, Konditiounen a Prozedure déi kloer a verständlech sinn, ass net komplexe Prozess, mä de laangfristeg.

charakteristesche Fonctiounen

Transfere vum Land an en anert Kategorie vun der wäerte souwisou Land Code reguléieren ganz kloer. Kapitel 2, 14-18 weisen déi haaptsächlech Karakteristiken vum Prozess. Detailer kann landwirtschaftlech Beräicher considéréiert ginn, déi dacks e Jalousiesaffaire fir Entwéckler ginn.

Legislatively etabléiert eng Lëscht vun Restriktiounen fir déi landwirtschaftlech Lännereien dass Land fir wuessen eréischt, Übung an erofzesetzen Ranner unerkannt sinn, Méien a Besëtz, wou et Gäert, Wéngerten an aner Planze.

Éischtens, ass et verbueden Siten oder der Mënsterabtei als Deel vun der ze Transfermaart Agrarland, wann de Kadastergemengen Wäert vun de leschten 30% (oder méi) méi héich wéi d'Moyenne Kadastergemengen Wäert vun der Géigend. Déiselwecht Regel zielt fir aner Diagrammen Reglementer abegraff d'Lëscht vun Lännereien Regéieren, de Gebrauch vun deem, ausser fir Landwirtschaft, ass et net erlaabt.

Zweet, ass den Transfert vum Land an en anert Kategorie net méi relevant par rapport zu Akerland. An anere Wierder, am Code vun Abschnitter 2 an 3 vum Artikel 79, fir d'Verännerung Kategorie vun Agrarland Délaie net méi schaffen.

Elo, d 'Gesetz den Ëmstänn ënner deenen den Meteorologen als extrem Fall zoulässeg Iwwersetzen. Dëst beinhalt aus Strooss d'Droen, Stroumnetz, der Stad Grenzen änneren, an sou op. N.

Esou extrem Fäll duerch Gesetz sinn net reglementéiert, also wann se fir all Optriede vun esou engem Event individuell considéréiert ginn. Natierlech, am Gesetz dës Spalt kann an engem manifestéieren Mëssbrauch vu senger Responsabilitéiten um Deel vun deenen Resultat deen fir iweerpréifen waat Uwendungen responsabel sinn.

Firwat kann refuséieren?

Transfere vum Land aus eent Kategorie zu engem aneren ass duerch d'Sammlung an Dispositioun vun der néideg Dokumenter duerchgefouert. Mä de russesche Gesetzgebung an d'Land Code am Allgemengen déi puer waat Ëmstänn, datt d'Negatioun vun Transfermaart wat. Nieft der versprach Conclusioun vun der Ënnersichung, kann de Grënn wéi follegt:

1. Resolutioun vun de Bundeslänner Autoritéiten am Transfermaart Gare an déi aner Kategorien ze Verbuet oder Restriktioun.
2. D'Ënnerscheeder an der Dokumentatioun. D'ugefrote eigentlech Zweck oder Deel heescht Match net d'Accord raimlech Planung.

Et gëtt gesot, datt all d'Dokumenter vun territorial Planung, déi eng Negatioun vun der Transfert ass, soll ugeholl a publizéiert ginn. Soss, kann dat eigentlech net fir de Refus als legitime ginn. Haut, op ville Regiounen ass et keng richteg territorial Planung Dokumentatioun guttgeheescht.

Déi ganz Akt vun Refus kann zu Geriicht sicht elo ginn.

Virun allem an de Réckzuch vun der Grondsteier allotment

Wann ech entzu kréien Mëtt duerchgesat huet, fir Gemengen- oder ëffentlech Zwecker huet dorënner, Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie anert ass direkt no der Operatioun Erléisung oder Austrëtt duerchgefouert.

Lokal Regierunge sinn néideg fir onofhängeg déi doraus resultéierend Komplott an eng nei Kategorie fir seng Transfert un den neie Proprietär iwwersetzen.

Et stellt sech eraus, datt de Proprietaire vun engem Komplott vum Land, wou hien erëm net Terrainen kréien gezwongen kaaft kann nëmme wéinst dem geännert Kategorie fräiginn.

Zousätzlech, lokal Regierungen, wouranner beholl oder et erléist, do dréint net den Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie zu engem aneren, Konditiounen a Prozedure déi voll respektéiert ginn muss, déi nei Besëtzer.

Operateur Land Kategorie

Loosst eis kuerz Lëscht vun de Fäll wou méiglech Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie anert am Moskauer Regioun.

Dir kënnt d'Zort vun Agrarland änneren wann:

• Engem Beräich Conservatioun.
• Et ass supposéiert engem natierleche wunnt d'Aufgab vun geeschtegt Eegentum vun der Ëmwelt-, historeschen, kulturell, Fräizäit- Arten ze schafen.
• Installéiert oder Fonktioun vum Duerf geännert.
• Proprietairen an der Integratioun abegraff, d'Waasser Fong oder reservéieren Lännereien wéinst der unsuitability vun der éischter an der Ëmsetzung vun landwirtschaftlech Aktivitéiten.
• Op dës Lännereien national Säit Objete gesat ginn (unzehuelen, datt et keen anere Choix gouf).
• Op der Territoire gëtt Mineralstoffer ginn ofgebaut (an der Präsenz vun der jeeweileg Projet).
• Erwaart Stroossen, Linnen a Kraaft, Ueleg a Gas aneren, da, Eisebunn an aner Strukturen (wann guttgeheescht an duerch de Projet ugeholl).
• Et handelt Objete vun Gemengefinanzen, Gewalt, sozial Ariichtungen, medizinesch Ariichtungen Placement, wann et keng aner Plaz vun Wunneng ass.

Iwwersetzen allotments fir speziell Zwecker kann an den folgenden Situatiounen ginn:

• Wann Dir geschaf an Land reclamation Projet guttgeheescht.
• Wann de Buedem virum Transfert wéint an stilvoller vum Produite vun industriell Betriber.

Iwwersetzen Diagrammen vun Bësch Fong ass erlaabt wann:

• Organiséiert Naturschutzgebitt.
• Formatioun oder d'Grenze vum Duerf änneren.
• Schafen Tourisme speziell wirtschaftlech Zonen.

Iwwersetzen Diagrammen Waasser Fong ass hire Choix wann:

• Anzehalen der Existenz vun der Waasser Kierper, geännert Richtung, d'Grenz vun der RESERVOIR an sou op. N., Och wann sou Expert Meenung eng kënschtlech Land schafen.

An dësem Fall iwwersetze Waasser Ressourcen allotments zu Buedem dass gëtt gin kann:

• E Komplott vum Land duerch e Weier besat.
• Opgestallt kënschtlech Weier oder aner Waasser Kierper.

Iwwersetzen allotments wichteg geschützt Gebidder an déi aner Kategorien ginn, wann et e positiven Resolutioun vun Ëmwelt- Staatsexamen oder aner Check ass, déi vun Féderalen Gesetz virbereet ass.

Nuancen

Gesetzgebung an reguléieren mannst Meeschter um dem Transfert vun Terrainen vun engem Kategorie zu engem aneren Zesummenhang Problemer, mä an der Praxis ginn et nach vill Nuancen an contraire Situatiounen. Éischt vun all betrëfft et d'Autoritéiten an hir Roll an der Entscheedung op der Applikatioun. Zum Beispill, Negatioun vun Transfermaart, zousätzlech zu objektiv Grënn kënnt, enthalen "aussergewéinlech Fäll" an "hire Choix Limite". Dat gëllt besonnesch fir den Transfert vun Agrarland zu aneren Utilisatioune vum Land.

Och, bleift den Haaptprobleem der legal Tatsaach, datt d'Terrainen fir onofhängeg Grënn kann zu méi wéi eng Kategorie zougeschriwwen ginn. An et kann der Iwwersetzung Prozess gehumpelt komplizéiere ginn.