Erausfuerderung de Kadastergemengen Wäert vu Land a Gebaier

Bilan vum Land fir Inclusioun an der Stamminventar vun der duerch d'Autoritéiten op der Basis vun der Land Code reglementéiert Aktivitéiten, déi eng Formatioun vun Comparativ, kascht an abegraff Akommes Approche. Ënnert der Kadastergemengen Evaluatioun ass als Formatioun vun administrativ an technesch Aktivitéite allgemeng verstan, wat mir gesinn de Kadastergemengen Wäert vum Land wéi an der Bewäertung Datum. Mat dëser Prozedur no Maart Wäert vun engem bestëmmte territorial Eenheet berechent bis den aktuellen Präisser vun ähnlechen Diagrammen. Déi doraus resultéierend Figur soll net um Maart Präis Niveau däerfte. de Kadastergemengen Wäert ze Datum ëmmer heescht awer net zu de reglementaresche Regelen Evaluatioun sëlwecht. Éischter verbreet Fäll wou d'Figur gefierwt Maart Wäert méi, déi op de Besëtzer vun der Grondsteier drängt ass ganz schwéier steierlech Belaaschtung.

Am Aklang mat der vun Formatioun Gesetzgebung de Kadastergemengen Wäert ass et souguer an ass Thema op der Musse benotzen. de Kadastergemengen Wäert vun der Grondsteier Erausfuerderung ass exklusiv an engem speziell Manéier, a voller Konformitéit mat der aktueller Legislatioun feieren.

Wéi ass et geschitt?

Wann et zu sou engem komplexe Prozess kënnt, wann ech glift eng spezialiséiert Agence Kontakt dass ëm all dës Problemer huelen wäert. Erausfuerderung de Kadastergemengen Wäert vum Land fänkt normalerweis mat der Tatsaach, datt déi onofhängeg Evaluatioun, an dann de Client mat engem Rapport iwwert hir Fuerschung an Conclusiounen gëtt ass. D'Käschte vun esou Servicer ass vun enger Rei vu Facteuren huet an, notamment, vun der Ausso a kritt en Expert Meenung am SRO fir d'Dokument d'Land Estimatioun Verknëppung mat.

Der Gravitéit vun der steierlecher Belaaschtung

Anere Wierder, ass d'Tax Code, d'Berechnung vun der Steier huel a Verbindung mat der Kadastergemengen Wäert vum Land, mä mengt net, dass d'soen zu der aktueller steierlech Belaaschtung Sujet ass, deen eleng iwwert d'Resultater vun der Staat Moosnamen hänkt. Der Steier Code maximal Tariffer matzebréngen vum Land Steier, déi 0.3% mat Respekt zu Land ass:

- ënnert de Beräicher fir landwirtschaftlech Zwecker nummeréiert, oder op d'Lännereien am Fudder vun landwirtschaftlech Beräicher abegraff;

- Sport Infrastruktur Ariichtungen Déifbau Etablissementer Netzwierker a Wunneng Bourse, oder fir de Bau vun Wunneng Qualifikatiounen;

- kaaft fir perséinlech Gaardenaarbecht, Duechtergesellschaft Landwirtschaft, Déier mussen an horticulture, souwéi Faubourgen Häff.

A Relatioun zu anere Géigenden an Diagrammen, déi maximal Taux ass 1,5% vun de Kadastergemengen Wäert.

De Montant vun Steier datt Steiergelder bezuelt soll ass déi lokal Autoritéiten berechent. Wéi déi vun den Artikel 387 vum Code Tax, d'Vertrieder Kierper vun enger Determinatioun vun Steier Tariffer matzebréngen, wéi och den Optrag a Begrëffer vun bezuelt. Dorënner der Gréisst vun Net-besteierbaren Quantitéiten fir verschidde Kategorien vu Suë Formatioun. D'NC CIE och, datt d'Steier soll d'soen de Géigner no der Tatsaach ze bezuelen ausgebild Kont gesat ginn.

Der musst Géigespiller

Erausfuerderung Kadastergemengen Wäert Land heiansdo wann de Guichet Determinatioun vun de Präis néideg der steierlecher Belaaschtung fräi huet. Am leschte Joer, vill Propriétairen vun Siten an Immobilien bezuelen Opmierksamkeet op d'Erhéijung vun de Steieren, déi ze bezuelen néideg ass.

Am Zesummenhang mat dëser fräi Steier Verbëndlechkeete? Gespillt huet iech erënneren wëllt iwwer wéi et bestëmmt de Montant vun Propriétéit Steier. Seng Berechnung ass fir d'Steier Zäit wéi de Produit vun der entspriechend Steiersaz an der Basis gesuergt, déi an de folgenden Period definéiert ass. Der geschitt vläicht net direkt der Gréisst vun der wetten betreffen, mä am Fall vun der Steier Basis vun der Situatioun ass ganz verschidden.

Virdrun, der Steier Basis fir d'Berechnung vun Immobilien Firmen gouf als Moyenne berechent, an ass elo an der Gesetzgebung puer Ännerungen gemaach goufen, datt an de Verbuet vun esou enger Approche gefouert. Elo, fir d'Berechnung vun der Steier Basis vun de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit benotzt, déi am matzebréngen Manéier guttgeheescht gouf. Et ass vun Ufank un dës Zorte vun Immobilien Entreprisen ze leeden, datt den Objete vun Besteierung unerkannt sinn:

- kommerziell, administrativ a Betrib, souwéi Ariichtungen bannent hinnen;

- Nët-Wunn- Raimlechkeete fir Büroen entworf, Ernährung, Handel, Konsument Servicer, oder eigentlech fir dës Zwecker benotzt;

- Eegeschafte vun auslänneschen Entitéite Besëtz, déi op d'Gebitt vun der russescher Federatioun duerch permanent Missiounen net Bedreiwen, wéi och de Besëtz vun auslännesch Firmen, net op d'Aktivitéite vun dësen Strukturen an der russescher Federatioun Zesummenhang sinn.

A Relatioun zu Land ass et alles dat fir Besteierung néideg ass de Wäert vum Land op Kadaster ze bestëmmen. Dat ass firwat d'Siten bannent der Gemeng zu deem Gebitt geléiert Land Steieren, wéi d'Steier huel Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit stécht.

Fir immovable Besëtz vu Persounen - d'Raimlechkeeten an Haiser, garage, Parkplazen, Bau vun Fortschrëtter, Immobilien investéiert, aner Ariichtungen a Gebaier, dorënner de Veräiner vun engem kommerziell Natur - eng Steier op Besëtz vu Persounen an eng aner Manéier berechent gëtt, iwwerdeems ass et op der Basis vun der Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit sech, obwuel virdrun Stamminventar benotzt. Déi selwecht Approche wäert benotzt der Steier op Wunneng Gebaier op der Grondsteier Diagrammen etabléiert ze berechnen, déi fir d'Behuelen vu Land, privat Landwirtschaft a Gaart, horticulture, eenzel Wunnéngsbau Zwecker gëtt.

De Prozess vun contestation

Am Zesummenhang mat all vun dësen Ëmstänn, vläicht brauch Dir de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit un de Been. Éischt musst Dir d'Rechter vun de Leit uginn datt deen als Resultat vun Net-Beuechten vun de Staat Kadaster Wäert vun der Propriétéit tatsächlech sinn Marché Musekschoul Verletzung nëmmen duerch komplett Ännerung vun de Staat Kadaster geschützt ginn.

Mir vertrieden puer Statistiken. D'Praxis vun de Kadastergemengen Wäert contesting gesot, datt am éischten néng Méint vun 2014 an all Geriichter vun der russescher Federatioun méi wéi 12.000 Niddregspannung Equipier Meenungsverschiddenheeten iwwer de Montant vun de Staat Schreiwt vun der Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit a Relatioun zu der zwanzeg-véier dausend Objete koum sensibiliséieren. Als Resultat, gouf Contrepartie vun dëse Konflikter zefridden iwwer siwen dausend behaapt, déi fënnef Prozent vun der Héicht ass, sinn de Rescht entweder nach Erwaardung oder war an Zefriddenheet refuséiert. All dës Donnéeën proposéiere nëmmen eng Saach - d'Kadastergemengen Wäert vun Land zu Géigespiller - dëst eng néideg Aktioun ass wann et mat definéiert.

Aus der Siicht vun Steiergelder, ass et wichteg den Effet vun esou Schrëtter ze gesinn. Positiv Geriicht Urteeler zugonschte vun der Käschtenexplosioun, Nerve enger Reduktioun vun der steierlecher Basis vun iwwer 93,5%. Anere Wierder, ass d'russesch Gesetzgebung, d'Resultater vun der Bewëllegung vum Kadastergemengen Wäert Nodeems d'Geriicht zu Been den zoustännegen Sträit ze iwwerpréiwen:

- natierlech Persounen, wann d'Resultater sinn am Zesummenhang mat hir Rechter an Obligatiounen;

- juristesch Persounen, wann d'Resultater sinn am Zesummenhang mat hir Rechter an Obligatiounen;

- lokal Autoritéiten an ëffentlechen Autoritéiten a Relatioun zu Immobilien Eegeschaften, déi am Gemengerot oder Staat Proprietairen sinn.

Dh Kommissioun contesting de Kadastergemengen Wäert Uwendungen am Persounen oder Besëtzer vun Immobilien Locataire interesséiert betruecht ginn.

Contestation vum Geriicht

Fir déi doraus resultéierend Estimatioun zu Geriicht Erausfuerderung fir Persounen, déi muss zu der Kommissioun net Précoce-gëllen. während et eenzel Algorithmus vun Aktioun an dëser Situatioun, fir juristesch Entitéite keen. Geriicht de Kadastergemengen Wäert Erausfuerderung an dësem Fall kann ubelaangt vun der Persoun gemaach ginn. Juristesch Persounen sinn ugeroden an engem gutt definéiert Manéier Geriicht goen. Wann d'Kommissioun der Kadastergemengen Wäert fir contesting eng Applikatioun fir review refuséiert huet, kënnt Dir zu enger héijer Geriicht Appel, virun allem, fir d'Geriicht. Et stellt sech eraus datt, fir juristesch Entitéite ass net onbedéngt keint bis déi bestehend Pre-Prozess Uerdnung.

Wann et fir d'Kommissioun ze Demande ass, ass et néideg eng Ausso vun Fuerderung fir de Kadastergemengen Wäert mat den zoustännegen Dokumenter contesting fir d'Iwwerpréiwung néideg. Bei all Gestioun Rosreestra etabléiert an Fonctionnement vun der Kommissioun. Et soll verstane ginn, dass d'Been vum Kadastergemengen Wäert vun Immobilien Soumissioun vun der Applikatioun bannent enger Period implizéiert net Iwwerschreiden fënnef Joer aus dem Datum vun Element vun Daten an der Staat Kadaster.

Wann den Terrain fir d'Applikatioun vun der inaccuracy vun der Informatiounen iwwert de Besëtz ass, de Wäert vun der Stamminventar vun Bestëmmung am Prozess benotzt, huet d'Kommissioun d'Recht eent vun de folgenden Décisiounen ze huelen:

- d'Demande fir review vun der kascht am Fall, datt Informatiounen iwwert d'Propriétéit ze refuséieren, am Prozess benotzt, bedeitendst goufen;

- d'Revisioun vun der Resultater am Fall vun falschen Informatiounen am Prozess benotzt vun der Käschte vun Inventaire oofhalen.

Wann der Erausfuerderung vun der Kadastergemengen Wäert vum Land wéinst der Aféierung vun de Rapport iwwert de Wäert vum Immobiliemaart, wäert d'Kommissioun eng Decisioun huelen: de Kadastergemengen Wäert gëtt als ze Maart selwecht gin oder d'Fuerderung ass voll verworf. D'Geriicht erlaabt Décisioune vun der Kommissioun geholl fir Erausfuerderung. An dësem Fall, gëtt de Bewerberinnen "behaapt ouni ausgebild Kont considéréiert ginn d'Décisiounen virdrun déi virun Comité geholl.

geriichtlech Prozedur

Et ass derwäert Stärepositiounen opgeschriwwen, déi de Moment zu Geriicht Erausfuerderung de Kadastergemengen Wäert net esou virun ass. Vun der sechster am August 2014 dës Saachen fräigesat hunn an der Juridictioun vum Schiedsrichter Geriichter an huet de Beräich vun de Geriichter vun allgemengen Juridictioun considéréiert ginn, ass also un der territorial, regional, Gemengen- a Bundeslänner Geriichter.

Virdrun et ernimmt, dass d'Geriicht de Kadastergemengen Wäert contesting fir Persounen a legal Entitéite elo sinn ass, wéi och d'Autoritéiten. An esou Konflikter wéi Bekloten sinn d'territorial Kierper vun der Russesch Schreiwt Iech an de Stat Organisatioun vun der wäerte souwisou Sujeten. Déi Persoun oder drëtt Partei an esou Fäll kann als exekutiv Kierper vun Themen vun der Federatioun oder d'lokal Autoritéiten Akt deen der Aarbecht bestallt op de Wäert vun Terrainen oofhalen.

Erausfuerderung de Kadastergemengen Wäert vum Gebai kann op der Basis vun gemaach ginn:

- an an de Register vun unreliable Daten iwwer de Objet, déi am Prozess vun Bestëmmung vun der Valeur vun der Stamminventar benotzt gouf;

- d'Opstelle a Relatioun zu der Immobilien vu sengem Wäert op de Maart op den Datum, respektiv, wat d'Käschte vun Stamminventar ze bestëmmen war duerchgefouert (an dësem Fall d'Determinatioun vun de Wäert vun der Objet op de Maart muss op déi selwecht Datum ginn duerchgefouert, déi benotzt huet sech d'Käschten vun Stamminventar ze bestëmmen).

Revisioun vun der Evaluatioun Resultater

Fir d'Basis fir d'Bewëllegung vum Resultater bestëmmen, de Kandidatestatus huet d'Recht fir bei den Client ze schaffen, wann de Wäert vun den Objet vun der Stamminventar Bestëmmung verbonne mat der Exercice vun Staat Foussgänger oder d'Hänn Entity- mat de Staat vun der Evaluatioun Funktioun, wann et eng nei opgeholl real Propriétéit ass. Eng ähnlech Situatioun zielt fir d'Objeten, déi hir Qualitéit oder Quantitéit geännert hunn, dat ass, firwat déi nei am Staat aschreiwen agefouert.

Wann Dir un de Kadastergemengen Wäert vum Gebai, Land oder all aner Zort vun Immobilien Erausfuerderung, da fir siwen Deeg aus Empfang vun esou Ufro sollt de Kandidatestatus déi relevant Informatiounen aus dem Operatiounen an Uergel d'Client kritt, déi falen war de Kadastergemengen Wäert ze bestëmmen. Zousätzlech, hunn Bierger d'Recht op d'Servicer vun der méi daatselwecht Staat Kadastergemengen Estimatioun vun der Fong ze Appel.

Viraussetzunge fir de Bekloten

- Wat de Kadastergemengen Wäert vum Land oder d'Gebai drop hindeit, datt d'Informatiounen am Staat Kadaster ongülteg deklaréiert ginn.

- Et ass d'Verantwortung vun der PERSOUN dann Ännerungen maachen an der Staat Kadaster.

- Assessment fir de Kadastergemengen Wäert contesting ass d'Basis fir d'Verteideger eng nei Wäert gläich op de Maart Wäert vun Immobilien ze setzen.

- Stat Accounting Autoritéit ass obligatoresch fir de Staat Kadaster Informatiounen iwwer déi nei Wäert vun der Propriétéit gläichberechtegt zu sengem Wäert vun de Maart ze bezuelen.

benotzt Datebank

de Kadastergemengen Wäert vun Terrainen Erausfuerderung hindeit, datt d'Iwwerpréiwung Prozess mat den allgemenge Regele vum Aktioun Prozess konsequent ass, wat d'Verdeelung Regele vun Beweiser Belaaschtung tëschent de Verteideger an de Kläger abegraff.

Wann de Kläger Kadastergemengen Wäert ze iwwerschaffen Besoinen a näämlech et mat de Maart, muss et, datt op den Datum vun Estimatioun vu sengem Land beweisen et am Maart verschiddene Wäert ass.

Geriicht Decisioun kann gemaach ginn, datt de Kadastergemengen Wäert gëtt op den Datum gegrënnt ginn, datt op de Maart Wäert entsprécht. D'Basis fir Bestëmmung vum Maart Wäert vun engem federalen Gesetz iwwert verbonn Aktivitéit duerch appraiser Aarbecht a Rapport geschriwwen. Dëse Rapport wäert eent vun zoulässeg Hiwäis op Dräierkoalitioun Meenungsverschiddenheeten am Geriicht ginn, wou hien an der Tatsaach vun conforme legal Obligatiounen an dem Féderalen verbonn Standarden behandelt ginn.

Wann den Terrain fir Areeche eng Fuerderung fir d'Revisioun vun de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit par rapport zu de Maart Wäert vun der Objet Formatioun ass noutwendeg am Viraus eng Meenung vun engem onofhängegen Expert zu Buch. Et gëtt no de tëscht dem Client an der appraiser ofgeschloss Kontrakt duerchgefouert ginn. D'Resultat ass e Rapport op de Maart Wäert, dass Dir an der Ausso vun Usproch op d'Versioun vum Wäert vun Inventaire ze och wëllen.

Resultater an Entscheedung

D'Geriicht ass obligatoresch de Resultater vun estimating Léisungen vun Beweiser ze spigelen, déi Grënn fir d 'Beweiser als Mëttel vun beinhalt vun geriichtlech Conclusiounen entscheet ginn. De Rescht vun de Beweiser kënne vum Geriicht verworf gin. Eng huel no déi verschidde Beweiser Spiller war, zevill, muss onbedéngt an der Finale Dokument reflektéiert ginn.

Also, wann d'Prozedur de Kadastergemengen Wäert vun contesting, an als Resultat vun geriichtlech review, et fonnt huet, dass d'Informatiounen an der Stamminventar Wäert vun Immobilien vun der Kandidatestatus Besëtz Texter, heescht sëlwecht net déi heiteg Wäert op de Maart, der Definitioun vun deem op der selwechter Datum gemaach gouf, gëtt den Haff mat der Fuerderung d'Kläger zefridden ginn. D'Resultat vun Uerteel gëtt nei Wäert vun der Stamminventar virbereet ginn. Elo wësst Dir, wéi mat de Fall ze këmmeren de Kadastergemengen Wäert op contesting.