De Statut vun Aschränkungen op Immobilien Transaktiounen. De Code Civil vun der russescher Federatioun

Vläicht all vun eis d'Wunneng Problem ass déi dréngend. An Dirigent Immobilien Transaktiounen sie Keefer kënnen an der Lotterie Dimensioun kritt huet, an hire Besëtz kann un aner Leit zougewisen ginn. D'Gesetz ass d'Konzept vun "de Statut vun Aschränkungen op Immobilien Transaktiounen." Wat ass et a wéi kann et zu Erausfuerderung Transaktiounen benotzt ginn?

Bedeitung

Russesch Federatioun Code Civil enthält eng Definitioun vum Begrëff (Artikel 181, 195-205). Ënnert dësem Konzept bezitt vun Zäit zu der unzeginn, datt zanter der Kommissioun vun engem Immobilien Transaktioun ofgelaf ass. Während dëser Zäit, kann d'Transaktioun emstridden ginn, mä säi Resultat ass nëmmen am Haff nullified. D'Noutwennegkeet vun dëser Period ass d'Rechter vun Propriétéit Besëtzer ze verdeedegen.

An der Praxis, ass de Begrëff oft vun Affekote vun der Persoun fir de Kaf a Verkaf vun Immobilien, benotzt Propriétéit Divisioun der Scheedung geschloss, Kontrakter vun Don. Oft d'Virbereedung vun Dokumenter fir de Verkaf Feeler. Puer liicht reparable, déi aner ze Mietsgesetz an engem Prozess verlaangen kann. Wann der begrenzten Zäit ofgelaaf ass, Participanten an der Transaktioun ginn gebass a net eng Behaaptung am Geriicht Fichier.

Wat heescht en?

Dës Period ass néideg fir eent vun de Parteien zu der Transaktioun Zäit hunn e Prozess géint de infringer ze Fichier. Russesch Code Civil de legal Relatioun. Änneren der Zäit vun dëser Period onméiglech ass. Legislated zwou Zorten vun dëser Period - allgemeng a speziell. Den Total ass applizéiert, als Regel, an Dénonciatioun ënnert der Kaafontrakt, seng Dauer - 3 Joer. Special net op 3-Joer Zäit limitéiert. Spezielle Statut vun Aschränkungen op Immobilien Transaktiounen ass néideg mat Problemer am bewäerten, dass no der invalidation beuerteelen.

D'Dauer Period no e speziellt Gesetz kann:

• 3 Méint (wann d'Violatioun vun de Recht vun Pre-emption).
• Sechs Méint (wann der Fuerderung ass gemaach ageklemmt).
• Joer (wann der Fuerderung ass Zesummenhang mat Gidderween).
• 2 Joer (wann der Fuerderung Suergen vun schlecht Qualitéit vun der Aarbecht).
• 5 Joer (wann de Keefer huet groussen Defiziter vun der Baufirma réischt).

Festgestallt a Kraaft?

Der Period vun begrenzten Dauer kann net d'Initiativ vun engem vun de Parteien zu der Transaktioun Afloss. No russesch Gesetz, fänkt déi Period soubal ee vun de Vertragspartner Parteien bewosst vun der Violatioun datt hire Schued bréngt. Mä net all Persounen sinn bewosst oder Verdacht Violatioune wéinst Onkenntnis. Anere Wierder, geschéien de Statut vun Aschränkungen op Immobilien Transaktiounen no der Detektioun vun der Kriminalitéit an doriwwer de Parteien ze informéieren.

Kann ech fir enger bestëmmter Period z'ënnerbriechen? Russesch Gesetzgebung CIE dat wann Situatiounen gemaach ginn:

• Engem Noutfall (fir all Fall individuell alles).
• Parteien zu der Transaktioun sinn an der Arméi Déngscht.
• Ophiewe vun de legislativen Akt, deen Donnéeë Relatioun reglementéiert.

der begrenzten Dauer Period kann ënnerbrach an konnten erëm ginn, wann ee vun de Parteien e Prozess war oder aneren unerkannte dass der Dot vun der Dot.

no ufechtbar Transaktioun

Avoidable Transaktioun Éieren Transaktiounen mat Immobilien, d'Legitimitéit an Validitéit vun deem vun engem Geriichtsurteel unerkannt ass. Der Gesetzgebung definéiert dëse Attributer contestéiert Transaktioun:

• Conclusioun vun der Accord stattfonnt ënnert der Konditioun vun Roude, Gewalt, Geforen ze Liewen a Gesondheet oder duerch volontär Accord vun de Parteien.
• Transaktiounen sinn vun eent vun de Parteien an Ausnahmesituatioun op engem Nodeel fir hir feieren.
• Traité war ënner dem Afloss vun illuminanter ofgeschloss (d'Präsenz vun dëser Tatsaach kann zu Geriicht bewisen gin).
• Wann ee vun de Parteien an de Kontrakt - eng kleng oder ugin Persoun schléit ouni d'Zoustëmmung vun den Elteren oder legal Vertrieder.
• Wann der Transaktioun huet net d'Averständnes vun engem Mann krut.

Wann dës Situatiounen, fënnt d'Geriicht der perfekt Propriétéit Transaktioun ongëlteg, vertraglech de Verteideger d'Propriétéit un de fein mat dobäi ze Retour. Déi Persoun kritt Akommes soll de Besëtz vun der Staat ginn. der begrenzten Zäit am Fall vun no ufechtbar Transaktiounen vum Joer, mä vläicht vum Geriicht verlängert ginn.

Geldstrof Transaktioun

Geldstrof Transaktioun ze Aktiounen fir duerchgefouert bezeechent ee vun de Säiten ze Cover huet. Esou Aktioune sinn an allen Ëmstänn als ongülteg. Zum Beispill, wann en eenzelne Prënzenhochzäit an e Kontrakt vun Akaf a Verkaf vun Immobilien mat enger Firma oder Entreprise, mä déi als realiséiert vill ugemellt ass.

falsche vill

Imaginär Transaktioun - eng Transaktioun engagéiert ouni real beduecht ze Feeler vu bestëmmte Persounen. Oft, Daten manipulations sinn fir standing Verméigen aus Steierautoritéiten ze verstoppen. Zum Beispill, net beuerteelen d'Parteien fir de Verkaf vun Immobilien, mä eigentlech un Kontrakt der Pflicht an d'juristesch Konsequenzen, an änneren net.

Void Transaktioun

Dénonciatioun Real Estate ass ee vun de stäerkste schwéier, virun allem wann et an d'Unerkennung vun nullity oder Invaliditeit vun der Transaktioun kënnt. Artikelen 168-172 vum Code Civil stellt Konditioune fir d'Unerkennung vun nullity vun Transaktiounen, dës gehéieren:

• Operatiounen, déi net mat der applicabel legal Standarden respektéiert.
• Handlonge fundéieren op de legislative Kader an Moral.
• Deal imaginär oder gespillten.
• Akten engagéiert vun Mannerjäregen a ugin Bierger.

Et ass wichteg ze notéieren, datt Immobilien vun der Geriichter berechtigt erkenne kënnen, wa si Wikimedia engagéiert, Elteren, maach Elteren oder behënnert Mannerjäregen fir den Zweck leschte d'Virdeeler vun Maîtrise. Et ass remarkabel dass e Void Transaktioun ongülteg sinn gehale soll an ouni Geriicht Uerdnung. D'Geriicht huet d'Recht d'Persoun ze Appel ubelaangt der legal Implikatioune vun der Transaktioun bis Adress.

der Divisioun vun Propriétéit: de Statut vun Aschränkungen

Am Artikel 38 vun der Family Code vun der russescher Federatioun gesot, datt d'Period vun begrenzten Dauer vun Aktiounen op Partitur vun Bestietnis Propriétéit wëssenschaftlech Themen - 3 Joer, wéi och am Allgemengen Fäll. Allerdéngs heescht uginn dësem Artikel guer net wat Punkt ass néideg der Period ze zielen.

Am Kapitel 9, den Artikel 200 vun der Fonction legal Code Staaten déi begrenzten Dauer Period gezielt ass no eng Partei Immobilien vun der Violatioun vun hire Rechter geléiert. Also, am Fall vu Konflikter iwwer der Divisioun vun Propriétéit, ee vun de fréiere Week kënnen eng Petitioun un d'Geriicht, an e puer Joer no der Scheedung, am Fall vun brauchen Fichier.

De Statut vun Aschränkungen op Immobilien Transaktiounen: Don

Don Kontrakt kann automatesch ongëlteg vun de Geriichter deklaréiert ginn. der begrenzten Zäit ass 3 Joer, mä et ass aus dem Datum vun hirem Akraafttrieden gezielt. Wann e Prozess duerch eng drëtt Partei, Period Equipier ass, Zielen vun der Zäit et bewosst vun der Don gouf. Laut Artikel 181 vun der Fonction Gesetzgebung, soll dëser Period net méi wéi 10 Joer sinn. D'Engagement gëtt uginn ginn wann de Kandidatestatus Beweis stellt. Cadeau wäert néideg fir d'Form ze Retour an deem et war ursprénglech, oder de Verteideger bezilt déi voll Käschten.

Ierfschaftssteier

Oft, an der Justice Praxis, ginn et Meenungsverschiddenheeten iwwer Besëtz ze Ierfschaft dinn. der begrenzten Zäit an esou Ëmstänn ass net legal fix, sou kann d'Petitioun an e puer Joer proposéiert ginn. Dëst zielt fir Situatiounen wou d'Ierwe eigentlech de Besëtz gehéiert, mä hien huet kee Recht vun Proprietairen. An zu Meenungsverschiddenheeten Ierfschaft Sektioun betreffend wann Erausfuerderung wäert lass, 3-Joer Zäit, eng méiglech fidderen Fuerderung Artikel 196 Code Civil installéiert.

Wann Immobilien Transaktiounen nees dacks geschéien Differenzen tëscht de Parteie vum Kontrakt. De Statut vun Aschränkungen op Immobilien Transaktiounen ass d'Garantie vun de Rechter vun Bona fide Participanten. Am Allgemengen, d'Dauer vun der Period - 3 Joer. Transaktiounen kann entweder Void oder contestéiert ginn. Et ass néideg Opmierksamkeet an der Virbereedung vun bezuelen d'Ausso vun ufroen.