Méi Detailer iwwert wat Dokumenter néideg si fir en Appartement ze verkafen

Wéi preparéiert Dir de Verkaf vun Ärem Haus oder Appartement? Dir kënnt et selwer maachen. Duer et ze wëssen déi néideg sinn fir de Verkaf vum Appartement Dokumenter. Eis Artikel hëlleft eis fir eng voll Iddi ze maachen. Also, d'Lëscht vun noutwendeg kann opgedeelt ginn op zwou Deeler. Déi éischt ass Dokumenter déi direkt vun eegene Besëtzer gehéieren. Déi zweet - déi, déi néideg sinn a verschidden Institutiounen ze kréien kréien.

Gesetzlech Ënnerlagen

Si ginn och ODP genannt. Niewent dem Pass vun engem Biirger vun der Russescher Fédération (dat ass den éischte Mandat vun der Lëscht an eiser Lëscht), muss de Besëtzer vun enger Appartement fir e Certificat de Besëtz vun der Wunneng hunn. Et gëtt erausginn duerch d'Registréierung Chamber op der Plaz vum Residenz vum Besëtzer (oder an der Lokalitéit vum Besëtz, wann se ënnerscheeden).

En anere Recht op Eegentum kann als Zertifikat fir d'Erliewnes an d'Ierfspolitik berücksichtegt ginn, wann d'Wunneng oder d'Haus eréischt geerbt gëtt. Um Wee ass et néideg datt Dir eng Zertifikatioun bannen sechs Méint aus dem Datum vum Doud vum Testateur eraus ze bréngen. Sinn et just néideg fir d'Eegestell Recht just duerch den Geriicht ze restauréieren. Wann Dir geplangt hätt, e wéineg Wunnhaus ze verkafen, kënnt Dir e Notaire an der selwechter Zäit soen, wéi eng Dokumenter fir eng Wunneng ze verkafen, déi Dir braucht.

Wann de Verkaf vun Appartementer eraus ginn duerchgefouert gëtt net de Propriétaire sinn, ze handelen als Verkeefer brauchen wäert eng notarized Muecht vun Affektot mam Recht op verkafen. Wann de Recht vun de Verkaf an der Muecht vum Attentat net reflektéiert gëtt, gëtt de Verkafskonditiounen als ongëlteg als ongëlteg betracht, also siicht op der Applikatioun zu engem Notaire. Eng zousätzlech Dofir: wann der Propriétéit zesummen, verlaangen eng Muecht vum Affekot vun der zweeter (drëtt, etc.) vun der Propriétaire an seng Zoustëmmung fir de Verkaf.

Zousätzlech Dokumente fir de Keess vun enger Wunneng

Fir dëst Deel vun eiser Lëscht ze sammelen, musst Dir wéi d'Autoritéite sinn. Natierlech, nëmmen wann Dir Är perséinlech Experienz kaaft, fir erauszefannen, wat Dokumenter néideg si fir d'Wunneng ze verkafen. Mir fänken un mat BTI (Bureau of Technical Inventory). Seng Mataarbechter bewosst wat Dokumenter gi fir de Verkaf vum Appartement néideg. An deem Büro muss Dir eng Kadastergemengen a Fro technesch Pass vun den Objet vun Verkaf. Et ass besser dës Dokumenter direkt virun der Transaktioun ze huelen, well se eng limitéierter Zäit vu Gültegkeet hunn an dann mussen se aktualiséiert ginn.

Duerno gi mir op ZhEK, a speziell fir de Pass-Depart. Hei kréien mer de sougenannten Dier-Attack (eng Lëscht vun allen an dësem Wunnraum ugemellt) an engem Certificat vun keng Schold op Loyer. Dës Referenzen hunn och eng gewëssen Zäit vun der Gëltegkeet, also ass et besser fir se net ze fréi am Viraus ze bezuelen, sie wäerten ongëlteg sinn. Wat Dokumenter noutwendeg sinn fir d'Wunnfläch ze verkafen, Dir hutt bal sou preparéiert. Mee et gi verschidde Klärungen.

Et ass wichteg datt jiddereen weess

Wann kleng Kanner sinn an engem Appartement zougeschriwwe ginn, musst Dir e weideren Dokter këmmeren. Dës Zoustëmmung vun de Waarteschutzbehörde fir ze verkafen. Et gëtt erausfonnt, wa Dir Prouf vum Plaz vun der zukünfteger Registratioun vum Kand stellt. Ouni der Erlaabnes vun de Viraarbechter Autoritéiten, kënnt Dir d'Transaktioun an der Registréierungskammer net registréieren an de Kontrakt vum Verkaf stellen.

Wann Dir, nodeems Dir den Artikel liest, décidéiert fir d'Immobilienagentur kontaktéieren, Dir wësst prinzipiell scho wësse wéi verschidde Dokumenter noutwendeg sinn fir d'Appartement ze verkafen, an d'Lëscht gëtt et net onerwaart an ëmständlech Iwwerraschung fir Iech. Nëmme vläicht vläicht kuckt de Ruff an d'Empfehlungen vun engem Immobilier, fir net ongëlteg Persoune mat wichtege Dokumenter ze vertrauen an net mat Probleemer mat Scammers.