Soll ech grad elo e Prêt huelen? Ass et avantagéis elo e Prêt ze huelen aus?

D'wirtschaftlech Situatioun zu Russland ass relativ komplizéiert, a vill Bierger iwerleen fir d'Sécherheet vun spueren ze garantéieren vun hinnen an de Kaf vun engem Appartement Investitioun. Puer proposéiere an Immobilien op Käschte vu perséinlechen Fongen ze investéieren, während anerer op Bank Kreditkaart vertrauen. Mä ob e Prêt ze huelen eraus ass elo en Haus? Vläicht do méi gëeegent Weeër ze investéieren?

Hypothekarkredit Kris: zwou Gruppe vu Indicateuren

Zu der Fro vun Äntwert ob engem Hypothekarkredit grad elo ze huelen, wann et engem schwéier wirtschaftlech Situatioun war, ass et nëtzlech ginn ze fänken ze analyséieren, wat de Schlëssel Deeler vun der Bank Kris an Russland sinn, iwwert déi esou vill Analysten soen. Da probéieren ze bestëmmen wéi vill fir dës Situatioun zouzeschreiwen, der EU an US Sanktiounen géint Russland - et ass se eng Schlësselroll an der Tatsaach verlaangen, datt all Kris Tendenze vun der russescher Wirtschaft.

Also, wat sinn d'Problemer an der national Bankesystem vu Russland? Experten z'identifizéieren zwee Haaptgrënn Gruppe vu Indicateuren vun Kris, déi, am Tour, vun enger grousser Zuel vu verschiddene Facteuren beaflosst sinn.

Solvabilitéit garantéiert Kris

Déi éischt Luucht vun enger Kris: zréckgeet Solvabilitéit garantéiert vun der Populatioun. Leit kënnen einfach net leeschten nei Prêten ze Thema. Dëst, an dann, ass mat de folgende Faktoren assoziéiert.

Éischt, Rising Inflatioun, eng Hausse vun de Präisser vun de meeschte Konsument Wueren, besonnesch importéiert. De stäerkste datt Opstig an d 'Käschten vun Stot Apparater. An dëst trotz der Tatsaach, datt real Loun vergréissert an wann et net zu ähnlecher Undeeler. stänneg als Préiserhéigung fir Wunnen a Gemengerot Servicer, Transport. D'Resultat: d'Bierger sinn net bleiwen Fongen ze Prêt Entretien.

Zweetens, ass et e wichtegen Deel vun zakreditovannost Bierger. Vill Leit mengen dofir net vill vill iwwer ob grad elo e Prêt ze huelen, wéi iwwert wéi virdrun Prêten ze Remboursement. Vill Russen hu Schwieregkeeten mat der Dauer vun aktueller Verscholdung.

Elo probéieren mir, wéi den Impakt op d'Optriede vun den éischte Luucht vun der Kris wirtschaftlech Sanktioune géint Russland ze bestëmmen. déi éischt Faktor iwwer, wahrscheinlech den Effet ass. Opstig an Präis vu Liewensmëttel Experten verbonne mat de Liewensmëttel Embargo vun Russland géint europäesch Fournisseuren - an dat ass iergendwéi Zesummenhang mat de Sanktiounen. Dëst ass déi russesch Äntwert op hinnen. der zweeter Faktor iwwer - ass wahrscheinlech de Sanktiounen relativ zouzeschreiwen. D'Tatsaach, datt de Gros vun de Prêten Mass vun de Russen gebuerene laang virun der komplizéiert vun der politescher Situatioun.

Wahrscheinlech Note, mir kënnen och dass souwuel Faktoren Hausnummeren der entspriechend Luucht ginn grënnen. Opstig an Präis vu Produiten a Servicer ass selbstverständlech nach méi limitéiert Solvabilitéit garantéiert vun engem Potential CDI, gëtt dat e Kredit huet.

D'Kris an de Banken

Déi zweet Luucht vun der Kris: d'Verschlechterung vun der Situatioun vun de Banken, als Resultat - d'Onméiglechkeet vun finanziell Institutiounen Prêten ze maachen, dorënner Persoun, an hinne fir de Benotzer Konditiounen fir Trouscht bidden. De Facteuren vun der Situatioun, am Tour, follegt.

Éischt, Banken sinn lo extrem gratis Haaptstad limitéiert. Fir fir eppes ausgezeechente d'Banke ginn déi eppes soll. Betrieber russesche Kredit Institutiounen vun villen Experten ass wéi niddereg évaluéieren.

Zweetens, Banken, komësch genuch, sinn an engem ähnleche Situatioun mat der ausgezeechente - am Aspekt vun Scholden opbauen. Der Tatsaach, datt si vill sinn, déi hunn - un auslännesch Dat, de russesche Zentralbank.

Am Tour, probéieren mer ze bestëmmen, ob d'Sanktiounen an dëser Situatioun zouzeschreiwen sinn? Vill Experten mengen, datt dat esou ass. Firwat? Juristesche vun dëser Vue ënnersträichen, datt e groussen Deel vun de russesche Kredit a finanziell Organisatiounen - Schold sin vun auslänneschen Dat. Si am Joer virdrun Sanktiounen aktiv duerchgefouert ginn aus auslännesch Prêten, Virdeel vun attraktiv Konditiounen Scholdzënsen verhënneren. Schold Erhuelung ass wéinst de Leetzëns Mechanismen haaptsächlech erwaart - wéinst nei auslännesch Zort. Elo, wou ënnert der Sanktiounen, Russesch Banken bal ëmmer am Ausland ze léinen verluer, brauchen Finanzakteuren fir nei Quellen vun Bezuelen am Wanterschlof war. Vill wäit, soen Analysten, hunn net seng eege Reserve fir dësen Zweck. A virun allem hunn net d'Haaptstad et als Prêt ze Thema.

Am Prioritéit - d'Situatioun an de Banken?

Gesait wéi zu wéi engem Prêt ze entwéckelen, wat aus dem Marché, zu engem groussen Deel ze erwaarden hänkt op, Analysten soen, no all vun der real Situatioun vun de Banken. Respektéiert, der Aktivitéit vun Potential ausgezeechente, bei dëser Etapp vu Secondaire Bedeitung. Och wann d'Russen rauszesichen Problemer mat Solvabilitéit garantéiert hunn, vum Präis vergréissert diktéiert (virun allem - an elektronesch Apparater an aner importéiert Wueren) an de Mangel vun real Loun Wuesstem, d'Situatioun am meeschte vun der Bank Industrie ass ze wäit aus der optimaalt, fir de Prêt Maart als aktiv entwéckelt huet wéi an de leschte Joren, Finanzberoder gleewen.

Huelt se eraus op engem Prozentsaz

Wahrscheinlechkeet, Analysten, Banken a wann bereet aktiv ze Bierger an Krisenzäiten Krediter, wäert se et maachen, vill Interessi Tariffer bewegen. Oder extrem leeën Kredit averstaane Critèren. Sou, ass et relativ méiglech Szenario an deem eng Persoun net souguer iwwer ze mengen et muss ob engem Hypothekarkredit grad elo ze huelen. Wahrscheinlechkeet, wäert d'Bank einfach net fäheg sinn e Prêt fir eng komfortabel Ëmwelt ze bidden. Oder souguer de Wonsch refuséieren wéinst intern Kris bewierkt. Huet et Sënn maachen e Prêt ze huelen grad elo, wou d'Bank wäit aus optimal Situatioun ass? Vill Experten, datt dës Zort vun Decisioun nach net ze justifiéieren ass.

Wann der Applikatioun ass guttgeheescht

Als eng gutt Schrëft - zum Beispill, de russesche Leit hunn net Problemer mat de Prêt, seng héich Pai, an der Bank, am Prinzip, bereed him e Prêt ginn Wunneng ze kafen. Soll ech e Prêt huelen, datt elo e Bierger ass? D'Äntwert op dës Fro kann, baséiert op der Etude vun Schlëssel Aspekter ginn entscheet vun der vill net esou geschéien, datt op Kaf vun engem Appartement no enger Zäit gëtt et méi bëlleg ginn, sou datt de Prêt fir e Mann unprofitable ginn hätt?

An deem Aspekt, wann iwwert d'Tatsaach décidéieren ob oder net engem Hypothekarkredit grad elo ze huelen, wier bescht um Maart ze Entdeckung ass net sou vill aus der Siicht vun der Kris Situatioun an de Banken a Sanktiounen, mä wat vun TREND Analyse, d'Dynamik vun kafen bidden an Immobilien verkafen. Natierlech, spillt d'politesch Situatioun eng bestëmmte Roll. Mä de Schlëssel Faktor ass d'Perspektiv vun Investissementer am Logement, laut Experten - d'Situatioun op den zoustännegen Maart.

D'Situatioun an der Immobilien Maart

Wat ass d'Situatioun vun der Immobilien Segment vun der Entreprise? Elo rentabel Hypothécaire an Begrëffer vun der erwaart Haus Präis Bewegungen ze huelen? Experten z'identifizéieren dräi méiglech Szenarie iwwer d'Perspektiven vun der Maart Entwécklung.

No der éischter, Immobilien Präisser an den nächste Jore wäerten op engem Niveau méi oder manner bleiwen un der aktueller entspriechend. Juristesche vun dëser Meenung, datt déi aktuell Immobilien Maart am Aspekt vun Froën, Energieversuergung an Nofro am Gläichgewiicht genuch. D'Potential erofgoen an Konsument Aktivitéit wéinst limitéiert Prêten vun Banken an niddreg platezhesopobnosti ausgezeechente, Finanzberoder gleewen, ginn duerch eng entspriechend Reduktioun Propositioun begleet ginn - haaptsächlech wéinst der Tatsaach, dass Propriétairen der Kris ze wait aus virzéihen, an net ze bëlleg Wunneng ze verkafen. Elo rentabel engem Hypothekarkredit correlative mat dësem Szenario ze huelen? Wahrscheinlech net ganz. Präisser wäert déi selwecht, an Interessi un der Bank bleiwen, déi, Desweideren, sinn wahrscheinlech wéinst der Kris héich ginn, wäert ze bezuelen hunn.

Heescht, awer Punkt en Appartement op Kredit ze Problem, wann d'Leit elo en Appartement lounen, an de geschate Montant vun Subventiounen mat de Logementer datt se gin. Allerdéngs brauch dës Optioun der Präsenz vun engem Bierger vun enger grousser Quantitéit fir en Acompte op de Prêt. An an dësem Fall ass, wahrscheinlech méi rentabel gin et als Depot zu Thema an Zënssaz kritt, wéinst deenen, déi Virwërf, fir Logementer en Appartement bezuelen. Puer Banken bidden elo eng Kautioun vun 20% maachen a méi héich. Dat ass well, no Analysten, mat enger Erhéijung vun der Zentralbank Leetzëns, deen zu 17% am Dezember opgestan. Wa mir als Basis huelen den Szenario virun diskutéiert, aus enger Investitioun Siicht, wäert de Depot méi rentabel Investitioun an engem Appartement schéngen - et onwahrscheinlech ass, dass et ass, an dësem Fall, geet vun 20% fir d'Joer, an dann um selwechten Tarif, während am Fall Depot mat ugesammelt Intérêt ass vun der Bank an engem Werdegang duerchgefouert.

Den zweeten Szenario iwwerhëlt datt Immobilien Präisser klammen nach. Dëst wäert haaptsächlech wéinst ginn Prozesser ze suergen. Et gëtt erwaart, zum Beispill, dass déi entspriechend Figur der Wirtschaft an 2014 summing weider wäert 11% ugeholl. Och wann d'Immobilien Maart Nofro net genuch dynamesch ginn, soen Experten, d'Erhéijung vun Wunneng Präisser, am Allgemengen, kann wat erwaart ginn, mat deem Inflatioun. Soll ech elo engem Prêt huelen eraus, wa mer dëst Szenario betruecht?

Wahrscheinlechkeet, d'Referenz Punkten op eng potentiell Keefer an dësem Fall gëtt et esou, dass am Fall vun der éischter Ausdrock ongeféier d'selwecht ginn. Et ass méiglech e Prêt fir en Appartement ze huelen aus, wann Dir am Moment engem Haus ginn ass geläscht, an interesséieren Subventiounen gëtt déi selwecht, oder net vill méi wéi Loyer ginn. Oder en Depot fir d'Quantitéit Plaz, fir een éischte dossier gesammelt ass, verdénge Interessi op Käschte fir Loyer ze bezuelen.

Déi drëtt Szenario iwwerhëlt eng Reduktioun vun Wunneng Präisser. Dat ass well, an dann, eng méiglech Desequiliber tëscht Offer an Demande um Maart, déi duerch de Fait gehëtzt gin kann dat e wesentleche Volume vun neie Bau Fong an de leschte Joren war an Russland agefouert. Iwwerdeems vill vun den Appartementer am Kader vun esou Projeten gebaut ginn - EQUITY, nach bedeitendst Prozentsaz vun hinnen wäert dono um Maart Präisser oder, zum Beispill verkaf ginn, Drogequantitéiten ginn. Et kann, no e puer Economisten, déi iwwerschësseg Kar am Wunnéngsmaart schafen.

Wahrscheinlech, wann Dir dësem Szenario verfollegen, do ass kee Punkt och ob Fro grad elo e Prêt ze huelen. Natierlech, wäert dat net déi bescht Optioun ginn. Wann et ze fannen rentabel Investitiounen kënnt, ass et méiglech Opmierksamkeet op d'Suen ze bezuelen. Wann et e Besoin fir Wunnen ass - besser nach Loyer et, virun allem well d'Tariffer relevant generell no der Ofsaz Segment sinn falender.

Facteure sinn interrelated

Natierlech, hänkt jiddereng vun den Szenarie vun der Immobilien Maart zu engem groussen Deel op der Situatioun am Bankesektor, an den Niveau vun Solvabilitéit vun de Bierger. Dofir kënne mir soen, datt d'Kris Faktoren virun Afloss direkt och op de Wunnéngsmaart diskutéiert, wéi och bei all aner. Allerdéngs mengen Experten nach, datt d'Zil Maart Kräften - Offer an Nofro - si ënnert dem Afloss vun ernimmt Facteure fir eng limitéiert Mooss gemaach. Ganz wichteg Critèren déi réel Bedierfnisser vun Russen an verschidden Zorte vu Wunnengen spigelen, ausgebild Kont den Impakt vun Migratioun, Ännerungen am Bau Technologie vun Appartementer, etc.

Dollar Faktor

Verschidden Experten Ee, betruecht et hire Choix och de véiert Szenario ze léinen, e wesentleche Erhéijung vun realiséieren wéinst de Folge vun enger eenzegaarteger, an e puer Sënn sensibiliséieren, e Faktor. Wéi bekannt ass, verduebelt der Dollar opgestan géint de ruble 2014, bal. Mä déi meescht vun de Währungen vun aneren Entwécklungslänner, dorënner Direktiven ugeet Länner, also do méi bëlleg ze den USA. Als Resultat, kéinten d'Moyenne Pai zu Dollar a Russland, zum Beispill, am Kasachstan, quasi ugefaangen, oder souguer, vläicht, ugefaang Wee ze ginn, wat am Nopeschland Formatioun ass. Als Resultat, ugefaang d'Appartement an der russescher Federatioun wat vun, soen, d'KasacheschName tenge an enger Zuel vun Segmenter vill méi bëlleg wéi an Nopeschlänner. Bierger vu Kasachstan an Enn ze Russland kommen an engem Haus hei kafen. Dësen Trend, wéi e puer Economisten wéinst der ähnlech Aktivitéit vun den Awunner vun aneren Nopeschlänner kënne weider an ëmmer - Belarus, Aserbaidschan, d'baltesch Staaten, méiglecherweis China. Dëst kann zu engem gewëssen Mooss der Nofro fir Immobilien zu Hëtzt an der Dynamik vun Präis Wuesstem an iwwerschësseg vun Inflatioun bestëmmen.

Vläicht soll een ënnersicht wann op der Tatsaach décidéieren ob oder net e Prêt, Expert Meenungen ze huelen eng véiert Szenario betreffend, mä nëmmen, wann hien an engem Grenz Stad wunnt. Dat ass, kann dës Optioun considéréiert ginn, wéi en der.

Conclusiounen

Sou, hun mer d'Faktore Bestëmmung vun der Kris an der Immobilien Maart Trends identifizéiert, an der Basis Szenario gekuckt, der Etude vun déi eis wäerten aktivéiert der fir festzestellen, ob op engem Haus an der aktueller Maart Situatioun e Prêt ze huelen.

Loosst d'versicht WikiCommons. Also, de Maart vun Bank Prêten - enger Kris. Banken, an all Wahrscheinlechkeet, wäert net fäheg sinn Prêten mat der Dynamik vu bis Thema wat se zu Jore virdru gemaach hunn an ënner déi selwecht Konditiounen wéi interesséieren. Ausgezeechente, am Tour, wäert net ëmmer eng objektiv Fähegkeet de Prêt ze bezuelen. Konsequenz - d'Reduktioun vun Nofro. De Grond fir d'Bank Kris - d'politesch Situatioun. Dofir, déi fir ze bestëmmen, ob et néideg ass elo e Prêt ze huelen, wann se zu der EU an den USA Sanktiounen géint Russland goen wäert wahrscheinlech kee soen. Mir mussen waarden bis d'Situatioun an de Banken stabiliséiert ass, wäert se nei Quellen vun Prêten fannen ze bestehend Obligatiounen Remboursement, oder se kënnen an dëser Regierung hëllefen.

Déi zweet Faktor datt d'Decisioun iwwer Afloss kann ob grad elo e Prêt ze huelen aus - d'Situatioun an der russescher Immobilien Maart. Baseline Szenarie sinn dräi Economisten. Dëst Stabiliséierung vu Präisser, niddereg Wuesstem,, mat deem Inflatioun oder Ënnergang. Oder, wann déi Persoun lieft an enger Grenz wunnt, eng Hausse vun de Käschte vun Appartementer.

Soll ech e Prêt huelen aus? Der matbréngen an scheinbar vun dëser Decisioun mat Respekt un déi aktuell Situatioun Maart, sinn do relativ kloer. Vun de positiven Aspekter - d'Méiglechkeet ze investéieren wann Nofro an der nächster Zukunft wuessen gëtt. Economisten, obwuel, an der bedeitend Déift vun der aktueller Kris erkennt, ass et gegleeft, datt d'Verbesserung vun der Situatioun an der absehbarer Zukunft geschéien - op Käschte vun engem méigleche Retour vum Ueleg Präisser, Import wéilt, Diversifikatioun vun der Economie. Och an Immobilien Investissementer, op d'mannst, datt d'Sécherheet vun de Suen am Korrelatioun mat Inflatioun investéiert. Vun de negativ Aspekter vun der Decisioun iwwert de Kaf vun Wunnengen - d'Wahrscheinlechkeet vun falend Präisser oder opgepasst Wuesstem ass relativ héich. Weder eng nach déi aner wäerten net fir de Keefer vun der Appartement rentabel ginn. Och, déi meescht wahrscheinlech, bei dëser Etapp, Banken si net kënnen gënschteg Konditiounen der CDI Interessi ze bidden.