Kontrakt s vun engem Appartement. Den Optrag vun der Aarbecht. Kontrakt s vun engem Appartement - eng Prouf

Vill Versinn gleewen dass d'Appartement e Kontrakt vun Aarbecht ze maachen ass net sou schwéier, virun allem am Internet kann Iech Honnerte vun Optiounen a Beispiller vun dësem Accord fannen. Allerdéngs, wa mir déi vill méi am Detail betruecht, kann et ofgeschloss ginn, dass gewësse Schwieregkeeten kann sech trotzdem, a wann dir do net all méiglech Nuancen vun dëser Prozedur wësst, zu Problemer verhënneren a Konflikter wier schwéier ginn.

Ob eng Norm Kontrakt ze benotzen?

Erlieft Affekote soen, datt de Modell Kontrakt kann net sinn. Ausserdeem, ass de Gebrauch vun engem Standard Kontrakt vun Beschäftegung fir enger bestëmmter Situatioun onméiglech. Normalerweis benotzen de Modell Accord kann nëmmen erreecht ginn, wa mer iwwert de Kontrakt schwätzen vun sozialen Locatiounspräis Wunneng, mä dass d'eng aner Geschicht. Zuer Transaktiounen op der Verlounen vun Appartementer (aner Raimlechkeete), fir deen nëmmen minimal Regelen op Biergerkrich a Wunneng Coden Formatioun. An dësem Zesummenhang, bal all vun dësen Deals reng individuell. Mä et sinn allgemengen souvill un all Beschäftegung Kontrakter vun Appartementer an aner Immobilien.

iwwerspréngt

Et soll feststellen, datt de Code Civil Reglementer virun allem bei den Patron dofir geduecht sinn, net d'Proprietéit Besëtzer, mee trotzdem, den Optrag vun der Beschäftegung Wunnenge mussen d'Interesse vu béide Säiten, dorënner de Proprietär schützen. D'Accord identifizéiert de Aktiounen a Konsequenzen am Fall vun de stäerkste typesch Situatiounen. Dat ass ganz wichteg fir gebass gin Meenungsverschiddenheeten ënnert dem vereinfacht Schema ze léisen, dat heescht, am pretrial Uerdnung. Wann e Kontrakt richteg ginn opgesat ginn, ass et net méi néideg, fir viru Geriicht ze goen, déi d'Konflikter tëscht de Parteien eliminéiert ginn.

Den Optrag vun der Beschäftegung: wou ufänken?

Loosst d'Bléck op déi wichtegst Situatiounen a Momenter vun Appartement Lease Kontrakt (aner Propriétéit). Éischtens, soll de Pabeier all Detailer vun de Parteien aschreiwen. Et ass de Fall, dass de iwwerflësseg Donnéeë gëtt et net. Uginn Adressen, Kontakt Zuelen, kënnt Dir d'Accord photocopies vun Äre Pass an aner Dokumenter maachen.

Patronen soll mat der Dokumenter zu der Appartement Gewunnecht ginn an sécherstellen engem Certificat vun Aschreiwung vun Propriétéit Rechter ze Wunneng ze weisen zu Ufro. Den Optrag fir déi s vun der Appartement muss perséinlech duerch seng Besëtzer ënnerschriwwen ginn. All am Kontrakt matzebréngen Daten muss mat der am Pass uginn Daten noutwennegerweis.

Wann et e puer Besëtzer vun Propriétéit datt gelount ass, de Kontrakt vun all dëse Leit ënnerschriwwen. Wann den Accord nëmmen eng Besëtzer ze Zeechen ass Planung, dann sollen se op dem hunn eng notarized Muecht vun Affekot. Informatiounen iwwert dëst Dokument soll am Kontrakt gemaach ginn.

Betreff an Begrëffer vum Accord

Den Optrag vun der Aarbecht mussen op de Sujet präziséiert ginn. An dësem Fall, gëtt d'Thema, natierlech, gelount Apartement ginn. De Code Civil huet och, datt e Kontrakt s vun engem Appartement kann enger kuerzer-Begrëff (1 Joer) a laangfristeg (1 bis 5 Joer) ginn. Och wann de Propriétaire vun Propriétéit Pläng et eng laang Zäit ze huelen, ass et besser nach en Accord fir e Joer ze schléissen, nom Enn vun dëser Period kënne verlängert ginn.

Thema Präis

D'Accord néideg de Präis ze setzen. Et soll och dass vill Feeler bei dësem Punkt feststellen ginn. All d'matzebréngen Präis fir Locatiounspräis Wunneng, mä do ernimmen et net am Bezuelen vun Déngscht Servicer. An dësem virleien, kann all eenzel vun de Parteien fänken et anescht ze virzegoen. Typesch, sollen der Mensualitéit fir en Appartement Reservatioun schonn och Käschten fir Waasser, Stroum, Gas, Telefon, Internet an sou op. D. Allerdéngs kënnt Dir dësen Artikel aschreiwen getrennt bezuelen, well d'Käschte vun dëse Servicer nëmmen op de Patron d'Besoinen hänkt.

Den Optrag vun Verlounen vun Raimlechkeeten, Appartementer, Haiser soll och e Paragraphe op den Datum vun der Mensualitéit enthalen. Typesch, ass dësen Undeel am Viraus, am Mount am Viraus bezuelt. Der Berechnung Period ass déi oft no Territoire Locataire sech. Mä fir Kamoudheet, kënnt Dir engem anere Termin virbereet, all éischte vum Mount zum Beispill.

Verännerung Präis

Relativ oft an Kontrakter vun Aarbecht maachen e Punkt iwwert d'Méiglechkeet vun Präis Ännerungen. An dësem Fall, setzen d'Period bannent deem de Betrag ugepasst ginn, an d'Commande vu sengem änneren bestëmmen. Natierlech, bal ëmmer op et ëm d'Käschten verbesseren, also, ëmmer dësem Zäitpunkt maachen ganz no Opmierksamkeet.

anze- vun engem Kontrakt

Auszeschléissen de Kontrakt s vun engem Appartement am Viraus de Besëtzer gëtt net konnt ginn. An deem wat och eng ähnlech Klausel am Accord net néideg ass, well et keng legal Kraaft hunn wäert. Op der selwechter Zäit, zu der Echec Obligatiounen am Kontrakt matzebréngen erfëllen (Propriétéit Schued, de Mangel u bezuelt fir en Appartement, an sou op. D.) Am Kader vun de Patron gëtt de Proprietär d'Recht anze- vun der Transaktioun ze verlaangen.

Et ass och Wäert e Punkt am Kontrakt vun Aarbechtsplazen op der Prozedur fir nees Ännerungen an d'Dokument, iwwert d'Verantwortung vun de Parteien, déi Siidlung vun behaapt aus ze maachen souwuel de Proprietär an Notzer Herrgott.

Annexe fir e Kontrakt

Am Allgemengen, kann der Basis vun engem Modell Kontrakt huelen d'Appartement lounen. Form vun der Accord muss all néideg Dispositiounen enthalen sinn vum Code Civil néideg. Awer gläichzäiteg muss du mat de Informatiounen iwwer de Locataire dem Accord aner Applikatioun ze maachen, déi mam Locataire wunnen ginn. An sou muss eng Demande och d'Rechter an Obligatiounen Pass Daten.

Ausserdeem, brauchen d'Accord ze maachen der Akt vun Opnam an Transmissioun. Dëst Dokument certifiéert datt d'Proprietairen a Responsabilitéit fir Wunneng vum Besëtzer ze Notzer gaangen. en Akt sou ass d'Basis fir e Retour un de Patron d'Quantitéit vun Niewefuerderungen dass op Arrivée op der Appartement bezuelt.

Differenzen astellen an Loyer

Et soll feststellen, datt de Kontrakt astellen an Locatiounspräis Accord - et verschidden Zorte vu Transaktiounen. Si, besonnesch, ënnerscheeden am Sujet Zesummesetzung a Zort Raimlechkeeten. Zum Beispill, ass eng Valeur vun Fäll, wou d'Vitesse fir gelount Wunn- Raimlechkeeten erausginn. Et ass vun Ufank och wann de Logement eng legal Entity- fir temporär benotzt ginn ass. Wann Residential all Firma rendu, brauchen gitt Dir net an e Kontrakt vun kommerziell s Appartementer, an de Kontrakt en Appartement vun Reservatioun. Wann der Wunneng fir de Gebrauch vun de Bierger ginn ass, ass et nëmmen de Kontrakt vun Aarbechtsplazen.

Dës Funktiounen brauchen an allem geholl gin. Ganz oft am Kontrakt vun der Beschäftegung vun Wunneng Säit Opruff selwer "de Proprietär" an "Locataire" dass grondsätzléch falsch ass. Wann d'Konventioun fir Persounen ofgeschloss ass, kann d'Parteien op de Kontrakt just gin der Proprietär an de Locataire.

Prouf Mitdeklaratioun mécht Accord

An dësem Artikel, Daach mir déi elementar Regelen, am Respekt vun engem Locatiounspräis Kontrakt existéieren. All Fall ass anescht, an an all Accord muss verschidden Konditiounen Artikel Situatioun ze concretize an nët d'Gesetzgebung ofschafen. Dir sidd, am Prinzip, kann de geschätzte Form huelen an se op der Basis vun engem Kontrakt s vun engem Appartement maachen. D'Prouf gëtt nëmmen Blat fuddelen, mä net prett Accord dass du kanns einfach Drécken eraus a séier maacht Iech et. Et kann nëmmen d'Basis gin op deenen Dir eng Versioun vum Accord maachen wäert, Rechnung huelen d'Fonctiounen vun Ärem Event. Esou engem Deal - eng ganz schlëmm Saach, an et ass, natierlech, kann net op déi selwecht Säit geschriwwe ginn.

Ganz oft, de Patron an d'Besëtzer vun der Proprietéit net de Kontrakt schrëftlech zielen, doduerch e grave Feeler bestinn. Ouni Accord vläicht Problemer wéi de Locataire opwerft, an der renter, well se komplett legal ongeschützt sinn. LOCATAIREN, zum Beispill, kann eng nei renovéiert Sall Ruin, Miwwelen oder aner Saachen maachen, a fir datt se zu poursuivéieren géif ouni Kontrakt schwéier ginn. Patronen och schlecht Hit ginn. Zum Beispill, kann de Provider verlaangen iwwerdriwwen deier d'Appartement vacate oder eemol Logementer Dréimoment. Eenzeg schrëftlech ofgeschloss Kontrakt kann béid Parteien zu der Transaktioun schützen. Wann et duerch d'feieren Accord méiglech och Konflikter ze plënneren ouni Geriicht an Zukunft, déi ëmmer bei Hand a Proprietär ass, an Locataire.

Et ass och wichteg ze notéieren, datt de Kontrakt vum Aarbecht oder engem Gîte rural Haus un de Kontrakt s vun engem Appartement ganz ähnlech ass. D'Differenz, als Regel, besteet nëmmen zu der Tatsaach, datt ëm déi eenzel Gebaier ass Terrainen dass oder net der temporärer Gebrauch vum Patron ze plënneren plënneren kann.