Ofkierzung SGF - decoding. Wat ass méi avantagéis fir de Bau vun engem privaten Haus: SNT, DNT, de private Wunnengen?

Méi a méi Leit haut sinn denken eescht iwwer op de Site vun sengem Haus Gebai. Speziell fir gëeegent Land sicht, maachen Pläng, Projete maachen, Buch Budget, mä net ëmmer, dass iwwert d'legal Ofwiersäit vun de Problem. Wou hutt der Acronym SGF? Decoding a wat Wäert et? Wat den Zweck vum Land do? Wat sinn déi wichtegst Ënnerscheeder, Virdeeler an Nodeeler am Verglach mat CHT an NTD? Dëst sinn d'Froen Dir braucht Iech esou vill Méiglechkeeten op de Maart ze äntweren, Immobilien, an aus hinnen déi bescht ze wielen, ouni selwer beeinträchtigen.

SGF: decoding, Definitioun

An - individuell (Single-Famill), F - Logement (Haus kee méi wéi 3 Stäck), C - Bau (geschitt zu-Haus oder op hir eege Käschte). Dëst ass d 'Definitioun vun der Code Civil. Land fir eenzel Wunnéngsbau - vous, op deen d'Land an der Stad ze benotzen erlaabt ass, a Stied an am Land (an anere Wierder op de Lännereie vun Fudder). Zu engem Haus brauchen Akraafttriede vun all Autoritéiten, senden Konstruktioun Genehmegungen bauen, wees.

DNT an SNT, SGF. Land: d'Differenzen an Begrëffer vun Rechter a Flichten

Dacha oder SNT (NTDs an SNT bzw.) hunn hir eege Charakteristiken an Begrëffer vun Gebai Rechter. Dëst ass Agrarland, am éischte Fall, d'Gesetz engem Land Haus ze bauen brauch, do e brauch an déi zweet ass. Haut op landwirtschaftlech Lännereien kann eppes bauen. Problemer mat Aschreiwung Rechter sech och wéinst der "dacha Doud veruertelt" - dem Féderalen Gesetz. der Elterendeel Kapital ze Portokäschte awer, oder enger steierlecher Ofsénkung praktesch onméiglech (lokal Autoritéiten oft Refusen) ze kréien. Wann der Famill méi wichteg ass d'Suen zréck an engem entwéckelt Infrastruktur ze liewen (gin bei engem Spillschoul, Schoul, Akafen, Ënnerhalung an Schoulsystem Zentren), dann ass et besser ass fir privat Wunnéngsbau-Siten am Wanterschlof war. Wann d'fundamental Differenz fir Iech do eng Destinatioun ass Dir Land, wann op all gaangen Dir duerch Ierfschaft oder als Geschenk vu sengem Elteren, an dann de Agrarland gëeegent fir habitation. gebaut an SNT, DNT, a private Wunnengen kann an engem Haus enregistréiert ginn. Gesetzgebung ass net direkt verbueden.

Auswiel vun engem jonke Famill

Well an eiser Zäit, jonk Famillen, als Regel, sinn net am Besëtz vun eppes, mä si hunn d'Méiglechkeet eppes ze kafen (op Käschte vun spueren an d'Elteren oder Wunneng Certificaten), gëtt et aus, datt e Choix virun hinnen kritt ze kafen. An an dëser Situatioun de jonke Leit d'Land fir eenzel Wunnéngsbau sinn eng Prioritéit. Mä op hinnen haut, soll am Detail presentéiert ginn, wat Dir waart.

Aktioun Prozedur

eng privat Haus ze bauen, raffinéiert der néideg Betrag decidéiert hunn, fänken mer der Sich no Land. D'Annoncen fonnt kennt SGF (ët ass net ëmmer ginn), SNT, DNP an esouguer smallholdings. Wiel déi éischt musst Dir wëssen:

1. Fir en Haus bauen verlaangt Erlaabnis vum lokal Autoritéiten. Maachen dëst, fir e Pak vun Dokumenter ginn: d'Gene. plangen, Projet Certificat vun engem Appartement Haus, den Zertifikat iwwert déi riets Säit ze landen, an sou op. E., am Aklang mat den Artikel 51 (9 hiren zweeten Deel) vum Code Civil vun der russescher Federatioun.
2. D'Haus soll mat all Viraussetzunge Formatioun spannender GOST an SNIP am Aklang gebaut ginn. Dozou gehéiert Viraussetzunge fir d'Disponibilitéit vun de folgenden Zëmmeren an engem Minimum vun Raum: d'Kichen ass net manner wéi 6 m ^2, 1,5 m ² Termen, Stuff (8 m ² Schlofkummer, 12 - fir eng total Stack), Toilette 0,8 m ² an pantry . Et gi fir d'Präsenz vun enger Heizung verlaangt, Belëftung, Waasser, Stroum, sewerage. Et soll mat reglementaresche Distanz vun der Strooss an Noperen verflichten. Et ass och d'Noutwendegkeete zu der Gréisst vun der Géigend: kee méi wéi 25 are fir Dierfer, 15 - fir d'Dierfer, 10 - fir d'Stad, mä net manner wéi 4.
3. Op Réalisatioun, soll fir säi nees Operatioun erlaabt ginn.

Mëtt spazéieren Rechter

Déi lescht formell Prozedur: am Fall vun eenzelne Wunnéngsbau, an am Fall vun der Konstruktioun iwwert d'Land an CHT oder DNP Staat Aschreiwung vu Rechter verlaangen Bau ze Objet. Fir dëst muss am Stamminventar Bureau (BTI) technesch an bestallt ginn Kadastergemengen Certificaten fir d'Gebai. Et Blieder am Plaz e Spezialist, hëlt Miessunge, an dann no enger bestëmmter Zäit (d'Vitesse hänkt op der Zomm vun bezuelt) Dir wäert déi néideg Dokumenter kréien. Mat hinnen an d'Mise vun der Recht Land, wéi och e Pass an Erlaabnis fir Startup Iech op der Aschreiwung Autoritéit goen mussen. Dir kënnt duerch den Internet opzemaachen wann et esou e Service an Ärer Stad ass, oder direkt per E-Erscheinung, wéi haut an de Banken geschitt ass.

Also, ass d'Acronym SGF (ët vun hirem) schwätzen net nëmmen iwwert d'Nominatioun vum Land, mä och de Bau vun engem gewëssen Uerdnung, an Gesetzgebung ageschriwwen. An dësem Fall, ass de Bau vun engem privaten Doheem fir permanent Residenz op d'Lännereie vu Gaardenaarbecht Veräin oder enger Vakanz vill einfach an Anhale net mat der Restriktiounen an der Gréisst vum Haus verlaangen. Och déi eenzeg Risque - de opgepasst bei Infrastruktur - fir vill ass eng grouss plus, nämlech fir déi, déi eng roueg Faubourgen Stad virzéien.