Kategorie vun Land an Zort vun Permis. Landkategorie - d'Land vun de Siedlungen

Am Sënn vun "Kategorie vun Land" an "erlaabt benotzen" oft ass et Duercherneen. Laie war d'Differenz tëscht dëse Conditioune ass net einfach ze verstoen. An nach hunn se de charakteristesche Differenzen. An dësem Ënnerscheed ass nëtzlech fir dass vun juristesch Problemer fir déi ze vermeiden déi de Verännerungen am legal Status vun Land zu Gesiicht hunn.

Loosst d'Laascht

D'Konzept vun "Land benotzen" an "erlaabt benotzen" sinn eigentlech ergänzen. Mä de Begrëff "Kategorie" als Ganzt - eng méi allgemeng Natur, an déi aner - "Vue" - do d'Méiglechkeeten fir d'méiglech Gebrauch vu Land bannent engem bestëmmte Kategorie ze klären.

Zum Beispill, wann d'Kategorien vun Agrarland Portiounen sinn, kënnen se Pair vu Haaptrei an zousätzlech benotzt hunn. Fir d'Konzept vun "Kategorie" ass d'Associatioun vun de Begrëffer net erlaabt ass. Dat ass, zum Beispill, eent an der selwechter Géigend kann net gläichzäiteg fir de Bësch Fonds leeden a fir industriell Bau oder Erhiewung vun engem Ëmfeld Haus.

Wat si

Déi aktuell Legislatioun ënnerscheet Kategorien vum Land Destinatioun streng definéiert. Si besteet aus:

- Land Fudder;

- landwirtschaftlech;

- speziell Zweck (benotzt fir Transport brauch, Kommunikatioun an industriell Applikatiounen);

- Sponsoren, Natur Reserven an aner geschützt Beräicher mat de Status vun historeschen an kulturellen oder wëssenschaftlech interesséiert;

- Waasser an Bëschaarbecht Verméigen;

- reservéieren.

Keng vun de Siten am Land kann exklusiv fir eng vun all entscheet Kategorie vun Terrainen zougeschriwwen ginn. Land, erlaabt benotzen dass e Changement am Interesse vun regional Entwécklung verlaangen, sinn d'Responsabilitéit vun de legislative Kierper vun der wäerte souwisou Sujeten, déi zu esou enger Decisioun Recht sinn.

Divisioun vum Typ

Vun wat Critèren ass eng Divisioun vun Territoiren vun Dierfer a Stied? De Prinzipien ass et baséiert op de Beräicher dem Openthalt vu Wunn-, Industrie an aner Ariichtungen dinn. Zum Beispill, wann eng bestëmmte Deel vun der Stad eng Plaz vun der Aarbecht fir Joerzéngten vun grouss-Skala industriell Betriber ass, ze bauen no et Spillschoul oder Appartement Gebai gëtt net erlaabt ginn. Dat ass wéinst der brauchen mat legal guttgeheescht Standarden ze verflichten Distanzen tëscht der Géigend vun Industrie an Wunnfläche betreffend.

Land Code vun der russescher Federatioun (Artikel 85) sinn fir verschidden Zwecker vun 8 Zonen delimited, déi bannent de Grenze vun all Siidlung existéieren kann. Mir schwätzen iwwer Wunnfläche, Grondsteier fir ëffentlech Entwécklung Institutiounen designéierte (Büroen, Schoulen, Spideeler an der wéi), Auswee an Fräizäit- Beräicher (Thermalbäder a Parken), der Landwirtschaft, Industrie, fir d'Entwécklung vun Verkéiersinfrastruktur an Ariichtungen vun der Verdeedegung Ministère , Beräicher an aner speziell Zwecker.

zousätzlech Akzenter

Jiddereng vun den territorial Zonen huet legal d'Recht ze benotzen als puer gutt-definéiert zousätzlech Arten. Besonnesch, Reglementer Planung erméiglecht bannent Wunnfläche Altersheimer Wunn- Entwécklung (Héich-klammen, Mëtt-klammen a gemëscht-Arten) ze bauen. Dës Dispositioun gëtt fir am Paragraph 5 vum selwechten Artikel Nummer 85 vun der LC wäerte souwisou.

Esou Nuancen an Ufuerderunge existéieren fir all aner Géigend vun all Siidlung. Verännerung vun der Natur vun der Benotzung vu Land zu jiddereen erakomm ass net erlaabt. Am Fall vun Violatioune verhënneren kréien se all bedeitend Geldstrofen an illegal Strukturen néideg geschleeft gin. Ëmmer méi an de leschte Joren, lokal Autoritéiten, schwéier Ausrüstung benotzt, Mietsgesetz de sougenannte kleng architektonescht Formen, déi der Diversitéit vun der bestehend Pavillonen an kiosks gehéiert.

Wéi de erlaabt benotzen ze änneren

Wann Dir net all Informatiounen hunn, wéi zu där Kategorie vu Land benotzen (oder vergiessen) eng oder déi aner Statioun ass, sollt et kee Problem ginn. All néideg Daten kann duerch Consultatioun de Kadastergemengen Dokumentatioun oder Demanden op Rosreestra Site Extrait kritt ginn. Als Regel, weess all landowners déi Kategorie ze Lännereien vun hinnen Besëtz gëllt Land dat méiglech ass, fir en Objet op se ze bauen, an datt - eng Diskussioun am Verbuet. A méi grave Problem fir déi meescht vun hinnen gëtt Prozedur bezwéngen Ännerungen der erlaabt Zort benotzen.

Well de Bau vum Gesetz, Géigendeel zu der Kadastergemengen Pass, ass net erlaabt, déi eenzeg Aart a Weis fir de Besëtzer - der Soumissioun vun der Petitioun ugefrot d'Aufgab vun engem Deel vun zousätzleche benotzt. Esou en Ausdrock ass relativ verbreet an ass eng legitim Optioun de Status vun der Komplott ofzesécheren. Instanz fir et wann Dir e Geschäft oder e puer méi Objet opzemaachen wëllen engem sozialen Zweck mussen.

Net esou einfach

Ech mengen, datt eng Applikatioun vun Formulairen, ass de Kandidatestatus automatesch den Transfert vun Terrainen eng Kategorie an en anert oder Verännerung vun erlaabt benotzen erreechen, soll net ginn. Dëst ass nëmmen an der Demande vun de Propriétaire gemaach. De Besëtzer (oder renter) muss Viraus schlëmmen rationale fir esou eng Demande. Hien muss beweisen, dass d'Ännerungen, wat hie maache, gëtt eng positiv Roll an der sozialer Entwécklung vum Duerf spillen. Verdeelung vun Terrainen Kategorien an hir Geschecker änneren - e ganz eeschte Problem, an de Kandidatestatus soll fir eng Hëtzt Debat iwwert d'Thema an der Sëtzung vum Gemengerot (seng Land Kommissioun) oder op d'parlamentaresch Sëtzung virbereet ginn.

Eng Applikatioun ass gemaach, als Regel, an engem fräie Form op der Basis vun Norm Regele fir Programmer an Moudeschmock vun all vun der Regierung Agencen probéiert. Zesumme mat him wäert de Kandidatestatus brauchen ze validéieren engem Kadastergemengen Extrait a Kopie vun Titel Dokument fir d'Propriétéit Liewewiesen. Dat ass, d'Privatiséierung Kontrakt, Don oder Verkaf, Zertifikat vum Recht op Ierfschaft. Respektiv eng Petitioun se zu enger Period bis betruecht hunn net Iwwerschreiden zwee Méint. Wann et Refus vun Demanden opgehalen, kënne mir probéieren et zu Geriicht ze klären. Awer nëmmen, wann en negativen Decisioun ass den Onfäegkeet fir gutt Ursaach.

Dat heescht, datt d'Kategorie vun Agrarland

Wat sinn d'Méiglechkeeten fir hir Applikatioun? Wéi aner Zorte vu Kategorien vum Land benotzen, landwirtschaftlech Diagrammen ginn et verschidden Arten datt verschidden kann. mat de Bestëmmunge vun Paragraph 11 vum Artikel 85 vun der LC wäerte souwisou vertraut hunn, kënne mir an eng vun de folgenden Méiglechkeeten gesinn, datt "benotzen" ass Agrarland erlaabt op:

1. Wéi pastures an hayfields.

2. Wéi Gäert.

3. Wat Beräicher vun landwirtschaftlech Produktioun (och Béischten).

4. Wat Land Siten.

5. Wéi Gaart Landwirtschaft Beräicher.

6. Land industriell Ariichtungen, déi Muecht Linnen och, héich-Drock aneren, Stroossen.

7. Wéi Broochland.

Wéi ländleche Land ze retten

D'Gebitt vun der entscheet Kategorie vun Land (Landwirtschaft) kann Thema gin vun der Form vun hirer Applikatioun ofzesécheren. Awer och hei, et ginn vill Nuancen an eeschte Aschränkungen datt zouzemaachen maachen oder ee vun deenen Zorte vu landwirtschaftlech Produktioun änneren, baséiert eleng op de Wonsch vum Proprietaire, ass et onméiglech.

Besonnesch, ass et verbueden Deel Kategorie am Fall vun Iwwerschreiden seng Moyenne vum Land an der Regioun vun 50% oder virun ofzesécheren. An der Praxis, gëllt dës Regel fir d'Lännereien an Territoiren vun Gäert, déi méijähreg wäertvoll Planze wuessen. Et déngt Reduktioun vun der Géigend vun dëse Beräicher an aner wäertvoll Objeten vun landwirtschaftlech Zweck ze verhënneren.

Land Kategorie "Siidlung Land"

Wann Dir interesséiert an der Iddi sinn eng bëlleg Komplott mat engem baufälleg Haus ze kafen, déi zu engem beschäftegt Strooss oder engem Verkéier ophalen, éischt vun all kontrolléieren de Code vun der classifier op déi méiglech weider Notzung vun dësem Land an enker Noperschaft ass. Esou Informatiounen ass just aus der Kadastergemengen Pass vum Objet als Resultat vun der Rezeptioun vun der Ausso vun der Russesch Schreiwt geholl.

Wann der sot Deel vum Code zu der Lëscht vun vun 2.0 bis 2,7 vun der classifier bezitt, heescht et de folgende - alles datt de Keefer iwwert d'Land ze bauen wäert kënnen - Wunnhaus niddereg-klammen. Natierlech, keen him bei de Gaart Wunneng Existenzgarantie Landwirtschaft, kleng Treibhauseffekt, zu Stand wäert verhënneren oder eng perséinlech Garage huet. Mä an dësem Land fir kommerziell Zwecker kënnen net benotzt ginn.

Fir dës Zwecker brauch vun Land mat engem "Business-Klass" Coden (4.0-4.9). Zougehéieregkeet zu Dat heescht, et erlaabt an der Géigend vun der Haaptstad Struktur vun engem permanent Natur ze hunn. Zum Beispill, e Geschäft oder Akafszenter (Code 4.2) Büro Gebai (Code 4,1), eng Versécherung Büro oder der Bank (Code 4.5), Maart (Code 4,3), e Restaurant, CAFE oder Iesszëmmer (Code 4.6), Hotel (Code 4,7) , Ënnerhalung (Code 4,8), Auto oder Flott (Code 4,9).

Op de Kaf vun Terrainen an der Stad

Wann de gewënschte Code am Kadastergemengen Pass net fonnt ginn, heescht et net, datt de Kaf net Plaz heescht huelen. Am Fall vun Openthalt Deel Dir am ëffentleche, Industrie oder Beräich fir Verkéiersinfrastruktur eigentlech ausgewielt ass real d'Méiglechkeet vun iwwerdribblen weider no Haaptberäich Ausdrock erlaabt Uleedung.

Wéi erfollegräich wäert d'Léisung vun dësem Problem ginn hänkt op der Positioun vun der lokal Administratioun (besonnesch, sengem Land Management). Wann Dir e Gebai ze Opstellung sinn Planung kloer schaffen géintiwwer der Entwécklung vun der Stad an der Schafung vun zousätzlech Aarbechtsplaze fir lokal Autoritéiten iech treffen.

... an alles anescht

83rd Artikel vun der Rubriken Land Code fir d'Kategorie vun Terrainen Fudder Liewewiesen, Noutsituatiounen zu der Entwécklung a Gebai vun Dierfer, Stied an aner Gemengen. No Paragraph Nummer 3 vum Artikel 84 vum Code am Fall vun Inclusioun an der Grenz Duerf vun de private Statut vum Komplott et gespäichert ass. Dat ass, geet de Besëtzer säi Recht vun Proprietairen ze benotzen.

Nieft der uewen Beräicher an der Stad, an et ass nach eng zousätzlech Kategorie - Land vun der Bezeechnung Daach "aner territorial Beräicher." Dozou gehéiert all deene Beräicher, déi Zweck vun deem - allgemeng benotzen. Dat ass, driveways, Parken, Stroossen, Plaatzen an sou op. N. meescht bezitt oft un der Entrée vun engem Deel vun engem vun den Haapt Zonen. Esou Gebidder an eng aner Aart a Weis fir privat Proprietairen liberaliséiert oder transferéierte kann net.

Iwwert de Mëssbrauch vu Land

Wat ass vun dësem Begrëff gemengt? Mëssbrauch vum Land als seng Operatioun net am Aklang mat den Zweck, fir verschidde Kategorien vum Land ass. Dës Aktioun Falen an der Definitioun vu Gemeinschaftsrecht a gehéiert administrativ Responsabilitéit ënner Artikel 8,8 vun der Administrativ Code.

Der Gréisst vun der Sanktiounen kann ganz wichteg ginn. Bierger (individuell) muss de och nach labber ze bezuelen, de Montant vun deem op de Wäert vun der Grondsteier Deel hänkt an ass 0.5-1% aus et. De Minimumsmontant vun der Geldstrof kann net manner wéi 10.000 ewechzekréien. Iwwregens, wann Dir decidéiert hunn ze bauen, soen, e Geschäft op der Plaz, déi fir ass net geduecht, wäert Dir net nëmmen de Besoin fannt der och nach labber, mä d 'Stadmauere vun illegal Gebaier ze bezuelen.

All Informatiounen iwwert wat Arten gehéiert zu de Stat Kadaster vun Immobilien opgezielt benotzen eng oder déi aner Site erlaabt. Et ass duerfir, datt all Operatioun um Buedem duerch eng Aféierung an de Site Zertifikat Zousaz recommandéiert.

Wat kann am Duerf ginn

Vun der néng Kategorien vum Wunnfläche, eng Indikatioun vun deem ass e 85-September Artikel vun der wäerte souwisou Land Code, hunn Persounen e Sënn vun Interessi an nëmmen zwee - Wunn- a Landwirtschaft. Well anerer kënnen an de Besëtz vun den eenzelne Bierger net op all Manéier ginn. No Paragraph 5 vum Artikel 85 Land Code, de Gebrauch vun Land zu engem Wunn- Beräich wéi follegt kann:

1. Fir eenzel Wunn- Entwécklung.

2. Fir déi niddreg, mëttel- an héich-klammen Wunn- Gebaier.

3. Fir de Bau vun kulturellen Ariichtungen oder Stot Zweck.

Geméiss Punkt Nummer 11 vun deem selwechten Artikel, bannent de Beräicher vun Agrarland Resonanz kann fir de Bau vun Ariichtungen a Gebaier benotzt ginn, den Zweck vun deenen - d'landwirtschaftlech Produktioun. Aner méiglech Optioun fir hire Gebrauch - fir arable Land an deenen plantings. Wann Dir fir eenzel Wunnéngsbau ze Land plangen, kontrolléieren de Code an der Kadastergemengen Pass ze Wunn- Konstruktioun Liewewiesen (2.0 - 2,7).

Awer drun, datt hei kann net d'Gebai zougeschriwwen ginn, deen Zweck - mat simultan Behandlung (Spa) oder den Ënnerhalt Besoine vun kontinuéierlech Produktioun (Service Wunneng fir schaffen an Krëmmungen Weis) ze bleiwen.

Privaten Entwéckler

Wann Dir fir eenzel Wunnéngsbau (individuell wunnen), wéi och der Südhallefkugel vun garden plangen, kuckt an déi selwecht Rubrik Nummer 2 Relegatiounsmatch. Schonn ugeschwat Coden weg datt d'Land kann mat kee Cloisonnementer op der Appartement (kee méi wéi 3 Stäck), Bau vun Uewerfläch Strukturen wéi garage an Schapp fir Gaart Bau (wéi lodges Ufuerderunge sinn ähnlech ze Paragraphe 1), privat Landwirtschaft op de Bauerenhaff fir de Bau vun héich-klammen Gebai benotzt ginn Site, Bau vun temporär, Handy an aner Ariichtungen, Godyaev ze plënneren an, dat ass, campgrounds, puer Kabinen a méi. n. dëst beinhalt d'Fähegkeet hir Systemer op déi Etablissementer ze verbannen.

Wéi mir d'Konzept vun eenzelne Wunnéngsbau gesinn kann, gehéiert, zousätzlech zu de Bau vun hirer eegener Wunneng, d'Organisatioun vu private Landwirtschaft.

Wann Dir en Entreprener

Fir jiddereen, deen op Affär Pläng, sollt Dir fir e Komplott vum Land kucken, equipéiert mat Code classifier 4.0-4.9. Et ass dëst Land de Bau vun permanent Strukturen op si implizéiert, den Zweck vun deenen - Rescht, Handel, Auto gefléckt a wëll. Ugeholl, dien am Besëtz mat dem Code Rubrik séier 4,4, Dir et op der Geschäft bauen kann, mat engem Beräich - net méi wéi 5000 Metercarré.

Fir aner Zorte vu Land benotzen

No der 37th Artikel vun der Town Planungsaarbechte Code vun der Zorte vun erlaabt Gebrauch vun all territorial Land Beräich kann:

1. D'Haaptrei (Mir schwätzen iwwert d'Original Destinatioun).

2. Contenu erlaabt (Bedeitung méiglech geklomm).

3. Support.

Meenung e bëssen méi all. Der Basis Form implizéiert passende Deel speziell laut ass entworf an d'Lokalisatioun an territorial gekësst huet. Fir d'Land ze benotzen no der Haaptrei Typ, muss do keng zousätzlech Genehmegungen an Autorisatiounen vum Autoritéiten. Dat ass, de Besëtzer vun Ärem eegene Pläng wéi hien am classifier a Kategorien vun engem Komplott vum Land entsuergen.

Mat wat fir de geplangten erlaabt benotzt zielt, d'Lëscht vun hinnen duerch de Gesetzer vun urbanistesch Entwécklung vun der Regioun regéiert gëtt, fir déi d'Sektioun zielt. Mee an alle Fäll, keng vun dësen Arten ze wielen, ass de Propriétaire forcéiert et mat den Autoritéiten ze harmoniséieren an déi néideg Erlaabnis kritt.

Wéi heescht et an der Praxis kucken? Beweis Haaptprojet Komplott - SGF. Gläichzäiteg erlaabt no Zort vun benotzen - de Bau vun kommerziell ënnerholl. Fir Planung Erlaabnis Besëtzer kritt muss eng Ausso am regional Kommissiounen och, déi wichteg Problemer vu Land Virgänger. D'Äntwert gëtt als Resultat vun der ëffentlecher Auditioune scho ginn.

Wéi fir Niewekäschten benotzen, si si just als Zousaz hire Choix fir déi éischt zwou Arten, an kann nëmmen a Verbindung mat hinnen ëmgesat ginn. Mir erklären, fir Kloerheet: wann d'Geschäft op de Site ze bauen erlaabt ass, eng Niewekäschten Organisatioun kann, zum Beispill, Auto Parkplazen (Buedem oder ënnerierdesch).