Prêt - enregistréierte Sécherheet, déi am Accord festgehal ass

Fir Prêt Prêten ginn duerch Niewefuerderungen a Form vun immovable Propriétéit charakteriséiert. Dës Zort vun Transaktioun verlaangt formell Bestätegung vun engem spezielle Dokument, well de Kredit fir Immobilien - et e Prêt zimlech grouss Quantitéit vun boer ass. Zousätzlech, et ass eng Fro iwwer eng spezifesch Engagement, d'Roll vun der kaaft Haus, Appartement oder déi aner Wunneng gespillt.

An dësem virleien, hunn d'russesch Banken Aschreiwung vun Hypothekarkredit agefouert laanscht mam Hypothekarkredit Accord.

Wat ass Prêt

Prêt - eng Sécherheet, datt d'Relatioun tëscht dem léinen a verléinen Regierungserklärung.

Dank hirem, gëtt de Proprietaire de Propriétaire vun zwee Rechter:

1. D'Recht finanziell Obligatiounen op engem Prêt fir Leeschtunge ouni weider Beweiser suergt fir seng Existenz.
2. D'Recht d'Propriétéit ze benotzen, ënner der Hypothéik als Niewefuerderungen erausginn.

Méi genau definéieren wat e Prêt ass a wéi et aus dem Prêt Kontrakt Ënnerscheed, ass et méiglech laut den folgenden Dësch:

Iwwersiicht

Prêt - eng Schold Sécherheet, déi just no voll bezuelt vun all Obligatiounen vun der CDI dem léinen Supporter eriwwer. Wann et net ofgelaaf ass, bass-ënnersträichen de Rechter Titulaire, kann d'Bank oder der Hypothéik fir aner finanziell a Kredit Institutiounen verkafen. Natierlech, nëmmen wann de perséinlechen Averständnes vun der CDI. Mä dat kee groussen Afloss ass selwer net uerdnen engem Sécherheet: d'Konditiounen vun der Hypothéik Accord, wéi och d'Konditiounen vun der Hypothéik, sidd dropp.

Russesch Prêten Praktiken déi net fir obligatoresch Umeldung vun dësem Pabeier. Grouss Banken, zum Beispill, do betruecht net et néideg der CDI ze verflichten engem Hypothekarkredit z'ënnerschreiwen, well an hire Reserve finanzielle Patrimoine forcéieren, dat heescht, si sinn also net Risiko vun e puer groussen Zomm fir sech selwer verléiert. Awer net als grousse Participanten Kredit an Finanzmäert insistéieren op Aschreiwung vun engem Prêt fir sech selwer ze schützen.

Eng wichteg Fonctioun vun engem Prêt ass, datt seng Conditioune vun Prioritéit Prêt Kontrakt déng. Et stellt sech eraus, datt fir Net-Anhale Obligatiounen sinn ënnert de Bestëmmunge vun der Hypothéik erfëllt.

Kontrakt Hypothekarkredit - et den Haaptgrond Dokument vun dëser Transaktioun ass, ass et de Prêt zertifiéieren, an de Prêt - dat ass säi garantéieren. Original Hypothekarkredit soll mat der Bank verschéckt bleiwen, datt de Prêt gëtt, de CDI kritt och eng zertifizéiert Kopie vun engem Notaire.

Prêt - ass eng Sécherheet Zweck Memberschaft déi net der Bank finanziell Institutioun et erlaben et fir drëtt Parteien zu Transfermaart ouni d'schrëftlech Erlaabnes vun der CDI.

D'Essenz vun der Hypothéik

Prêt - e Link tëscht Immobilien Mäert an Wäertpabeieren. Ënnen Linn ass Prêt Leetzëns, kann dh Prêt Schold verkaf oder mortgaged ginn. Hypothekarkredit Institutioun war viru kuerzem, agefouert dat heescht sécherlech Fortschrëtter am Maart vun Schold Wäertpabeieren entwéckelen. Also, wäert Banken gebass ginn ze verkafen Schold am Secondaire Maart, also selwer Prêten e grousse finanzielle Ressourcen Kader fir laangfristeg garantéiert.

D'Hypothéik ass déi wichtegst Banken massive Prêten ënner Bau an prett-feieren Wunneng. Laangfristeg Wunneng Prêten kann net nëmmen op de Siten an aner Konte vun geet baséiert ginn. souwéi masseräiche a laangfristeg Prêten un de Bau a Kaf vun privat Verméigen verlaangen Leetzëns Méiglechkeeten an der Bourse. D'finanziell Geschicht an d'Welt huet d'Onméiglechkeet vun der normal Entwécklung vum Maart vun Wunneng Prêten ouni Persoun bewisen.

Konditiounen fir nes eng Hypothéik

Dës Wäertpabeieren kann ausgestallt ginn, Sujet ze dräi Konditiounen:

• déi wichteg Obligatioun - boer;
• an der Conclusioun vun der Hypothéik Kontrakt soll d'Quantitéit vun Schold op et, oder d'Critèrë vun deem och et méiglech ginn ze bestëmmen;
• am Hypothekarkredit Accord muss präsent Punkt op den Prêt Problem ginn.

Dëst heescht net, datt de Prêt oder den Haaptgrond Kontrakt Void ginn. Si zwee weider valabel gin. Mä mir mussen drun denken, datt de Prêt - e Sécherheet Obligatiounen ass déi vun Niewefuerderungen geséchert sinn. D'Titulaire kann de Sujet Hypothekarkredit oder kritt Leeschtungsfähegkeet vun der Haaptrei Kontrakt recuperéieren ass de Prêt, amplaz op der Basis vun der Prêt oder den Haaptgrond Kontrakt. Zousätzlech zu eent vun de Charakteristike vun der Hypothéik soll un obligatoresch Staat Aschreiwung vun der Wäertpabeieren bezeechent ginn.

Erausginn Dokumenter der mortgagor. Prêt - e Kontrakt vun Engagement, deen an engem eenzege Kopie, schrëftlech publizéiert ass, op eng speziell Form vun Norm Formen. Staat Aschreiwung vun engem Prêt d 'Präsenz vun engem eemolege Matricule an Press, ouni déi dës Sécherheet Void ass.

Kategorien vun Objete

Prêt - ass eng Sécherheet Niewefuerderungen fir déi ee vun de Objete vun den folgenden Kategorien gin kann:

• Appartementer, Haiser an Deeler begleeden;
• Nomoi Objete;
• Land;
• garage, Gaart Haiser, Chaletën an aner Gebaier fir Konsument Zwecker;
• goen kritt, Schëffer, Fligere, Raum Objeten.

BS kann net higeriicht ginn, wann d'Accord immovable Objet mat spezifeschen Eegeschaften ass, wéi:

• Land;
• Projet als Single an indivisibel Propriétéit komplex;
• Holz, asw

Am Prêt Accord als Objet kann d'Recht op Lease entscheet ginn.

Wat ass eng Hypothéik op d'Wäertpabeieren Maart

Prêt - eng zouverlässeg Fourniture vun Schold. D'Firma, déi engem Portefeuille vun der Persoun gehéiert, zousätzlech Finanzmëttel ze ënnerstëtzen soll d'Recht muss ufänken seng eege Obligatiounen produzéiert. Hir Dauer ass wéinst dem Bezuelen vun Interessi op Persoun, déi vun der Firma gehéiert d'Obligatiounen nes.

Hypothekarkredit Wäertpabeieren Maart - engem Dokument, datt bestëmmte Viraussetzunge trëfft. Besonnesch, muss et engem Employeeën ginn, dat ass, op Pabeier, soll zu presentéieren bestëmmte Informatiounen néideg sinn. D'Präsenz vun net all vun hinnen annuléieren automatesch hire Wäert.

Zousätzlech zu der gesetzlecher Elementer an Donnéeën am Prêt kann d'Informatiounen vun der pledgee an der pledgor designéierte presentéieren. Zum Beispill, kann et am Fall vun spéiden Bezuelen vun den nächsten bezuelt, oder e puer fortgeschratt Fonctiounen puer Sanktiounen applicabel dem CDI ginn, gëtt erwaart de Beschützer Propriétéit ze erhalen. D'Bank huet d'Recht onofhängeg un, ouni d'Participatioun vun der erausgelaaf, dës zousätzlech Konditioune fir säi.

D'Transfert vun engem Prêt a seng juristesch Konsequenzen

D'Transfert vun engem Prêt am legal Sënn ass an zwou Etappen ënnerdeelt:

• Aschreiwung Avenant zu Gonschten vun der transferor (oder all drëtt Partei);
• aktuellen Transfert vun der Original.

Endorser (déi, di d'Sécherheet Passë) ass néideg schrëftlech Notifikatioun vun der erausgelaaf vun der Hypothéik Transfert vun Tatsaach ze bidden. No feieren d'Dokument, gëtt de endorser de Besëtzer vun all de Rechter vun der mortgagee Prêt an der Provider Kontrakt. D'endorser soll am gëtt Sécherheet Texter hinne fir d'Zouverlässegkeet vun der Informatioun responsabel gin. Zousätzlech, heescht den Transfert vun engem Prêt der Bestätegung vun der endorser dem treie Ausféierung vun all den Obligatiounen vun der erausgelaaf ënner Kontrakt. Nom Transfert Pabeier mortgagor disclaims all Responsabilitéit fir d'endorser fir den Echec vun der erausgelaaf vun all Flichten.

Mä et ass eng Klausel am Gesetz "Op Hypothekarkredit" gëtt fir d'Bezeechnung vun de Konditioune vun Haftung. Also de Keefer Prêt vergréissert Är eege Bequemlechkeet a Sécherheet vun hir Investitiounen.

Leetzëns Prêt mat

Gesetz "Op Hypothekarkredit" stellt e puer Weeër mat der Hëllef vun de Leetzëns vun Hypothekarkredit Prêten ze maachen:

• Verkaf vun der Hypothéik;
• hiren Engagement
• Verkaf vun dësem Dokument mat der obligatoresch Konditioun fir seng repurchase;
• Fro vum Prêt-gedroe Wäertpabeieren.

Eng wichteg nuance an dëser Matière ass, dass d'refinance Prêt nëmmen zu der Leeschtung vun all Obligatiounen vun der erausgelaaf op der Prêt kann.

Virdeeler an Nodeeler vun Prêt-gedroe Wäertpabeieren

D'Virdeeler vun der ISSUANCE vun Hypothekarkredit Obligatiounen an Certificaten sinn:

• engem Prêt Maart vun finanziell Ressourcen hun den Ëmfang vum Hypothekarkredit Prêten expandéiert;
• Investisseuren kréien Wäertpabeieren mat héich Akommes a Garantien.

De Nodeel vum Hypothekarkredit Obligatiounen an Certificaten fir de Besëtzer ass d'Méiglechkeet vun Bezuelen vun de Prêt vun der erausgelaaf virun der Deadline. Héije Risiko vun Retour vun der Gesiicht Wäert vun de Certificat, mam Resultat, datt de Besëtzer vum Hypothekarkredit Wäertpabeieren géif vun laangfristeg nees a Form vun Interessi entzu gin.