Don deelen d'Appartement: Fonctiounen vun Kontrakt

Ze fänken mat eis loosse op der Fro vun "firwat de Co-Propriétairen Don deelen en Appartement wielen." Sale Ufank net gëeegent, well mir wëllen et am Don vun der Propriétéit zu enger anerer Persoun. Et kritt en Testament. Dir sollt den Haaptgrond ëmmer drun Restriktioun vun der Fräiheet vun der gëtt, déi am Gesetz existéiert. Et ass obligatoresch deelen an der Ierfschaft, wou aner Leit fir Halschent vun der Deel qualifizéieren kann datt se ënnert dem Gesetz kritt hätt. Mä dëst gëllt nëmmen fir d'Ierwen vun der éischter Etapp, mä awer ass e wesentleche begrenzten Dauer. Sou, ausgeschloss d'Deelen vun der Don Appartement esou eng Méiglechkeet, sou Tromp op him schléift.

Form vu Kontrakt

Puer Versinn gleewen, datt d'Form vun der Don Kontrakt deelen vun Appartementer ass Musse notarization. Einfach Mëtt duerchgesat huet, sollen d'Accord maachen an ze soen e Notaire. Dat ass net de Fall, well de Code Civil fir esou Transaktiounen Schreiwen gëtt huet. Artikel 161 reguléieren ass. Natierlech, heescht dat net, datt et un de Kontrakt keng spezifesch Uspréch kann.

Basis Viraussetzunge fir den Accord

Ëmmer besser der Virbereedung vun den Optrag eng berufflech Affekot, deem Qualifikatiounen keen Zweiwel ze uvertrauen. Mee wann fir verschidde Grond Zeechnen op hir eege gemaach ass, ass et noutwendeg, fir bestëmmte Regelen ze halen. E Kontrakt vun Cadeau deelt en Appartement muss de folgende hunn. Wéi schonn ugeschwat, d'schrëftlech Form néideg. Nächst, musst Dir d'Plaz, Datum vun Conclusioun bestëmmen, d'Daten Säit (voll Numm, Pass Daten). Z'identifizéieren der Propriétéit, schreiwen d'Adress an hir Charakteristiken (Zuel vun de Raim, d'Präsenz vun Hebergement, loggias, an sou op. N.). Wichteg Billjee op der Titel Dokumenter. Et ass op dëser Basis do alienation vun Rechter zugonschte vun enger anerer Persoun ass. Um Enn vun der Parteien Zeechen (mat Detailer) Pabeier.

indemnité Konditiounen

Heiansdo benotzt den Donateur aner Begrëffer. Don deelen Appartementer an e puer Manéier rentabel an der Persoun ze ginn, déi gëtt. Dofir, et esou Konditioune sinn, ass d'Präsenz vun déi net erlaabt. Zum Beispill, benotzen oft den eeler. Am Kontrakt, ginn se engem deelen zu engem bestëmmte Persoun gëtt, dass déi Persoun fir hie bis zu sengem Doud wäert egal. Bedenkt datt schonn an dësem Fall ass de Sujet vun engem anere Transaktioun, nämlech der lifelong Ënnerhalt Kontrakt. Mat dëse Konditiounen kann den Don Kontrakt automatesch ongëlteg deklaréiert ginn.

Staat Aschreiwung

Der leschter Etapp vum Accord tëscht de Parteien - et ass en Appel un de Staat Titel Aschreiwung Autoritéit (Numm geännert oft). Mataarbechter brauch de Kontrakt virsiichteg ze kontrolléieren, a wann hien net den Ufuerderunge vun der Gesetzgebung heescht treffen, ass et op Réalisatioun transferéiert ginn, wäert de Don Problem net schaffen. Hei erëm d'wichteg Hëllef vun engem Affekot, well op hir eege ouni spezifesch Wëssen ass schwéier all intricacies ze verstoen. Wann alles an gudden Zoustand ass, Registere der öffentlecher Autoritéit der Transaktioun. Zanter der ISSUANCE vun der Zertifikat iwwert déi riets Säit flaach Deel Erléis un der donee. Also, huet den Deel vun der Don flaach.