Aschreiwen e Kontrakt vun Verkaf - eng Viraussetzung vun Immobilien Transaktiounen Legaliséierung

De Kontrakt tëscht dem Verkeefer an de Keefer (Akaf a Verkaf) - en Dokument den Deal mat Immobilien confirméiert an engersäits d'Recht d'Tatsaach vum Transfert vun engem Besëtzer zu engem aneren ze benotzen. Awer ze schreiwen an engem Kontrakt z'ënnerschreiwen ass net genuch, brauchen mir Musse Aschreiwung vun de Kontrakt vum Verkaf.

Aschreiwung vun Akaf a Verkaf vun Immobilien an der geriichtlech Autoritéiten ofgehalen (Iwwerfall - Federal Aschreiwungen Service). Mä éier mer bis en Accord kréien, ass et néideg Dokumenter ze sammelen an selwer e Kontrakt an triplicate ze maachen: ee wäert mat de Verkeefer bleiwen, déi zweet - de Keefer kritt an der drëtter Kopie ass zu de Rechtssystem geschéckt.

De Kontrakt soll Informatiounen iwwert d'Identitéit vun den Verkeefer a Keefer enthalen (Pass Daten, Donnéeën iwwert d'Aschreiwung vun Residenz); Informatiounen iwwert den Objet Immobilien (Standuert, Gréisst an aner technesch Spezifikatioune an Stamminventar Nummer). D'Accord muss och de Präis weg bei deem de Besëtz verkaf ass. D'Fro vun de Präis muss getrennt ausgemaach ginn, wéi an eisem Land, dat ass normal de Wäert vun der Objet am Kontrakt ze understate - et bezilt de Verkeefer, datt Dir Steier op der Transaktioun ze bezuelen brauch. Mä dat kann fir de Keefer backfire deen gebass ginn steierlecher Ofsénkung ze Thema (zréck an dräizéng Prozent vun der Transaktioun Wäert) a gëtt der Gréisst vum Bezuelen betreffen, wann d'Transaktioun dann am Haff anzehalen. Vum Accord anert Dokument verbonnen, ass et "Propriétéit Transfermaart enregistréiert." Genannt D'Akt zou den Transfert an de Mangel vun géigesäitege behaapt. Et ginn zwou Méiglechkeeten vun Schreiwen e Kontrakt: seng eege a mat der Hëllef vun engem Affekot, engem Immobilien berufflech. Selwer, natierlech, schreiwen manner, mä als Praxis weist, eng zouverlässeg Affekot. Dëst ass duerch Aschreiwung vum Kontrakt an der Bundesrepublik Reservéiert Autoritéiten gefollegt.

Aschreiwungen Kontrakt vun Verkaf statt am regional geriichtlech Kierper, wou Immobilien ass. Et no der Nominatioun un béid Parteien vun der Transaktioun geschéckt. Erënneren, all d'Dokumenter sinn net engem Affekot ënnerschriwwen (wou hien nëmmen Käch), an der Präsenz vun der Schatzmeeschter vun der Transaktioun, an nëmmen de Ënnerschreften legitim sinn.

Aschreiwung vun der Kaafontrakt ass net méiglech ouni voll Dokumentatioun. Et ëmfaasst: Passunioun Parteien zu der Transaktioun; engem Dokument vun Titel zu Immobilien; Kadastergemengen Pass vum Objet; Extrait aus BTI; Extrait aus all Appartement an Haus aschreiwen Attack; notarized Averständnes vun der Koppel vu Mataarbechter vun der Transaktioun (wann iwwerhaapt). Wann den eegenen EQUITY d'Entity-, da ginn et all d'Besëtzer, soss néideg Autorisatioun aus der Vakanz verdeelen Persoun; virbereet awer net ënnerschriwwen; vun den Akt vum Transfert vun Proprietairen vum Objet virbereet.

Sou, d'Aschreiwung vun de Kontrakt vum Verkaf - ass et eng néideg Prozedur vun der Proprietairen vun Immobilien Legaliséierung. Ouni dës Prozedur, gëtt der vill Onwierksamkeet considéréiert ginn.