Re-Aschreiwung vun Appartementer - Schrëtt fir Schrëtt Guide

Haut wäert verstoen, wéi d'Erneierung vun der Wunneng bis een oder anere Bierger. An Tatsaach, ze verstoen de Prozess net esou einfach ass wéi et schéngt. No all, kann de Proprietaire fir verschidde Grënn änneren. Jee no der Situatioun, wäert en Algorithmus vun Aktiounen variéieren. Dës Tatsaach misst Rechnung gedroe ginn. Mä wéi an engem bestëmmte Fall ze handelen? Wat fir an déi éischt Plaz am Wanterschlof? Wéi der Appartement op den neie Besëtzer ze strukturéiere? All dëst wäert spéider erklärt.

Wann Zaïtgeescht Besëtzer

Re-Aschreiwung vun Appartementer - ass e Prozess deen desto oder spéider quasi all Bierger trëfft. Ech mierken et net esou schwéier ass, wann Dir wësst, wéi ze handelen. An e puer Fäll, kann de Proprietaire vun engem bestëmmte Propriétéit änneren?

Fir Datum, sinn et déi folgend Szenarie:

1. Privatiséierung. De Prozess vun Erneierung vum Staat Proprietairen vun de Bierger. An et gëtt e Mann voll Besëtzer vun der Proprietéit, an der Gemeng verléiert d'Recht op Propriétéit.
2. Mëtt spazéieren an engem Engagement. Dës Operatioun ass am Appartement Besëtzer Liewen gehaal. Dir kënnt de ganze Appartement (muss et) ginn oder hir deelen.
3. Nächste duerch eng Ierfschaft. Wéi du-Aschreiwung vun der Appartement nom Doud an d'Propriétaire statt. De stäerkste gestéiert fir d'Ierwen vum Prozess. Besonnesch wann de Besëtzer Liewe verlooss rauszesichen e wäert.
4. Kaafen / Verkaafen. Akaf a Verkaf Transaktiounen sinn déi gemeinsam. Är Propriétéit kënnt verkaf ginn. De Keefer no der Transaktioun gëtt eng voll Besëtzer vun der Proprietéit. An dann sidd-Aschreiwung vun Appartementer an déi nei Bierger verlaangen.
5. Renta. Kontrakt Loyer ass oft eng ustrengend eeler Leit. Mä dës Erneierung statt direkt nom Doud vum Proprietaire.

Anere Wierder, wäert op d'Situatioun je Aktioun Algorithmus "Bierger änneren. Wat zu engem bestëmmte Fall ze maachen? Wéi ass d'Erneierung vun der Appartement zu engem aneren Proprietaire?

wou goen

Déi wichteg Punkt ass ze bestëmmen wäert mussen déi Kierper fir Veraarbechtung der Transaktioun ze goen. Et all hänkt vun der Situatioun. Bierger der Appartement zu bass-aschreiwen kann zoutreffen:

• MFC;
• am Kadastergemengen Chamber;
• an Rosreestr;
• der Administratioun vun der Stad;
• an Tëschestatioun Organisatiounen (se Vitesse ass extra fir Servicer);
• dem Notaire.

Am meeschten, béit der Ëmsetzung vun Akaf a Verkaf vun Immobilien Bierger am Büro. Mä no der Ënnerschrëft vum Kontrakt gëtt nach bis den Aschreiwungen Chamber oder Rosreestr goen mussen. An extrem Fäll - am MFC. Et ass an dëse Kierper vu Bierger gëtt e Certificat vun geeschtegt Eegentum vun der Propriétéit entscheet ginn.

op Privatiséierung

Den éischte Schrëtt ass d'Situatioun zu Meenung an deem Erneierung vun der Wunneng Plaz am Laf vu Privatiséierung hëlt. nëmme Bierger am Prozess deelhuelen kann, zu engem bestëmmte Gebitt matzebréngen. mat de Pak vun Dokumenter an der Administratioun vun der Duerf oder an der MFC néideg ze këmmeren.

All Iwwermëttele vu Propriétéit un der Wunneng kann an e puer Etappe ënnerdeelt ginn:

1. Huelen d'Initiativ. Een aus der Famill proposéiert d'Propriétéit un Méiglechkeet. Wunnen oder ginn hir Zoustëmmung zu de Prozess, oder schrëftlech ze refuséieren fir matzemaachen.
2. Appel un d'BTI. Ingenieuren wäert d'Appartement Kontroll a gëtt der nei-Planung an all Net-Wunn- Ariichtungen uerg, déi am Land etabléiert sinn.
3. Kollektioun vun Dokumenter. De stäerkste schwéier Saach dass Dir virstellen kann. Aarbechten mussen vill, sou de Prozess vun Virbereedung fir Privatiséierung recommandéiert ass mat der Virbereedung vun Dokumenter ufänken.
4. Kontaktéiert der Administratioun eng Ausso op Privatiséierung. Verbonnen ass e Pabeier allen Véieren virdrun zesummekomm.
5. Check Administratioun Dokumenter.
6. D'Ënnerschreiwe vun der Privatiséierung Kontrakt. Präsenz ass vun all Potential Immobilien Besëtzer néideg.
7. En Appartement zu Rosreestra. Et ass bei dësem Prozess goung. Nes Certificaten ze Besëtzer vun Immobilien an nei Kadastergemengen Pass.

Näischt anescht ass néideg. Wat Dokumenter fir nei-Aschreiwung vun Appartementer an deem Fall d'Demande? Der Lëscht ass net, datt grouss.

Dokumenter fir Privatiséierung

Vun de Aarbechten néideg fir d'Privatiséierung release:

• Identitéit Kaarte vun all de méigleche Besëtzer;
• Gebuert Certificaten vun Kanner;
• Kadastergemengen Pass;
• technesch Pass vun Immobilien;
• en Extrait aus dem perséinleche Kont vun der Wunneng;
• Dokument Basis benotzen Immobilien (zB, sozial Mitdeklaratioun mécht Accord);
• Refuséiert / Erlaabnes fir Privatiséierung;
• en Extrait aus dem BTI an d'Haus vum Buch;
• divorce Zertifikat / Zertifika (wann sinn).

All Aarbechten un der Applikatioun Form proposéiert. Et eng gewëssen der Originaler a Kopien Virsprong.

Self Verkaf

Nächst wäert Iwwermëttele vu Propriétéit un de Appartement duerch eng separat Verkaf vun der Propriétéit considéréiert ginn. Et ass net esou schwéier wéi et schéngt. Den Haapt Saach - richteg ze handelen.

Der Uerdnung vun Aschreiwung vun Verkaf vun Immobilien Transaktioun kënnen an e puer Etappe ënnerdeelt ginn:

1. Virbereedung vun verschidden Dokumenter am Appartement. De Prozess ass vum Verkeefer duerchgefouert. Parallel zu dëser, kënnt Dir fir Keefer Sich.
2. Zeechnen de Kontrakt vum Verkaf huet.
3. D'Ënnerschreiwe vum Kontrakt mat de Keefer. Den neie Proprietaire bezilt der Transaktioun, an dann kanns du op d'MFC goen an de Kontrakt aschreiwen.
4. Pak Ëmgank Wäertpabeieren Rosreestr engem Certificat vun geeschtegt Eegentum vun der Propriétéit ze kréien.

Näischt speziell. D'Haaptproblem mat de Verkaf vun Immobilien - eng legal zoustännegen Kontrakt Ausschaffen. Elo kann de Pabeier Prouf einfach op de World Wide Web fonnt ginn.

Dokumenter fir Erneierung vun verkafen

Wat Dokumenter fir nei-Aschreiwung vun Appartementer am Hibléck vun Verkaf gi waren? Am Allgemengen, ass d'Lëscht net vill anescht aus dem allen Véieren vun Aarbechten duerch Privatiséierung néideg. Ass néideg ze preparéieren:

• de Besëtzer-Verkeefer Pass;
• Keefer ID;
• technesch an Kadastergemengen Certificaten fir d'Immobiliespekulatioun;
• Certificat vun kee vun de Konte op en Appartement Schold;
• Extrait aus USRR;
• Dokumenter besot Proprietairen vun Immobilien;
• engem Zertifika;
• Titre de Mann un der vill (am Fall vu gemeinsame Besëtz);
• Empfang vun Bezuelen vun Staat Pflicht fir Aschreiwung vun der Transaktioun (1 400 ewechzekréien, wann an MFC déviéiert);
• en Extrait aus dem Haus aschreiwen Oplëschtung all am Appartement ugemellt;
• der Zoustëmmung vun anere Besëtzer vun Immobilien fir Verkaf (ausser de Verkeefer ass den eenzege Besëtzer).

Mee am Rosreestr Keefer muss net nëmmen de opgezielt Pabeier ze Bier. Zousätzlech wäerte mir aner Kontrakt fir de Verkaf vum Besëtz, grad wéi e Empfang fir d'Suen vum fréieren Proprietär maachen mussen.

Verkafen duerch eng Notaire

A wéi de Iwwermëttele vu Propriétéit Rechter an d'Appartement duerch eng Notaire duerch de Verkaf? An dësem Fall, ass den Optrag vum Verkaf am Notaire de Büro gemaach. Mat enger Hand soll bréngen:

• Dokumenter fir Immobilien;
• Kadastergemengen Pass;
• en Extrait aus dem Haus;
• Pass Parteien.

Zousätzlech Käschten Timberesteier an Notaire Servicer. D'Employé ass zoustännegen Kontrakt, et soll duerch de Parteien an opgeholl op der Plaz ënnerschriwwe ginn. No feieren den Empfang vun Sue der Rezeptioun vum Verkeefer, kënnt Dir bis Firmaen House mat der z'investéieren Dokumenter ginn an ze kréien Certificaten vun Titel zu Immobilien.

Ierffollegkrich an Erneierung

Re-Aschreiwung vun der Appartement nom Doud an d'Besëtzer, als Regel, dauert et Plaz duerch Element an eng Ierfschaft. Wéi ass dëse Prozess? Sou hëlt en Prozedur vill Zäit.

der Wunneng vun Ierfschaft Mëtt spazéieren an ass an e puer Etappe ënnerdeelt:

1. Zoustëmmung fir Element an eng Ierfschaft. Ierwen bannent sechs Méint muss zu engem Notaire gëllen an enger Erlaabnes oder Refus ze kréien Propriétéit schreiwen. Wann e Bierger net, dann no 6 Méint aus dem Datum vun Ouverture vun der Ierfschaftssteier / Wills fir d'Persoun verléiert d'Recht op bass-Aschreiwung vun Propriétéit.
2. Kollektioun vun Dokumenter fir d'Prozedur fir Element an eng Ierfschaftssteier waren. Iwwert hinnen méi spéit e bëssen.
3. Hiriichtung vun der Transaktioun um Notaire.
4. Rosreestr kontaktéiert fir d'Appartement engem Certificat vun Rechter ze kréien.

Näischt ganz schwéier doriwwer. Den Haapt Saach ass, dass d'Erneierung vun der Appartement nom Doud an d'Besëtzer, am Aklang mat etabléiert Regelen gehaal. All déi néideg Aarbechten soll no Familljememberen-Ierwe vun der verstuerwenen sammelen.

Dokumenter Ierfschaft

Wéi vläicht fir nei-Aschreiwung vun Appartementer an Ierfschaftssteier néideg Dokumenter ginn? Fir de Bierger vun der Notaire bréngen:

• der wäert (normalerweis ass et schonn um Notaire sinn);
• Zertifikat vum Doud vun engem Bierger;
• Zoustëmmung zu der Entrée vun enger Basilika geschriwwen;
• Immobilien Kadaster Pass;
• en Extrait aus dem gemeinsamen Staat Schreiwt (net ëmmer, mä et besser ass ze bréngen);
• Ierwe Pass;
• Dokumenter vun sougenannt mat de verstuerwenen (wann sinn);
• de Besëtz Rechter vun de verstuerwenen op de Besëtz vun Pabeier, beweist.

Als Regel, brauchen Rostreestr all vum Pabeier ze bréngen, mä nieft et ze maachen:

• Ausso iwwert Ännerungen am Kadastergemengen Pass;
• en Extrait vum Notaire, deen un der Tatsaach vun der Transfert vun Besëtz vun Ierfschaft Punkt gëtt.

No Behandlung an de Bierger Aschreiwung Chamber gëtt eng speziell Empfang entscheet ginn. Et bedeit der Zäit vun de Certificat vun geeschtegt Eegentum vun der Propriétéit Maîtrise.

Ee klenge nuance, déi Opmierksamkeet bezuelen sollen - dat ass Steieren. Wann d'Erneierung vun der Appartement wéinst dem Doud vun der testator tëscht wäit Familljememberen existeiert, hätt 13% vun den Akafspräis an der Form vun Steieren ze bezuelen. Anescht, gëtt de Prozess net komplett ginn. No Famill (Elteren, Kanner, Fra) ginn kéng Steieren.

enregistréiert vun Cadeau

Elo ass et kloer, wéi et nom Doud vun Erneierung vum Appartement ass. Aner Manéier ass net entscheet. Déi eenzeg Ausnam ass de Kontrakt vum Loyer, wéi och endowments. Als Regel, existeiert de Kontrakt vum Don méi oft an der Praxis. Et erlaabt während dem Liewen vum Besëtzer Immobilien Transfert an de Besëtz vun enger anerer Persoun déi ganz Wunneng oder engem Deel begleeden.

Wann de Cadeau Zertifikat op enk Famill gemaach ass, ze bezuelen d'Steieren net néideg ass. Anescht, soll d'donee 13% vun de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit un de Steierautoritéiten bezuelen.

Typesch, ass d'Prozedur vun Aschreiwung Don wéi follegt:

1. De Besëtzer rappeléiert der Notaire Dokumenter iwwert d'Propriétéit an Engagement.
2. Notaire oder Schecken der Alphabetiséierung Don Kontrakt oder et onofhängeg Form Regelen no etabléiert.
3. De Proprietär an der donee en Accord ënnerschreiwen.
4. De Notaire Registere der Transaktioun, an déi nei Besëtzer preparéiert bei Firmaen House Dokumenter op der Propriétéit.

Ech wonneren wat kann Cadeau Zertifikat fir 12 Méint an der Präsenz vun verschidden Ëmstänn zréckgezunn ginn. Normalerweis d'Prozedur ass méiglech wann:

• donee ëmbruecht fréiere Besëtzer (wann Kënnegung Engagement Ierwen engagéiert);
• den Destinataire vun der Propriétéit engagéiert e géint de Donateur oder seng Famill ënner Kriminalitéit;
• et ass eng Gefor vun Schued a Verloscht vun der Wunneng, déi fir de fréiere Besëtzer vun immateriellt Wäert ass;
• Besëtz ass eng sozial Wäert, an der dru kann et se zerstéieren oder Schued.

An der Praxis, sinn esou Situatiounen seelen. Dofir, déi enregistréiert vun Cadeau - ass déi verléisslech Erneierung. De Besëtzer vun der Wunneng net verpflicht déi ganz Proprietéit ginn. Hien huet d'Recht nëmmen eng Ëmwandlung ginn. Dëst nuance ass néideg de Kontrakt vum Don umellen.

Dokumenter fir Aschreiwung vun Don

Wat Dokumenter fir nei-Aschreiwung vun Appartementer ginn am Fall vun Zeechnen engem Engagement nëtzlech sinn? An dëser Situatioun, huet den Notaire:

• Donateur Pass;
• enregistréiert vun Cadeau;
• Immobilien Kadaster Pass;
• Certificat vun geeschtegt Eegentum vun der Wunneng;
• Identitéit vun der Persoun vun der donee;
• en Extrait vum Kont op d'flaach;
• Dokumenter der Relatioun tëscht der Parteien (Thema ze Disponibilitéit) besot.

Heiansdo, kann de Notaire en Extrait aus dem BTI Ufro. No der Ënnerschrëft vum Kontrakt ass ze Bierger notarized Avis Aschreiwung vun der Transaktioun erausginn. Mat dat kann Iech fir en neien Zertifikat vun Proprietairen goen.

Re-Aschreiwung vu perséinlechen Konto op d'Appartement ass no all beschriwwen Prozeduren duerchgefouert. De Proprietaire soll d'Gestioun Firma Kontakt datt Servicer zu Haus an deem d'Appartement stellt läit. Et ass néideg ze bréngen:

• Pass;
• enregistréiert vun Cadeau / Akaf a Verkaf / Loyer oder soss huel Propriétéit un eng nei Besëtzer Transfermaart;
• Kadastergemengen Pass (wënschenswäert).

Den neie Proprietaire huet eng Ausso vun der etabléierter Prouf, no deem der Gestioun Firmen déi entspriechend Ännerungen sinn nees. Eng ähnlech Prozedur wäert an all Organisatiounen scher Wunnenge ginn ofgehalen. Soss, wäert kommen Rechnungen fir Etablissementer Servicer bei een aneren de Numm. Elo ass et kloer, wat Dokumenter fir d'Erneierung vun der Wunneng gebraucht ginn.